← Nou Barris, Barcelona
Preus de lloguer a la Guineueta (2026)
Al T1 2026, el lloguer mitjà a la Guineueta és de 829 € al mes, sobre un pis mitjà de 73 m²: 11,72 € per m². Totes les xifres són estadístiques oficials de la Generalitat de Catalunya, actualitzades cada trimestre.
- 65è
- de 68 per lloguer
- -31 %
- respecte a la mitjana de la ciutat
- 3.691 €
- de compra
- 36
- contractes
Com és aquest barri
- 2,3
- residents per habitatge, comptant tots els del barri
- 49
- edat mediana dels residents
- 0 %
- dels habitatges són anteriors al 1940
- 1
- pisos turístics amb llicència
Ajuntament de Barcelona, 2026, CC BY 4.0. Descriuen el barri; cap d’aquestes xifres no prediu el lloguer. Metodologia.
Com es compara aquest barri
Quatre coses que la ciutat mesura a cada barri, comparades amb els altres 72.
- Soroll del trànsit a la nit
- 30%
- Carrers costeruts
- 25%
- Llars amb menors
- 22%
- Residents amb passaport estranger
- 14%
Més que el 82% dels barris · % de residents · modelitzat, no mesurat
Més que el 62% dels barris · % de punts de pendent auditats
Menys que el 54% dels barris · % de llars
Menys que el 93% dels barris · % de residents
Filtra els 73 barris per aquests eixos →
Les barres es comparen amb la mediana de la ciutat, marcada. Sense color: cap no té un costat millor.
Ajuntament de Barcelona, 2022, 2026, CC BY 4.0. Com es mesuren.
Altres barris de Nou Barris
Els més propers en preu, en altres punts de Barcelona
Evolució del lloguer
| Trimestre | Preu per m² |
|---|---|
| T1 2014 | 8,11 € |
| T2 2014 | 8,15 € |
| T3 2014 | 8,30 € |
| T4 2014 | 8,30 € |
| T1 2015 | 8,30 € |
| T2 2015 | 8,10 € |
| T3 2015 | 8,19 € |
| T4 2015 | 8,16 € |
| T1 2016 | 8,55 € |
| T2 2016 | 8,60 € |
| T3 2016 | 8,84 € |
| T4 2016 | 9,20 € |
| T1 2017 | 9,13 € |
| T2 2017 | 8,88 € |
| T3 2017 | 9,51 € |
| T4 2017 | 9,83 € |
| T1 2018 | 9,56 € |
| T2 2018 | 9,94 € |
| T3 2018 | 10,68 € |
| T4 2018 | 10,01 € |
| T1 2019 | 10,32 € |
| T2 2019 | 9,81 € |
| T3 2019 | 10,52 € |
| T4 2019 | 11,51 € |
| T1 2020 | 10,20 € |
| T2 2020 | 10,06 € |
| T3 2020 | 11,31 € |
| T4 2020 | 10,72 € |
| T1 2021 | 9,93 € |
| T2 2021 | 10,06 € |
| T3 2021 | 9,35 € |
| T4 2021 | 9,41 € |
| T1 2022 | 9,45 € |
| T2 2022 | 10,60 € |
| T3 2022 | 11,82 € |
| T4 2022 | 11,28 € |
| T1 2023 | 12,10 € |
| T2 2023 | 12,40 € |
| T3 2023 | 11,86 € |
| T4 2023 | 12,48 € |
| T1 2024 | 12,72 € |
| T2 2024 | 10,93 € |
| T3 2024 | 12,12 € |
| T4 2024 | 12,24 € |
| T1 2025 | 12,28 € |
| T2 2025 | 12,55 € |
| T3 2025 | 12,62 € |
| T4 2025 | 12,41 € |
| T1 2026 | 11,72 € |
Evolució del preu de venda
| Trimestre | Compra €/m² |
|---|---|
| T4 2013 | 1.974 € |
| T1 2014 | 1.849 € |
| T2 2014 | 1.696 € |
| T3 2014 | 1.994 € |
| T4 2014 | 1.667 € |
| T1 2015 | 1.881 € |
| T2 2015 | 2.103 € |
| T3 2015 | 1.756 € |
| T4 2015 | 1.981 € |
| T1 2016 | 1.228 € |
| T2 2016 | 2.093 € |
| T3 2016 | 2.021 € |
| T4 2016 | 2.120 € |
| T1 2017 | 1.999 € |
| T2 2017 | 2.455 € |
| T3 2017 | 2.185 € |
| T4 2017 | 2.262 € |
| T1 2018 | 2.247 € |
| T2 2018 | 2.368 € |
| T3 2018 | 2.640 € |
| T4 2018 | 2.562 € |
| T1 2019 | 2.779 € |
| T2 2019 | 2.716 € |
| T3 2019 | 3.483 € |
| T4 2019 | 2.864 € |
| T1 2020 | 2.620 € |
| T2 2020 | 2.624 € |
| T3 2020 | 2.099 € |
| T4 2020 | 2.680 € |
| T1 2021 | 2.413 € |
| T2 2021 | 2.408 € |
| T3 2021 | 2.549 € |
| T4 2021 | 3.503 € |
| T1 2022 | 2.913 € |
| T2 2022 | 2.997 € |
| T3 2022 | 2.847 € |
| T4 2022 | 3.034 € |
| T1 2023 | 2.651 € |
| T2 2023 | 2.571 € |
| T3 2023 | 2.561 € |
| T4 2023 | 2.783 € |
| T1 2024 | 2.687 € |
| T2 2024 | 2.948 € |
| T3 2024 | 2.962 € |
| T4 2024 | 3.125 € |
| T1 2025 | 3.363 € |
| T2 2025 | 3.315 € |
| T3 2025 | 3.290 € |
| T4 2025 | 3.062 € |
| T1 2026 | 3.162 € |
| T2 2026 | 3.691 € |
Què hi ha al carrer
a la Guineueta hi ha el moviment d’un barri típic de Barcelona.
Més llocs per menjar i beure que el 40 % dels 73 barris.
- Restaurants i bars
- 3,4
- Alimentació
- 3,6
- Salut i atenció
- 0,9
- Ensenyament
- 1,3
- Oci i cultura
- 0,4
Les barres es comparen amb la mediana de la ciutat, marcada.
Cens comercial de l'Ajuntament de Barcelona, CC BY 4.0. Com es compta.
Llogar o comprar
Lloguer
11,72 €
per m²
Est. mensual, 75 m²
879 €
Actualitzat al T1 2026
Compra
3.691 €
per m²
Preu est., 75 m²
276.827 €
Actualitzat al T2 2026
Venda típica: 74 m² per 276.000 €, de 16 transaccions registrades.
Les xifres de lloguer i venda són de trimestres diferents, així que no es mostra la rendibilitat.
Lloguer just per a 75 m² a la Guineueta
El que es guanya aquí
22.188 €
La renda disponible a la Guineueta és de 22.188 € per persona l’any de mitjana (2023, Ajuntament de Barcelona). La mitjana de la ciutat és 24.904 €.
Per persona, no per llar, i és la mitjana de les seccions censals del barri. CC BY 4.0. Per què no hi dividim el lloguer.
Lloguers nous registrats aquí
És aproximadament un lloguer nou cada 2,5 dies.
36 contractes registrats a la Guineueta el T1 2026.
És un recompte, no una taxa d’habitatges buits: els barris grans registren més contractes simplement perquè tenen més habitatges. Com llegir aquesta xifra.
→ Activitat araEl teu lloguer a la Guineueta és just?
Lloguer de l'INCASÒL; preus de venda de les estadístiques de compravendes registrades de la Generalitat. La rendibilitat bruta és càlcul nostre. T1 2026: orientatiu, contrasta-ho sempre amb el teu contracte.