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Nou Barris — Mietpreise und Viertel (2026)

Im Q1 2026 liegt die Durchschnittsmiete in Nou Barris bei 817 € im Monat, bei einer durchschnittlichen Wohnung von 62 m² — 13,67 € pro m². Alle Zahlen sind offizielle Statistiken der Generalitat de Catalunya, quartalsweise aktualisiert.

3.816 €
zum Kauf
482
Verträge

Nou Barris ist ein vielfältiger Arbeiterbezirk im Norden Barcelonas, bekannt für seinen starken Gemeinschaftsgeist, multikulturelle Atmosphäre und verbesserte städtische Räume wie den Parc Central.

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Mietpreisentwicklung

Miete pro m² in Nou Barris, Q1 2000 – Q1 2026. Offizielle Bezirksdaten von INCASÒL.
QuartalPreis pro m²
Q1 20005,33 €
Q2 20005,23 €
Q3 20005,54 €
Q4 20005,57 €
Q1 20016,03 €
Q2 20015,87 €
Q3 20016,16 €
Q4 20016,87 €
Q1 20027,83 €
Q2 20026,67 €
Q3 20027,03 €
Q4 20027,06 €
Q1 20036,70 €
Q2 20037,12 €
Q3 20037,40 €
Q4 20037,77 €
Q1 20047,61 €
Q2 20047,76 €
Q3 20048,24 €
Q4 20048,12 €
Q1 20058,22 €
Q2 20059,15 €
Q3 20058,88 €
Q4 20059,13 €
Q1 20069,73 €
Q2 20069,83 €
Q3 20069,97 €
Q4 200610,25 €
Q1 200710,32 €
Q2 200710,90 €
Q3 200711,04 €
Q4 200711,08 €
Q1 200810,95 €
Q2 200811,14 €
Q3 200811,84 €
Q4 200811,98 €
Q1 200911,75 €
Q2 200911,23 €
Q3 200910,90 €
Q4 200910,94 €
Q1 201010,90 €
Q2 201010,59 €
Q3 201010,76 €
Q4 201010,73 €
Q1 201110,28 €
Q2 201110,38 €
Q3 201110,37 €
Q4 201110,30 €
Q1 20129,87 €
Q2 20129,82 €
Q3 20129,21 €
Q4 20129,04 €
Q1 20139,03 €
Q2 20138,66 €
Q3 20138,74 €
Q4 20138,57 €
Q1 20148,39 €
Q2 20148,63 €
Q3 20148,09 €
Q4 20148,45 €
Q1 20158,30 €
Q2 20158,72 €
Q3 20159,16 €
Q4 20159,22 €
Q1 20169,04 €
Q2 20169,52 €
Q3 20169,76 €
Q4 201610,26 €
Q1 201710,34 €
Q2 201710,31 €
Q3 201710,65 €
Q4 201710,87 €
Q1 201811,00 €
Q2 201811,01 €
Q3 201811,38 €
Q4 201811,52 €
Q1 201911,37 €
Q2 201911,61 €
Q3 201911,91 €
Q4 201911,96 €
Q1 202011,54 €
Q2 202011,69 €
Q3 202012,19 €
Q4 202011,49 €
Q1 202111,27 €
Q2 202111,36 €
Q3 202111,25 €
Q4 202111,23 €
Q1 202211,45 €
Q2 202211,79 €
Q3 202212,30 €
Q4 202212,72 €
Q1 202312,67 €
Q2 202313,40 €
Q3 202313,31 €
Q4 202313,77 €
Q1 202413,51 €
Q2 202412,95 €
Q3 202412,85 €
Q4 202412,78 €
Q1 202512,88 €
Q2 202513,48 €
Q3 202513,73 €
Q4 202513,84 €
Q1 202613,67 €
Miete pro m² in Nou Barris, Q1 2000 – Q1 2026. Offizielle Bezirksdaten von INCASÒL.In laufenden Euro, nicht inflationsbereinigt — ein Teil des Anstiegs ist schlicht Geldentwertung.

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Wohnfläche

Ohne Nebenkosten

Kaufpreisentwicklung

Kaufpreis pro m² in Nou Barris, Q4 2013 – Q2 2026. Offizielle Daten der Generalitat zu registrierten Transaktionen.
QuartalPreis pro m²
Q4 20131.560 €
Q1 20141.565 €
Q2 20141.576 €
Q3 20141.672 €
Q4 20141.660 €
Q1 20151.565 €
Q2 20151.779 €
Q3 20151.755 €
Q4 20151.653 €
Q1 20161.693 €
Q2 20161.813 €
Q3 20161.881 €
Q4 20161.855 €
Q1 20171.919 €
Q2 20172.241 €
Q3 20172.227 €
Q4 20172.116 €
Q1 20182.139 €
Q2 20182.211 €
Q3 20182.391 €
Q4 20182.555 €
Q1 20192.644 €
Q2 20192.207 €
Q3 20192.635 €
Q4 20192.600 €
Q1 20202.517 €
Q2 20202.464 €
Q3 20202.369 €
Q4 20202.474 €
Q1 20212.630 €
Q2 20212.641 €
Q3 20212.631 €
Q4 20212.603 €
Q1 20222.546 €
Q2 20222.461 €
Q3 20222.641 €
Q4 20222.593 €
Q1 20232.604 €
Q2 20232.472 €
Q3 20232.763 €
Q4 20232.891 €
Q1 20242.776 €
Q2 20242.713 €
Q3 20242.924 €
Q4 20242.842 €
Q1 20252.912 €
Q2 20253.090 €
Q3 20253.045 €
Q4 20253.377 €
Q1 20263.455 €
Q2 20263.816 €

Wie dieser Bezirk ist

2,4
Bewohner je Wohnung, alle Wohnungen im Viertel gezählt
45
Medianalter der Bewohner
2 %
der Wohnungen sind vor 1940 gebaut
41
lizenzierte Ferienwohnungen

Ajuntament de Barcelona, 2026, CC BY 4.0. Sie beschreiben das Viertel; keine dieser Zahlen sagt die Miete voraus. <link>Methodik</link>.

Geschichte

Hauptsächlich in den 1950er- bis 1970er-Jahren gebaut, um die nach Barcelona zugezogenen Arbeiter unterzubringen, war Nou Barris traditionell eines der bescheidensten Gebiete der Stadt. Neuere Stadterneuerungsprojekte haben öffentliche Räume und Einrichtungen verbessert.

Sehenswürdigkeiten

Sehenswert: der Parc Central de Nou Barris, das Kulturzentrum Ateneu Popular 9 Barris und die lokalen Märkte. Das Gebiet bietet echtes Nachbarschaftsleben abseits der Touristenmassen.

Wissenswertes

Nou Barris hat Barcelonas günstigste Mieten, liegt aber am weitesten vom Zentrum und vom Strand entfernt. Die Metro-Anbindung ist gut. Echter lokaler Charakter, dafür kaum Sehenswürdigkeiten oder gehobene Ausstattung.

Viertel

Miete pro m² nach Viertel in Nou Barris, Q1 2026. Die Skala umfasst alle 73 Viertel Barcelonas — die Farben bedeuten also auf jeder Bezirksseite dasselbe.

la Guineueta

11,72 € · ~879 €/Monat für 75 m²

Verdun

13,74 € · ~1.031 €/Monat für 75 m²

el Turó de la Peira

12,24 € · ~918 €/Monat für 75 m²

Ciutat Meridiana

9,23 € · ~692 €/Monat für 75 m²

Vallbona

Kein Wert in diesem Quartal

Vilapicina i la Torre Llobeta

14,52 € · ~1.089 €/Monat für 75 m²

Porta

14,71 € · ~1.103 €/Monat für 75 m²

la Prosperitat

15,55 € · ~1.166 €/Monat für 75 m²

Canyelles

11,25 € · ~844 €/Monat für 75 m²

les Roquetes

12,61 € · ~946 €/Monat für 75 m²

la Trinitat Nova

12,10 € · ~908 €/Monat für 75 m²

Torre Baró

Kein Wert in diesem Quartal

Can Peguera

Kein Wert in diesem Quartal

Mieten oder kaufen

Miete

13,67 €

pro m²

Monatlich ca. (75 m²)

1.025 €

Stand Q1 2026

Kauf

3.816 €

pro m²

Kaufpreis ca. (75 m²)

286.172 €

Stand Q2 2026

Typischer Verkauf: 63 m² für 235.000 €, aus 359 registrierten Transaktionen.

Miet- und Verkaufszahlen stammen aus verschiedenen Quartalen, daher wird keine Rendite angezeigt.

Mietdaten

Durchschnittsmiete (75 m²)

1.025 €

Preisspanne

Min

9,23 €/m²

Max

15,55 €/m²

Entfernung zum Meer

10 km

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Externe Links

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Benachbarte Bezirke

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