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Prezzi degli affitti a Montbau (2026)
Nel T1 2026 l’affitto medio a Montbau è di 881 € al mese, su un appartamento medio di 59 m²: 16,25 € al m². Tutte le cifre sono statistiche ufficiali della Generalitat de Catalunya, aggiornate ogni trimestre.
- 33°
- su 68 per affitto
- -4%
- rispetto alla media cittadina
- 3874 €
- acquisto
- 22
- contratti
Com'è questo quartiere
- 2,1
- residenti per casa, contando tutte quelle del quartiere
- 47
- età mediana dei residenti
- 0%
- delle case sono anteriori al 1940
- 0
- case vacanza con licenza
Ajuntament de Barcelona, 2026, CC BY 4.0. Descrivono il quartiere; nessuno di questi dati prevede l’affitto. Metodologia.
Come si colloca questo quartiere
Quattro cose che la città misura in ogni quartiere, confrontate con gli altri 72.
- Rumore del traffico di notte
- 18%
- Strade ripide
- 23%
- Famiglie con minori
- 21%
- Residenti con passaporto straniero
- 21%
Meno dell{pct}% dei quartieri · % dei residenti · stimato, non misurato
Più dell{pct}% dei quartieri · % dei punti di pendenza rilevati
Meno dell{pct}% dei quartieri · % delle famiglie
Meno dell{pct}% dei quartieri · % dei residenti
Filtra i 73 quartieri su questi assi →
Le barre si leggono contro la mediana cittadina, segnata. Senza colore: nessuna ha un lato migliore.
Ajuntament de Barcelona, 2022, 2026, CC BY 4.0. Come si misura.
Altri quartieri di Horta-Guinardó
I più vicini per prezzo, altrove a Barcellona
Andamento degli affitti
| Trimestre | Prezzo al m² |
|---|---|
| T1 2014 | 9,48 € |
| T2 2014 | 9,02 € |
| T3 2014 | 9,35 € |
| T4 2014 | 9,26 € |
| T1 2015 | 8,93 € |
| T2 2015 | 9,73 € |
| T3 2015 | 11,55 € |
| T4 2015 | 10,11 € |
| T1 2016 | 9,21 € |
| T2 2016 | 9,72 € |
| T3 2016 | 11,03 € |
| T4 2016 | 10,70 € |
| T1 2017 | 12,97 € |
| T2 2017 | 10,84 € |
| T3 2017 | 12,83 € |
| T4 2017 | 13,54 € |
| T1 2018 | 10,46 € |
| T2 2018 | 10,44 € |
| T3 2018 | 11,50 € |
| T4 2018 | 11,59 € |
| T1 2019 | 11,55 € |
| T2 2019 | 11,69 € |
| T3 2019 | 12,12 € |
| T4 2019 | 12,17 € |
| T1 2020 | 11,83 € |
| T2 2020 | 9,82 € |
| T3 2020 | 12,11 € |
| T4 2020 | 12,58 € |
| T1 2021 | 11,16 € |
| T2 2021 | 10,91 € |
| T3 2021 | 11,31 € |
| T4 2021 | 11,39 € |
| T1 2022 | 10,93 € |
| T2 2022 | 11,16 € |
| T3 2022 | 12,79 € |
| T4 2022 | 12,86 € |
| T1 2023 | 12,90 € |
| T2 2023 | 13,90 € |
| T3 2023 | 13,45 € |
| T4 2023 | 14,79 € |
| T1 2024 | 13,41 € |
| T2 2024 | 13,95 € |
| T3 2024 | 14,47 € |
| T4 2024 | 12,68 € |
| T1 2025 | 14,03 € |
| T2 2025 | 15,15 € |
| T3 2025 | 19,01 € |
| T4 2025 | 14,27 € |
| T1 2026 | 16,25 € |
Andamento del prezzo di vendita
| Trimestre | Acquisto €/m² |
|---|---|
| T4 2013 | 1500 € |
| T1 2014 | 1408 € |
| T2 2014 | 1616 € |
| T3 2014 | 1851 € |
| T4 2014 | 1406 € |
| T1 2015 | 1619 € |
| T2 2015 | 1591 € |
| T3 2015 | 1681 € |
| T4 2015 | 1906 € |
| T1 2016 | 1835 € |
| T2 2016 | 1862 € |
| T3 2016 | 1992 € |
| T4 2016 | 1988 € |
| T1 2017 | 2262 € |
| T2 2017 | 2404 € |
| T3 2017 | 1871 € |
| T4 2017 | 2395 € |
| T1 2018 | 2565 € |
| T2 2018 | 2567 € |
| T3 2018 | 2726 € |
| T4 2018 | 2528 € |
| T1 2019 | 2325 € |
| T2 2019 | 2694 € |
| T3 2019 | 2863 € |
| T4 2019 | 2680 € |
| T1 2020 | 2905 € |
| T2 2020 | 2707 € |
| T3 2020 | 1474 € |
| T4 2020 | 2932 € |
| T1 2021 | 2556 € |
| T2 2021 | 2921 € |
| T3 2021 | 2459 € |
| T4 2021 | 2814 € |
| T1 2022 | 2912 € |
| T2 2022 | 3261 € |
| T3 2022 | 2914 € |
| T4 2022 | 2907 € |
| T1 2023 | 3617 € |
| T2 2023 | 2713 € |
| T3 2023 | 3262 € |
| T4 2023 | 3016 € |
| T1 2024 | 3067 € |
| T2 2024 | 2806 € |
| T3 2024 | 3189 € |
| T4 2024 | 2945 € |
| T1 2025 | 3264 € |
| T2 2025 | 3497 € |
| T3 2025 | 4079 € |
| T4 2025 | 3496 € |
| T1 2026 | 3970 € |
| T2 2026 | 3874 € |
Cosa c’è in strada
Montbau è più tranquillo della maggior parte di Barcellona.
Più posti dove mangiare e bere del 25 % dei 73 quartieri.
- Ristoranti e bar
- 2,8
- Alimentari
- 2,6
- Salute e assistenza
- 1,7
- Istruzione
- 1,9
- Tempo libero e cultura
- 0,4
Le barre si leggono contro la mediana cittadina, segnata.
Censimento commerciale dell'Ajuntament de Barcelona, CC BY 4.0. Come si conta.
Affittare o comprare
Affitto
16,25 €
al m²
Stima mensile, 75 m²
1219 €
Al T1 2026
Acquisto
3874 €
al m²
Prezzo stimato, 75 m²
290.566 €
Al T2 2026
Vendita tipica: 56 m² a 217.000 €, su 9 compravendite registrate.
Le cifre di affitto e vendita sono di trimestri diversi, quindi il rendimento non viene mostrato.
Affitto giusto per 75 m² a Montbau
Quanto si guadagna qui
22.919 €
Il reddito disponibile a Montbau è in media di 22.919 € a persona all’anno (2023, Ajuntament de Barcelona). La media cittadina è 24.904 €.
A persona, non a famiglia, ed è la media delle sezioni di censimento del quartiere. CC BY 4.0. Perché non dividiamo l’affitto per questo dato.
Nuovi affitti registrati qui
È circa un nuovo affitto ogni 4 giorni.
22 contratti registrati a Montbau nel T1 2026.
È un conteggio, non un tasso di sfitto: i quartieri grandi registrano più contratti semplicemente perché hanno più case. Come leggere questo dato.
→ Attività adessoIl tuo affitto a Montbau è giusto?
Affitti dall'INCASÒL; prezzi di vendita dalle statistiche sulle compravendite registrate della Generalitat. Il rendimento lordo è un nostro calcolo. T1 2026: indicativo, verifica sempre il tuo contratto.