Per què comparar els interessos amb el lloguer i no tota la quota?

Perquè part de la quota et torna com a patrimoni, mentre que el lloguer se’n va sencer. Posar la quota completa davant del lloguer afavoreix el lloguer; posar-hi els interessos és la comparació més justa.

Són preus d’anunci?

No. Els lloguers surten de les fiances dipositades a l’INCASÒL i els preus de venda de transaccions registrades, així que tots dos són el que la gent va signar, no el que s’anunciava.

Els que no tenen lloguer i venda del mateix trimestre. Creuar xifres de trimestres diferents faria la comparació inútil, així que es deixen fora en comptes d’apedaçar-les.

Llogar o comprar, al teu barri

Comparar un lloguer amb una hipoteca és fàcil de fer malament. Aquí s’usen el lloguer registrat i el preu de venda registrat del mateix barri i el mateix trimestre — 68 barris, T1 2026 — i es veu què costa cada opció en diners. Les rendibilitats brutes van del 8,30 % a la Trinitat Vella al 2,97 % a Sarrià: què surt més a compte depèn molt d’on.

Barri

Superfície (m²)

Entrada (%)

Sobre el preu de compra

Tipus de la hipoteca (%)

Termini (anys)

Despeses de compra (%)

Impost de transmissions, notaria, registre i gestoria. Comprova el tipus vigent: varia segons el preu i el comprador.

Per què no hi ha un any d’amortització

Una data d’amortització només existeix si assumeixes a quin ritme pujaran els preus, i aquesta suposició decideix el resultat. Aquest web publica el que està registrat, així que en comptes d’inventar-se un creixement mostra els números que sí que pots comprovar: l’efectiu d’entrada, la quota mensual i quant d’ella són interessos.

Diferència màxima i mínima

la Trinitat Vella: 15,59 € · 2.255 €
Sarrià: 19,51 € · 7.873 €

→ Tots els barris per rendibilitat → El meu lloguer està per sobre de la mitjana?

Preguntes

Per què comparar els interessos amb el lloguer i no tota la quota?: Perquè part de la quota et torna com a patrimoni, mentre que el lloguer se’n va sencer. Posar la quota completa davant del lloguer afavoreix el lloguer; posar-hi els interessos és la comparació més justa.
Són preus d’anunci?: No. Els lloguers surten de les fiances dipositades a l’INCASÒL i els preus de venda de transaccions registrades, així que tots dos són el que la gent va signar, no el que s’anunciava.
Quins barris falten?: Els que no tenen lloguer i venda del mateix trimestre. Creuar xifres de trimestres diferents faria la comparació inútil, així que es deixen fora en comptes d’apedaçar-les.