← Lloguer mitjà per districte
Tots els barris de Barcelona, ordenats per rendibilitat
La rendibilitat bruta del lloguer a Barcelona va del 2,97 % (Sarrià) al 8,30 % (la Trinitat Vella): un any de lloguer comparat amb el que costa comprar el pis, amb xifres de lloguer i de venda del mateix trimestre, el T1 2026.
La rendibilitat bruta és un any de lloguer dividit pel preu de compra, abans d'impostos, despeses de notaria i agència, assegurances, manteniment i mesos buits. La neta acostuma a quedar un o dos punts per sota. Una xifra alta vol dir que allà comprar és barat, no que el barri sigui millor per viure ni una inversió més segura.
68 dels 73 barris tenen dada de lloguer i de compravenda del mateix trimestre. A la resta no es pot calcular la rendibilitat; apareixen al final.
| # | Barri | Districte | Lloguer €/m² | Compra €/m² | Rendib. bruta | Anys de lloguer per comprar |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | la Trinitat Vella | Sant Andreu | 15,59 € | 2.255 € | 8,30 % | 12,1 |
| 2 | la Trinitat Nova | Nou Barris | 12,10 € | 2.783 € | 5,22 % | 19,2 |
| 3 | el Besòs i el Maresme | Sant Martí | 14,24 € | 3.295 € | 5,19 % | 19,3 |
| 4 | la Prosperitat | Nou Barris | 15,55 € | 3.611 € | 5,17 % | 19,3 |
| 5 | la Bordeta | Sants-Montjuïc | 18,93 € | 4.419 € | 5,14 % | 19,5 |
| 6 | la Verneda i la Pau | Sant Martí | 14,73 € | 3.507 € | 5,04 % | 19,8 |
| 7 | el Raval | Ciutat Vella | 16,66 € | 4.016 € | 4,98 % | 20,1 |
| 8 | Montbau | Horta-Guinardó | 16,25 € | 3.970 € | 4,91 % | 20,4 |
| 9 | el Coll | Gràcia | 17,46 € | 4.281 € | 4,89 % | 20,4 |
| 10 | la Barceloneta | Ciutat Vella | 23,19 € | 5.694 € | 4,89 % | 20,5 |
| 11 | Sant Pere Santa Caterina i la Ribera | Ciutat Vella | 19,24 € | 4.781 € | 4,83 % | 20,7 |
| 12 | Ciutat Meridiana | Nou Barris | 9,23 € | 2.338 € | 4,74 % | 21,1 |
| 13 | Verdun | Nou Barris | 13,74 € | 3.483 € | 4,73 % | 21,1 |
| 14 | Porta | Nou Barris | 14,71 € | 3.757 € | 4,70 % | 21,3 |
| 15 | les Roquetes | Nou Barris | 12,61 € | 3.222 € | 4,70 % | 21,3 |
| 16 | el Carmel | Horta-Guinardó | 14,04 € | 3.618 € | 4,66 % | 21,5 |
| 17 | Vilapicina i la Torre Llobeta | Nou Barris | 14,52 € | 3.784 € | 4,60 % | 21,7 |
| 18 | la Teixonera | Horta-Guinardó | 15,14 € | 3.955 € | 4,59 % | 21,8 |
| 19 | Vallvidrera el Tibidabo i les Planes | Sarrià-Sant Gervasi | 17,31 € | 4.533 € | 4,58 % | 21,8 |
| 20 | el Guinardó | Horta-Guinardó | 15,32 € | 4.013 € | 4,58 % | 21,8 |
| 21 | Horta | Horta-Guinardó | 15,05 € | 3.956 € | 4,57 % | 21,9 |
| 22 | el Bon Pastor | Sant Andreu | 11,59 € | 3.047 € | 4,57 % | 21,9 |
| 23 | la Font d'en Fargues | Horta-Guinardó | 17,70 € | 4.694 € | 4,53 % | 22,1 |
| 24 | Sant Martí de Provençals | Sant Martí | 13,89 € | 3.742 € | 4,45 % | 22,5 |
| 25 | la Guineueta | Nou Barris | 11,72 € | 3.162 € | 4,45 % | 22,5 |
| 26 | el Turó de la Peira | Nou Barris | 12,24 € | 3.392 € | 4,33 % | 23,1 |
| 27 | Can Baró | Horta-Guinardó | 16,74 € | 4.748 € | 4,23 % | 23,6 |
| 28 | Navas | Sant Andreu | 14,99 € | 4.304 € | 4,18 % | 23,9 |
| 29 | el Congrés i els Indians | Sant Andreu | 15,30 € | 4.434 € | 4,14 % | 24,2 |
| 30 | el Parc i la Llacuna del Poblenou | Sant Martí | 18,12 € | 5.314 € | 4,09 % | 24,4 |
| 31 | la Salut | Gràcia | 18,00 € | 5.285 € | 4,09 % | 24,5 |
| 32 | Sants - Badal | Sants-Montjuïc | 17,16 € | 5.060 € | 4,07 % | 24,6 |
| 33 | el Poble Sec | Sants-Montjuïc | 17,70 € | 5.259 € | 4,04 % | 24,8 |
| 34 | el Barri Gòtic | Ciutat Vella | 16,17 € | 4.815 € | 4,03 % | 24,8 |
| 35 | el Camp de l'Arpa del Clot | Sant Martí | 16,01 € | 4.770 € | 4,03 % | 24,8 |
| 36 | Canyelles | Nou Barris | 11,25 € | 3.376 € | 4,00 % | 25,0 |
| 37 | la Font de la Guatlla | Sants-Montjuïc | 15,04 € | 4.516 € | 4,00 % | 25,0 |
| 38 | Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou | Sant Martí | 21,25 € | 6.382 € | 4,00 % | 25,0 |
| 39 | Sant Andreu | Sant Andreu | 14,65 € | 4.409 € | 3,99 % | 25,1 |
| 40 | la Vila de Gràcia | Gràcia | 18,92 € | 5.726 € | 3,97 % | 25,2 |
| 41 | la Maternitat i Sant Ramon | Les Corts | 17,21 € | 5.268 € | 3,92 % | 25,5 |
| 42 | Sant Genís dels Agudells | Horta-Guinardó | 12,39 € | 3.800 € | 3,91 % | 25,6 |
| 43 | la Vila Olímpica del Poblenou | Sant Martí | 19,71 € | 6.074 € | 3,89 % | 25,7 |
| 44 | Hostafrancs | Sants-Montjuïc | 15,38 € | 4.800 € | 3,85 % | 26,0 |
| 45 | Sants | Sants-Montjuïc | 16,20 € | 5.091 € | 3,82 % | 26,2 |
| 46 | Provençals del Poblenou | Sant Martí | 17,46 € | 5.589 € | 3,75 % | 26,7 |
| 47 | la Sagrada Família | Eixample | 16,41 € | 5.255 € | 3,75 % | 26,7 |
| 48 | la Sagrera | Sant Andreu | 14,43 € | 4.651 € | 3,72 % | 26,9 |
| 49 | el Clot | Sant Martí | 15,48 € | 5.022 € | 3,70 % | 27,0 |
| 50 | el Poblenou | Sant Martí | 18,73 € | 6.157 € | 3,65 % | 27,4 |
| 51 | la Marina de Port | Sants-Montjuïc | 14,11 € | 4.669 € | 3,63 % | 27,6 |
| 52 | les Corts | Les Corts | 18,25 € | 6.103 € | 3,59 % | 27,9 |
| 53 | la Vall d'Hebron | Horta-Guinardó | 15,01 € | 5.036 € | 3,58 % | 28,0 |
| 54 | Sant Gervasi - la Bonanova | Sarrià-Sant Gervasi | 19,01 € | 6.417 € | 3,55 % | 28,1 |
| 55 | el Camp d'en Grassot i Gràcia Nova | Gràcia | 17,34 € | 5.885 € | 3,54 % | 28,3 |
| 56 | Vallcarca i els Penitents | Gràcia | 15,29 € | 5.260 € | 3,49 % | 28,7 |
| 57 | la Nova Esquerra de l'Eixample | Eixample | 16,83 € | 5.796 € | 3,48 % | 28,7 |
| 58 | el Baix Guinardó | Horta-Guinardó | 15,11 € | 5.227 € | 3,47 % | 28,8 |
| 59 | Sant Gervasi - Galvany | Sarrià-Sant Gervasi | 18,42 € | 6.454 € | 3,42 % | 29,2 |
| 60 | el Putxet i el Farró | Sarrià-Sant Gervasi | 18,30 € | 6.488 € | 3,38 % | 29,5 |
| 61 | Sant Antoni | Eixample | 16,39 € | 5.902 € | 3,33 % | 30,0 |
| 62 | Pedralbes | Les Corts | 20,92 € | 7.759 € | 3,24 % | 30,9 |
| 63 | les Tres Torres | Sarrià-Sant Gervasi | 20,38 € | 7.598 € | 3,22 % | 31,1 |
| 64 | la Marina del Prat Vermell | Sants-Montjuïc | 18,14 € | 6.949 € | 3,13 % | 31,9 |
| 65 | l'Antiga Esquerra de l'Eixample | Eixample | 17,35 € | 6.662 € | 3,12 % | 32,0 |
| 66 | la Dreta de l'Eixample | Eixample | 17,87 € | 6.865 € | 3,12 % | 32,0 |
| 67 | el Fort Pienc | Eixample | 14,45 € | 5.743 € | 3,02 % | 33,1 |
| 68 | Sarrià | Sarrià-Sant Gervasi | 19,51 € | 7.873 € | 2,97 % | 33,6 |
Lloguer de l'INCASÒL; preus de venda de les estadístiques de compravendes registrades de la Generalitat. La rendibilitat bruta és càlcul nostre, amb xifres del mateix trimestre.