← Horta-Guinardó, Barcelona
Preus de lloguer a Sant Genís dels Agudells (2026)
Al T1 2026, el lloguer mitjà a Sant Genís dels Agudells és de 833 € al mes, sobre un pis mitjà de 70 m²: 12,39 € per m². Totes les xifres són estadístiques oficials de la Generalitat de Catalunya, actualitzades cada trimestre.
- 62è
- de 68 per lloguer
- -27 %
- respecte a la mitjana de la ciutat
- 3.076 €
- de compra
- 35
- contractes
Com és aquest barri
- 2,3
- residents per habitatge, comptant tots els del barri
- 44
- edat mediana dels residents
- 2 %
- dels habitatges són anteriors al 1940
- 3
- pisos turístics amb llicència
Ajuntament de Barcelona, 2026, CC BY 4.0. Descriuen el barri; cap d’aquestes xifres no prediu el lloguer. Metodologia.
Com es compara aquest barri
Quatre coses que la ciutat mesura a cada barri, comparades amb els altres 72.
- Soroll del trànsit a la nit
- 2,7%
- Carrers costeruts
- 48%
- Llars amb menors
- 23%
- Residents amb passaport estranger
- 24%
Menys que el 96% dels barris · % de residents · modelitzat, no mesurat
Més que el 80% dels barris · % de punts de pendent auditats
Més que el 60% dels barris · % de llars
Més que el 57% dels barris · % de residents
Filtra els 73 barris per aquests eixos →
Les barres es comparen amb la mediana de la ciutat, marcada. Sense color: cap no té un costat millor.
Ajuntament de Barcelona, 2022, 2026, CC BY 4.0. Com es mesuren.
Altres barris d'Horta-Guinardó
Els més propers en preu, en altres punts de Barcelona
Evolució del lloguer
| Trimestre | Preu per m² |
|---|---|
| T1 2014 | 7,72 € |
| T2 2014 | 7,92 € |
| T3 2014 | 7,71 € |
| T4 2014 | 7,69 € |
| T1 2015 | 7,64 € |
| T2 2015 | 8,14 € |
| T3 2015 | 8,43 € |
| T4 2015 | 8,79 € |
| T1 2016 | 8,42 € |
| T2 2016 | 8,65 € |
| T3 2016 | 8,71 € |
| T4 2016 | 9,14 € |
| T1 2017 | 8,96 € |
| T2 2017 | 9,48 € |
| T3 2017 | 9,96 € |
| T4 2017 | 9,52 € |
| T1 2018 | 9,79 € |
| T2 2018 | 9,85 € |
| T3 2018 | 9,53 € |
| T4 2018 | 9,56 € |
| T1 2019 | 10,87 € |
| T2 2019 | 9,93 € |
| T3 2019 | 10,40 € |
| T4 2019 | 11,60 € |
| T1 2020 | 10,25 € |
| T2 2020 | 11,96 € |
| T3 2020 | 10,93 € |
| T4 2020 | 9,68 € |
| T1 2021 | 10,36 € |
| T2 2021 | 10,20 € |
| T3 2021 | 11,10 € |
| T4 2021 | 9,55 € |
| T1 2022 | 10,49 € |
| T2 2022 | 10,93 € |
| T3 2022 | 10,94 € |
| T4 2022 | 10,72 € |
| T1 2023 | 11,90 € |
| T2 2023 | 11,70 € |
| T3 2023 | 12,83 € |
| T4 2023 | 11,70 € |
| T1 2024 | 10,55 € |
| T2 2024 | 11,03 € |
| T3 2024 | 12,16 € |
| T4 2024 | 11,16 € |
| T1 2025 | 12,57 € |
| T2 2025 | 12,61 € |
| T3 2025 | 10,85 € |
| T4 2025 | 12,92 € |
| T1 2026 | 12,39 € |
Evolució del preu de venda
| Trimestre | Compra €/m² |
|---|---|
| T4 2013 | 2.626 € |
| T1 2014 | 1.207 € |
| T2 2014 | 1.292 € |
| T3 2014 | 1.045 € |
| T1 2015 | 2.129 € |
| T2 2015 | 1.761 € |
| T3 2015 | 2.311 € |
| T4 2015 | 1.539 € |
| T1 2016 | 1.656 € |
| T2 2016 | 2.136 € |
| T3 2016 | 1.469 € |
| T4 2016 | 1.525 € |
| T1 2017 | 2.173 € |
| T2 2017 | 1.839 € |
| T3 2017 | 2.551 € |
| T4 2017 | 1.902 € |
| T1 2018 | 2.133 € |
| T2 2018 | 2.216 € |
| T3 2018 | 3.181 € |
| T4 2018 | 1.855 € |
| T1 2019 | 2.393 € |
| T2 2019 | 2.267 € |
| T3 2019 | 2.233 € |
| T4 2019 | 2.627 € |
| T1 2020 | 2.126 € |
| T2 2020 | 2.570 € |
| T3 2020 | 2.198 € |
| T4 2020 | 4.342 € |
| T1 2021 | 2.208 € |
| T2 2021 | 2.296 € |
| T3 2021 | 2.719 € |
| T4 2021 | 2.832 € |
| T1 2022 | 2.340 € |
| T2 2022 | 1.990 € |
| T3 2022 | 2.988 € |
| T4 2022 | 2.158 € |
| T1 2023 | 2.575 € |
| T2 2023 | 3.168 € |
| T3 2023 | 3.454 € |
| T4 2023 | 2.078 € |
| T1 2024 | 4.103 € |
| T2 2024 | 3.006 € |
| T3 2024 | 3.552 € |
| T4 2024 | 3.143 € |
| T1 2025 | 2.472 € |
| T2 2025 | 2.576 € |
| T3 2025 | 2.882 € |
| T4 2025 | 2.571 € |
| T1 2026 | 3.800 € |
| T2 2026 | 3.076 € |
Què hi ha al carrer
a Sant Genís dels Agudells hi ha més tranquil·litat que a la major part de Barcelona.
Més llocs per menjar i beure que el 13 % dels 73 barris.
- Restaurants i bars
- 1,8
- Alimentació
- 1,0
- Salut i atenció
- 0,8
- Ensenyament
- 1,0
- Oci i cultura
- 0,1
Les barres es comparen amb la mediana de la ciutat, marcada.
Cens comercial de l'Ajuntament de Barcelona, CC BY 4.0. Com es compta.
Llogar o comprar
Lloguer
12,39 €
per m²
Est. mensual, 75 m²
929 €
Actualitzat al T1 2026
Compra
3.076 €
per m²
Preu est., 75 m²
230.718 €
Actualitzat al T2 2026
Venda típica: 62 m² per 197.000 €, de 7 transaccions registrades.
Les xifres de lloguer i venda són de trimestres diferents, així que no es mostra la rendibilitat.
Lloguer just per a 75 m² a Sant Genís dels Agudells
El que es guanya aquí
20.527 €
La renda disponible a Sant Genís dels Agudells és de 20.527 € per persona l’any de mitjana (2023, Ajuntament de Barcelona). La mitjana de la ciutat és 24.904 €.
Per persona, no per llar, i és la mitjana de les seccions censals del barri. CC BY 4.0. Per què no hi dividim el lloguer.
Lloguers nous registrats aquí
És aproximadament un lloguer nou cada 2,6 dies.
35 contractes registrats a Sant Genís dels Agudells el T1 2026.
És un recompte, no una taxa d’habitatges buits: els barris grans registren més contractes simplement perquè tenen més habitatges. Com llegir aquesta xifra.
→ Activitat araEl teu lloguer a Sant Genís dels Agudells és just?
Lloguer de l'INCASÒL; preus de venda de les estadístiques de compravendes registrades de la Generalitat. La rendibilitat bruta és càlcul nostre. T1 2026: orientatiu, contrasta-ho sempre amb el teu contracte.