Warum die Zinsen mit der Miete vergleichen und nicht die ganze Rate?

Weil ein Teil der Rate als Eigenkapital bei dir bleibt, während die Miete vollständig weg ist. Die volle Rate gegen die Miete zu stellen begünstigt das Mieten; die Zinsen dagegenzustellen ist fairer.

Sind das Angebotspreise?

Nein. Die Mieten stammen aus bei INCASÒL hinterlegten Kautionen, die Kaufpreise aus registrierten Transaktionen. Beides ist also unterschrieben, nicht inseriert.

Welche Viertel fehlen?

Alle ohne Miete und Kaufpreis aus demselben Quartal. Zahlen aus verschiedenen Quartalen zu mischen würde den Vergleich wertlos machen, deshalb bleiben sie draußen, statt geflickt zu werden.

Mieten oder kaufen, in deinem Viertel

Registrierte Miete und registrierter Kaufpreis aus demselben Viertel und Quartal: 68 Viertel, Q1 2026.

Warum es kein Break-even-Jahr gibt

Ein Break-even-Datum gibt es nur, wenn man annimmt, wie schnell die Preise steigen, und diese Annahme bestimmt das Ergebnis. Diese Seite zeigt, was registriert wurde. Statt eine Wachstumsrate zu erfinden, nennt sie die nachprüfbaren Zahlen: das nötige Eigenkapital, die Monatsrate und deren Zinsanteil.

Größter und kleinster Abstand

la Trinitat Vella: 15,59 € · 2.255 €
Sarrià: 19,51 € · 7.873 €

→ Alle Viertel nach Rendite → Liegt meine Miete über dem Durchschnitt?

Fragen

Warum die Zinsen mit der Miete vergleichen und nicht die ganze Rate?: Weil ein Teil der Rate als Eigenkapital bei dir bleibt, während die Miete vollständig weg ist. Die volle Rate gegen die Miete zu stellen begünstigt das Mieten; die Zinsen dagegenzustellen ist fairer.
Sind das Angebotspreise?: Nein. Die Mieten stammen aus bei INCASÒL hinterlegten Kautionen, die Kaufpreise aus registrierten Transaktionen. Beides ist also unterschrieben, nicht inseriert.
Welche Viertel fehlen?: Alle ohne Miete und Kaufpreis aus demselben Quartal. Zahlen aus verschiedenen Quartalen zu mischen würde den Vergleich wertlos machen, deshalb bleiben sie draußen, statt geflickt zu werden.