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Tutti i quartieri di Barcellona, ordinati per rendimento
Il rendimento lordo da affitto a Barcellona va dal 2,97% a Sarrià al 8,30% a la Trinitat Vella: un anno di affitto rapportato a quanto costa comprare casa, con cifre di affitto e di vendita dello stesso trimestre, il T1 2026.
Il rendimento lordo è un anno di affitto diviso per il prezzo d'acquisto, al lordo di imposte, spese notarili e di agenzia, assicurazione, manutenzione e mesi sfitti. Quello netto è di solito inferiore di uno o due punti. Una cifra alta significa che lì comprare costa poco, non che il quartiere sia migliore in cui vivere né l'investimento più sicuro.
68 dei 73 quartieri hanno un affitto e un prezzo di vendita dello stesso trimestre. Per gli altri il rendimento non si può calcolare; sono elencati in fondo.
| # | Quartiere | Distretto | Affitto €/m² | Acquisto €/m² | Rendimento lordo | Anni di affitto per comprare |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | la Trinitat Vella | Sant Andreu | 15,59 € | 2255 € | 8,30% | 12,1 |
| 2 | la Trinitat Nova | Nou Barris | 12,10 € | 2783 € | 5,22% | 19,2 |
| 3 | el Besòs i el Maresme | Sant Martí | 14,24 € | 3295 € | 5,19% | 19,3 |
| 4 | la Prosperitat | Nou Barris | 15,55 € | 3611 € | 5,17% | 19,3 |
| 5 | la Bordeta | Sants-Montjuïc | 18,93 € | 4419 € | 5,14% | 19,5 |
| 6 | la Verneda i la Pau | Sant Martí | 14,73 € | 3507 € | 5,04% | 19,8 |
| 7 | el Raval | Ciutat Vella | 16,66 € | 4016 € | 4,98% | 20,1 |
| 8 | Montbau | Horta-Guinardó | 16,25 € | 3970 € | 4,91% | 20,4 |
| 9 | el Coll | Gràcia | 17,46 € | 4281 € | 4,89% | 20,4 |
| 10 | la Barceloneta | Ciutat Vella | 23,19 € | 5694 € | 4,89% | 20,5 |
| 11 | Sant Pere Santa Caterina i la Ribera | Ciutat Vella | 19,24 € | 4781 € | 4,83% | 20,7 |
| 12 | Ciutat Meridiana | Nou Barris | 9,23 € | 2338 € | 4,74% | 21,1 |
| 13 | Verdun | Nou Barris | 13,74 € | 3483 € | 4,73% | 21,1 |
| 14 | Porta | Nou Barris | 14,71 € | 3757 € | 4,70% | 21,3 |
| 15 | les Roquetes | Nou Barris | 12,61 € | 3222 € | 4,70% | 21,3 |
| 16 | el Carmel | Horta-Guinardó | 14,04 € | 3618 € | 4,66% | 21,5 |
| 17 | Vilapicina i la Torre Llobeta | Nou Barris | 14,52 € | 3784 € | 4,60% | 21,7 |
| 18 | la Teixonera | Horta-Guinardó | 15,14 € | 3955 € | 4,59% | 21,8 |
| 19 | Vallvidrera el Tibidabo i les Planes | Sarrià-Sant Gervasi | 17,31 € | 4533 € | 4,58% | 21,8 |
| 20 | el Guinardó | Horta-Guinardó | 15,32 € | 4013 € | 4,58% | 21,8 |
| 21 | Horta | Horta-Guinardó | 15,05 € | 3956 € | 4,57% | 21,9 |
| 22 | el Bon Pastor | Sant Andreu | 11,59 € | 3047 € | 4,57% | 21,9 |
| 23 | la Font d'en Fargues | Horta-Guinardó | 17,70 € | 4694 € | 4,53% | 22,1 |
| 24 | Sant Martí de Provençals | Sant Martí | 13,89 € | 3742 € | 4,45% | 22,5 |
| 25 | la Guineueta | Nou Barris | 11,72 € | 3162 € | 4,45% | 22,5 |
| 26 | el Turó de la Peira | Nou Barris | 12,24 € | 3392 € | 4,33% | 23,1 |
| 27 | Can Baró | Horta-Guinardó | 16,74 € | 4748 € | 4,23% | 23,6 |
| 28 | Navas | Sant Andreu | 14,99 € | 4304 € | 4,18% | 23,9 |
| 29 | el Congrés i els Indians | Sant Andreu | 15,30 € | 4434 € | 4,14% | 24,2 |
| 30 | el Parc i la Llacuna del Poblenou | Sant Martí | 18,12 € | 5314 € | 4,09% | 24,4 |
| 31 | la Salut | Gràcia | 18,00 € | 5285 € | 4,09% | 24,5 |
| 32 | Sants - Badal | Sants-Montjuïc | 17,16 € | 5060 € | 4,07% | 24,6 |
| 33 | el Poble Sec | Sants-Montjuïc | 17,70 € | 5259 € | 4,04% | 24,8 |
| 34 | el Barri Gòtic | Ciutat Vella | 16,17 € | 4815 € | 4,03% | 24,8 |
| 35 | el Camp de l'Arpa del Clot | Sant Martí | 16,01 € | 4770 € | 4,03% | 24,8 |
| 36 | Canyelles | Nou Barris | 11,25 € | 3376 € | 4,00% | 25,0 |
| 37 | la Font de la Guatlla | Sants-Montjuïc | 15,04 € | 4516 € | 4,00% | 25,0 |
| 38 | Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou | Sant Martí | 21,25 € | 6382 € | 4,00% | 25,0 |
| 39 | Sant Andreu | Sant Andreu | 14,65 € | 4409 € | 3,99% | 25,1 |
| 40 | la Vila de Gràcia | Gràcia | 18,92 € | 5726 € | 3,97% | 25,2 |
| 41 | la Maternitat i Sant Ramon | Les Corts | 17,21 € | 5268 € | 3,92% | 25,5 |
| 42 | Sant Genís dels Agudells | Horta-Guinardó | 12,39 € | 3800 € | 3,91% | 25,6 |
| 43 | la Vila Olímpica del Poblenou | Sant Martí | 19,71 € | 6074 € | 3,89% | 25,7 |
| 44 | Hostafrancs | Sants-Montjuïc | 15,38 € | 4800 € | 3,85% | 26,0 |
| 45 | Sants | Sants-Montjuïc | 16,20 € | 5091 € | 3,82% | 26,2 |
| 46 | Provençals del Poblenou | Sant Martí | 17,46 € | 5589 € | 3,75% | 26,7 |
| 47 | la Sagrada Família | Eixample | 16,41 € | 5255 € | 3,75% | 26,7 |
| 48 | la Sagrera | Sant Andreu | 14,43 € | 4651 € | 3,72% | 26,9 |
| 49 | el Clot | Sant Martí | 15,48 € | 5022 € | 3,70% | 27,0 |
| 50 | el Poblenou | Sant Martí | 18,73 € | 6157 € | 3,65% | 27,4 |
| 51 | la Marina de Port | Sants-Montjuïc | 14,11 € | 4669 € | 3,63% | 27,6 |
| 52 | les Corts | Les Corts | 18,25 € | 6103 € | 3,59% | 27,9 |
| 53 | la Vall d'Hebron | Horta-Guinardó | 15,01 € | 5036 € | 3,58% | 28,0 |
| 54 | Sant Gervasi - la Bonanova | Sarrià-Sant Gervasi | 19,01 € | 6417 € | 3,55% | 28,1 |
| 55 | el Camp d'en Grassot i Gràcia Nova | Gràcia | 17,34 € | 5885 € | 3,54% | 28,3 |
| 56 | Vallcarca i els Penitents | Gràcia | 15,29 € | 5260 € | 3,49% | 28,7 |
| 57 | la Nova Esquerra de l'Eixample | Eixample | 16,83 € | 5796 € | 3,48% | 28,7 |
| 58 | el Baix Guinardó | Horta-Guinardó | 15,11 € | 5227 € | 3,47% | 28,8 |
| 59 | Sant Gervasi - Galvany | Sarrià-Sant Gervasi | 18,42 € | 6454 € | 3,42% | 29,2 |
| 60 | el Putxet i el Farró | Sarrià-Sant Gervasi | 18,30 € | 6488 € | 3,38% | 29,5 |
| 61 | Sant Antoni | Eixample | 16,39 € | 5902 € | 3,33% | 30,0 |
| 62 | Pedralbes | Les Corts | 20,92 € | 7759 € | 3,24% | 30,9 |
| 63 | les Tres Torres | Sarrià-Sant Gervasi | 20,38 € | 7598 € | 3,22% | 31,1 |
| 64 | la Marina del Prat Vermell | Sants-Montjuïc | 18,14 € | 6949 € | 3,13% | 31,9 |
| 65 | l'Antiga Esquerra de l'Eixample | Eixample | 17,35 € | 6662 € | 3,12% | 32,0 |
| 66 | la Dreta de l'Eixample | Eixample | 17,87 € | 6865 € | 3,12% | 32,0 |
| 67 | el Fort Pienc | Eixample | 14,45 € | 5743 € | 3,02% | 33,1 |
| 68 | Sarrià | Sarrià-Sant Gervasi | 19,51 € | 7873 € | 2,97% | 33,6 |
Affitti dall'INCASÒL; prezzi di vendita dalle statistiche sulle compravendite registrate della Generalitat. Il rendimento lordo è un nostro calcolo, su cifre dello stesso trimestre.