Valorar un pis
Quant val per llogar o per vendre, segons el que es va signar de debò en aquell barri, no segons el que algú demana.
Superfície construïda
Com es calcula i què no fa
La mitjana de €/m² del barri, de fiances de lloguer o compravendes registrades, multiplicada per la superfície que has introduït. A posta no s'ajusta per la mida del pis: el model evident —els pisos petits costen més per m²— no s'aguanta amb aquestes dades. Entre barris, la superfície mitjana i el €/m² correlacionen a +0,55, i això és riquesa, no mida: els barris de pisos grans també són els cars. Dins d'un mateix barri al llarg del temps la correlació mediana és −0,14, és a dir, res aprofitable. Per això, en lloc d'inventar un ajust, l'eina t'avisa quan el teu pis s'allunya del parc d'on surt la mitjana.
Contractes i compravendes registrats, Generalitat de Catalunya, fins al T1 2026.