Durchschnittsmiete in Barcelona (2025)
Vollständige Aufschlüsselung der Mietpreise nach Bezirk und Viertel, offizielle INCASOL-Daten. Letzte Aktualisierung: Q3 2025.
Im Q3 2025 beträgt die Durchschnittsmiete in Barcelona €15.87 pro Quadratmeter pro Monat — etwa €952/Monat für eine Standard-Wohnung mit 60 m². Die Preise variieren stark zwischen Barcelonas 10 Bezirken, von Premium-Lagen wie Sarrià-Sant Gervasi bis zu günstigeren Vierteln in Nou Barris. Nachfolgend finden Sie eine vollständige Aufschlüsselung nach Bezirk, basierend auf offiziellen INCASOL-Daten der Generalitat de Catalunya.
€15.87
Durchschnittspreis/m²
€952
Wohnung 60 m²
10
Bezirke
Q3 2025
Aktualisierung
Durchschnittsmiete nach Bezirk
| Bezirk | €/m² | 60m² |
|---|---|---|
| Sarrià-Sant Gervasi 6 neighborhoods | €18.27 | €1,096 |
| Ciutat Vella 4 neighborhoods | €18.05 | €1,083 |
| Les Corts 3 neighborhoods | €17.02 | €1,021 |
| Sant Martí 10 neighborhoods | €16.58 | €995 |
| Eixample 6 neighborhoods | €16.40 | €984 |
| Gràcia 5 neighborhoods | €16.40 | €984 |
| Sants-Montjuïc 8 neighborhoods | €15.97 | €958 |
| Horta-Guinardó 11 neighborhoods | €14.51 | €871 |
| Sant Andreu 7 neighborhoods | €13.33 | €800 |
| Nou Barris 13 neighborhoods | €12.22 | €733 |
* Monatliche Schätzungen basierend auf dem Durchschnittspreis pro m².
Häufige Fragen
Wie hoch ist die Durchschnittsmiete in Barcelona?
Die stadtweite Durchschnittsmiete in Barcelona beträgt etwa €15.87 pro Quadratmeter pro Monat (Daten Q3 2025). Für eine Standard-Wohnung mit 60 m² bedeutet das rund €952 pro Monat. Alle Zahlen basieren auf offiziellen INCASOL-Daten der Generalitat de Catalunya.
Welcher Bezirk ist der günstigste zum Mieten in Barcelona?
Nou Barris ist derzeit einer der günstigsten Bezirke mit €12.22/m². Weitere preiswerte Gebiete sind Nou Barris und Sant Andreu, wo die Mieten 30–40 % unter dem Stadtdurchschnitt liegen können.
Ist die Miete in Barcelona teuer im Vergleich zu Madrid?
Barcelona und Madrid haben vergleichbare Mietniveaus, wobei Barcelona pro Quadratmeter in zentralen Bezirken tendenziell etwas teurer ist. Beide Städte haben in den letzten Jahren deutliche Mietsteigerungen erlebt. Der aktuelle Durchschnitt in Barcelona liegt bei etwa €15.87/m².
Wie viel kostet eine 1-Zimmer-Wohnung in Barcelona?
Eine 1-Zimmer-Wohnung (40–50 m²) in Barcelona kostet zwischen €550 und €822 pro Monat, je nach Bezirk. Zentrale Lagen wie Eixample und Ciutat Vella haben höhere Mieten, während Außenbezirke günstigere Optionen bieten.
Gibt es eine Mietpreisbremse in Barcelona?
Ja. Das katalanische Wohnungsgesetz (Llei de l'Habitatge) enthält ein Mietkontrollsystem, das Mieterhöhungen in Gebieten mit hoher Nachfrage begrenzt, einschließlich des Großteils von Barcelona. Vermieter müssen bei der Festlegung neuer Mietverträge den offiziellen Preisindex (índex de referència) berücksichtigen.
Was ist der Mietpreisindex von Barcelona?
Der Mietpreisindex (índex de referència de preus de lloguer) wird von INCASOL veröffentlicht, das zur Generalitat de Catalunya gehört. Er legt Referenzpreise pro Quadratmeter für jedes Viertel fest, basierend auf registrierten Mietverträgen. Die Daten auf dieser Seite stammen aus dieser offiziellen Quelle.