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Prezzi degli affitti a Sant Genís dels Agudells (2026)
Nel T1 2026 l’affitto medio a Sant Genís dels Agudells è di 833 € al mese, su un appartamento medio di 70 m²: 12,39 € al m². Tutte le cifre sono statistiche ufficiali della Generalitat de Catalunya, aggiornate ogni trimestre.
- 62°
- su 68 per affitto
- -27%
- rispetto alla media cittadina
- 3076 €
- acquisto
- 35
- contratti
Com'è questo quartiere
- 2,3
- residenti per casa, contando tutte quelle del quartiere
- 44
- età mediana dei residenti
- 2%
- delle case sono anteriori al 1940
- 3
- case vacanza con licenza
Ajuntament de Barcelona, 2026, CC BY 4.0. Descrivono il quartiere; nessuno di questi dati prevede l’affitto. Metodologia.
Come si colloca questo quartiere
Quattro cose che la città misura in ogni quartiere, confrontate con gli altri 72.
- Rumore del traffico di notte
- 2,7%
- Strade ripide
- 48%
- Famiglie con minori
- 23%
- Residenti con passaporto straniero
- 24%
Meno dell{pct}% dei quartieri · % dei residenti · stimato, non misurato
Più dell{pct}% dei quartieri · % dei punti di pendenza rilevati
Più dell{pct}% dei quartieri · % delle famiglie
Più dell{pct}% dei quartieri · % dei residenti
Filtra i 73 quartieri su questi assi →
Le barre si leggono contro la mediana cittadina, segnata. Senza colore: nessuna ha un lato migliore.
Ajuntament de Barcelona, 2022, 2026, CC BY 4.0. Come si misura.
Altri quartieri di Horta-Guinardó
I più vicini per prezzo, altrove a Barcellona
Andamento degli affitti
| Trimestre | Prezzo al m² |
|---|---|
| T1 2014 | 7,72 € |
| T2 2014 | 7,92 € |
| T3 2014 | 7,71 € |
| T4 2014 | 7,69 € |
| T1 2015 | 7,64 € |
| T2 2015 | 8,14 € |
| T3 2015 | 8,43 € |
| T4 2015 | 8,79 € |
| T1 2016 | 8,42 € |
| T2 2016 | 8,65 € |
| T3 2016 | 8,71 € |
| T4 2016 | 9,14 € |
| T1 2017 | 8,96 € |
| T2 2017 | 9,48 € |
| T3 2017 | 9,96 € |
| T4 2017 | 9,52 € |
| T1 2018 | 9,79 € |
| T2 2018 | 9,85 € |
| T3 2018 | 9,53 € |
| T4 2018 | 9,56 € |
| T1 2019 | 10,87 € |
| T2 2019 | 9,93 € |
| T3 2019 | 10,40 € |
| T4 2019 | 11,60 € |
| T1 2020 | 10,25 € |
| T2 2020 | 11,96 € |
| T3 2020 | 10,93 € |
| T4 2020 | 9,68 € |
| T1 2021 | 10,36 € |
| T2 2021 | 10,20 € |
| T3 2021 | 11,10 € |
| T4 2021 | 9,55 € |
| T1 2022 | 10,49 € |
| T2 2022 | 10,93 € |
| T3 2022 | 10,94 € |
| T4 2022 | 10,72 € |
| T1 2023 | 11,90 € |
| T2 2023 | 11,70 € |
| T3 2023 | 12,83 € |
| T4 2023 | 11,70 € |
| T1 2024 | 10,55 € |
| T2 2024 | 11,03 € |
| T3 2024 | 12,16 € |
| T4 2024 | 11,16 € |
| T1 2025 | 12,57 € |
| T2 2025 | 12,61 € |
| T3 2025 | 10,85 € |
| T4 2025 | 12,92 € |
| T1 2026 | 12,39 € |
Andamento del prezzo di vendita
| Trimestre | Acquisto €/m² |
|---|---|
| T4 2013 | 2626 € |
| T1 2014 | 1207 € |
| T2 2014 | 1292 € |
| T3 2014 | 1045 € |
| T1 2015 | 2129 € |
| T2 2015 | 1761 € |
| T3 2015 | 2311 € |
| T4 2015 | 1539 € |
| T1 2016 | 1656 € |
| T2 2016 | 2136 € |
| T3 2016 | 1469 € |
| T4 2016 | 1525 € |
| T1 2017 | 2173 € |
| T2 2017 | 1839 € |
| T3 2017 | 2551 € |
| T4 2017 | 1902 € |
| T1 2018 | 2133 € |
| T2 2018 | 2216 € |
| T3 2018 | 3181 € |
| T4 2018 | 1855 € |
| T1 2019 | 2393 € |
| T2 2019 | 2267 € |
| T3 2019 | 2233 € |
| T4 2019 | 2627 € |
| T1 2020 | 2126 € |
| T2 2020 | 2570 € |
| T3 2020 | 2198 € |
| T4 2020 | 4342 € |
| T1 2021 | 2208 € |
| T2 2021 | 2296 € |
| T3 2021 | 2719 € |
| T4 2021 | 2832 € |
| T1 2022 | 2340 € |
| T2 2022 | 1990 € |
| T3 2022 | 2988 € |
| T4 2022 | 2158 € |
| T1 2023 | 2575 € |
| T2 2023 | 3168 € |
| T3 2023 | 3454 € |
| T4 2023 | 2078 € |
| T1 2024 | 4103 € |
| T2 2024 | 3006 € |
| T3 2024 | 3552 € |
| T4 2024 | 3143 € |
| T1 2025 | 2472 € |
| T2 2025 | 2576 € |
| T3 2025 | 2882 € |
| T4 2025 | 2571 € |
| T1 2026 | 3800 € |
| T2 2026 | 3076 € |
Cosa c’è in strada
Sant Genís dels Agudells è più tranquillo della maggior parte di Barcellona.
Più posti dove mangiare e bere del 13 % dei 73 quartieri.
- Ristoranti e bar
- 1,8
- Alimentari
- 1,0
- Salute e assistenza
- 0,8
- Istruzione
- 1,0
- Tempo libero e cultura
- 0,1
Le barre si leggono contro la mediana cittadina, segnata.
Censimento commerciale dell'Ajuntament de Barcelona, CC BY 4.0. Come si conta.
Affittare o comprare
Affitto
12,39 €
al m²
Stima mensile, 75 m²
929 €
Al T1 2026
Acquisto
3076 €
al m²
Prezzo stimato, 75 m²
230.718 €
Al T2 2026
Vendita tipica: 62 m² a 197.000 €, su 7 compravendite registrate.
Le cifre di affitto e vendita sono di trimestri diversi, quindi il rendimento non viene mostrato.
Affitto giusto per 75 m² a Sant Genís dels Agudells
Quanto si guadagna qui
20.527 €
Il reddito disponibile a Sant Genís dels Agudells è in media di 20.527 € a persona all’anno (2023, Ajuntament de Barcelona). La media cittadina è 24.904 €.
A persona, non a famiglia, ed è la media delle sezioni di censimento del quartiere. CC BY 4.0. Perché non dividiamo l’affitto per questo dato.
Nuovi affitti registrati qui
È circa un nuovo affitto ogni 2,6 giorni.
35 contratti registrati a Sant Genís dels Agudells nel T1 2026.
È un conteggio, non un tasso di sfitto: i quartieri grandi registrano più contratti semplicemente perché hanno più case. Come leggere questo dato.
→ Attività adessoIl tuo affitto a Sant Genís dels Agudells è giusto?
Affitti dall'INCASÒL; prezzi di vendita dalle statistiche sulle compravendite registrate della Generalitat. Il rendimento lordo è un nostro calcolo. T1 2026: indicativo, verifica sempre il tuo contratto.