Nou Barris — Prix des loyers et quartiers (2026)
Au T1 2026, le loyer moyen à Nou Barris est de 817 € par mois, pour un logement moyen de 62 m² — soit 13,67 € le m². Tous les chiffres sont des statistiques officielles de la Generalitat de Catalunya, mises à jour chaque trimestre.
- 3 816 €
- à l'achat
- 482
- contrats
Nou Barris est un district diversifié et ouvrier au nord de Barcelone, connu pour son fort esprit communautaire, son atmosphère multiculturelle et ses espaces urbains améliorés comme le Parc Central.
Évolution du loyer
| Trimestre | Prix au m² |
|---|---|
| T1 2000 | 5,33 € |
| T2 2000 | 5,23 € |
| T3 2000 | 5,54 € |
| T4 2000 | 5,57 € |
| T1 2001 | 6,03 € |
| T2 2001 | 5,87 € |
| T3 2001 | 6,16 € |
| T4 2001 | 6,87 € |
| T1 2002 | 7,83 € |
| T2 2002 | 6,67 € |
| T3 2002 | 7,03 € |
| T4 2002 | 7,06 € |
| T1 2003 | 6,70 € |
| T2 2003 | 7,12 € |
| T3 2003 | 7,40 € |
| T4 2003 | 7,77 € |
| T1 2004 | 7,61 € |
| T2 2004 | 7,76 € |
| T3 2004 | 8,24 € |
| T4 2004 | 8,12 € |
| T1 2005 | 8,22 € |
| T2 2005 | 9,15 € |
| T3 2005 | 8,88 € |
| T4 2005 | 9,13 € |
| T1 2006 | 9,73 € |
| T2 2006 | 9,83 € |
| T3 2006 | 9,97 € |
| T4 2006 | 10,25 € |
| T1 2007 | 10,32 € |
| T2 2007 | 10,90 € |
| T3 2007 | 11,04 € |
| T4 2007 | 11,08 € |
| T1 2008 | 10,95 € |
| T2 2008 | 11,14 € |
| T3 2008 | 11,84 € |
| T4 2008 | 11,98 € |
| T1 2009 | 11,75 € |
| T2 2009 | 11,23 € |
| T3 2009 | 10,90 € |
| T4 2009 | 10,94 € |
| T1 2010 | 10,90 € |
| T2 2010 | 10,59 € |
| T3 2010 | 10,76 € |
| T4 2010 | 10,73 € |
| T1 2011 | 10,28 € |
| T2 2011 | 10,38 € |
| T3 2011 | 10,37 € |
| T4 2011 | 10,30 € |
| T1 2012 | 9,87 € |
| T2 2012 | 9,82 € |
| T3 2012 | 9,21 € |
| T4 2012 | 9,04 € |
| T1 2013 | 9,03 € |
| T2 2013 | 8,66 € |
| T3 2013 | 8,74 € |
| T4 2013 | 8,57 € |
| T1 2014 | 8,39 € |
| T2 2014 | 8,63 € |
| T3 2014 | 8,09 € |
| T4 2014 | 8,45 € |
| T1 2015 | 8,30 € |
| T2 2015 | 8,72 € |
| T3 2015 | 9,16 € |
| T4 2015 | 9,22 € |
| T1 2016 | 9,04 € |
| T2 2016 | 9,52 € |
| T3 2016 | 9,76 € |
| T4 2016 | 10,26 € |
| T1 2017 | 10,34 € |
| T2 2017 | 10,31 € |
| T3 2017 | 10,65 € |
| T4 2017 | 10,87 € |
| T1 2018 | 11,00 € |
| T2 2018 | 11,01 € |
| T3 2018 | 11,38 € |
| T4 2018 | 11,52 € |
| T1 2019 | 11,37 € |
| T2 2019 | 11,61 € |
| T3 2019 | 11,91 € |
| T4 2019 | 11,96 € |
| T1 2020 | 11,54 € |
| T2 2020 | 11,69 € |
| T3 2020 | 12,19 € |
| T4 2020 | 11,49 € |
| T1 2021 | 11,27 € |
| T2 2021 | 11,36 € |
| T3 2021 | 11,25 € |
| T4 2021 | 11,23 € |
| T1 2022 | 11,45 € |
| T2 2022 | 11,79 € |
| T3 2022 | 12,30 € |
| T4 2022 | 12,72 € |
| T1 2023 | 12,67 € |
| T2 2023 | 13,40 € |
| T3 2023 | 13,31 € |
| T4 2023 | 13,77 € |
| T1 2024 | 13,51 € |
| T2 2024 | 12,95 € |
| T3 2024 | 12,85 € |
| T4 2024 | 12,78 € |
| T1 2025 | 12,88 € |
| T2 2025 | 13,48 € |
| T3 2025 | 13,73 € |
| T4 2025 | 13,84 € |
| T1 2026 | 13,67 € |
Calculateur de loyer
Comparez votre loyer aux moyennes de Barcelone
Évolution du prix de vente
| Trimestre | Prix au m² |
|---|---|
| T4 2013 | 1 560 € |
| T1 2014 | 1 565 € |
| T2 2014 | 1 576 € |
| T3 2014 | 1 672 € |
| T4 2014 | 1 660 € |
| T1 2015 | 1 565 € |
| T2 2015 | 1 779 € |
| T3 2015 | 1 755 € |
| T4 2015 | 1 653 € |
| T1 2016 | 1 693 € |
| T2 2016 | 1 813 € |
| T3 2016 | 1 881 € |
| T4 2016 | 1 855 € |
| T1 2017 | 1 919 € |
| T2 2017 | 2 241 € |
| T3 2017 | 2 227 € |
| T4 2017 | 2 116 € |
| T1 2018 | 2 139 € |
| T2 2018 | 2 211 € |
| T3 2018 | 2 391 € |
| T4 2018 | 2 555 € |
| T1 2019 | 2 644 € |
| T2 2019 | 2 207 € |
| T3 2019 | 2 635 € |
| T4 2019 | 2 600 € |
| T1 2020 | 2 517 € |
| T2 2020 | 2 464 € |
| T3 2020 | 2 369 € |
| T4 2020 | 2 474 € |
| T1 2021 | 2 630 € |
| T2 2021 | 2 641 € |
| T3 2021 | 2 631 € |
| T4 2021 | 2 603 € |
| T1 2022 | 2 546 € |
| T2 2022 | 2 461 € |
| T3 2022 | 2 641 € |
| T4 2022 | 2 593 € |
| T1 2023 | 2 604 € |
| T2 2023 | 2 472 € |
| T3 2023 | 2 763 € |
| T4 2023 | 2 891 € |
| T1 2024 | 2 776 € |
| T2 2024 | 2 713 € |
| T3 2024 | 2 924 € |
| T4 2024 | 2 842 € |
| T1 2025 | 2 912 € |
| T2 2025 | 3 090 € |
| T3 2025 | 3 045 € |
| T4 2025 | 3 377 € |
| T1 2026 | 3 455 € |
| T2 2026 | 3 816 € |
À quoi ressemble ce district
- 2,4
- habitants par logement, tous les logements du quartier comptés
- 45
- âge médian des habitants
- 2 %
- des logements datent d'avant 1940
- 41
- meublés touristiques déclarés
Ajuntament de Barcelona, 2026, CC BY 4.0. Ces chiffres décrivent le quartier ; aucun ne prédit le loyer. <link>Méthodologie</link>.
Histoire
Développé principalement dans les années 50-70 pour loger les travailleurs migrant vers Barcelone, Nou Barris a traditionnellement été l'une des zones les plus modestes de la ville. Des projets récents de rénovation urbaine ont amélioré les espaces publics et les équipements.
Incontournables
Explorez le Parc Central de Nou Barris, visitez le centre culturel Ateneu Popular 9 Barris et profitez des marchés locaux authentiques. La zone offre une vie de quartier authentique loin des foules touristiques.
À savoir
Nou Barris offre les loyers les plus abordables de Barcelone mais est le plus éloigné du centre et de la plage. Le métro dessert bien le district. La zone a un caractère local authentique mais des attractions touristiques ou équipements haut de gamme limités.
Quartiers
Loyer moyen (€/m² par mois)
la Guineueta
11,72 € · ~879 €/mois pour 75 m²
Verdun
13,74 € · ~1 031 €/mois pour 75 m²
el Turó de la Peira
12,24 € · ~918 €/mois pour 75 m²
Ciutat Meridiana
9,23 € · ~692 €/mois pour 75 m²
Vallbona
Pas de donnée ce trimestre
Vilapicina i la Torre Llobeta
14,52 € · ~1 089 €/mois pour 75 m²
Porta
14,71 € · ~1 103 €/mois pour 75 m²
la Prosperitat
15,55 € · ~1 166 €/mois pour 75 m²
Canyelles
11,25 € · ~844 €/mois pour 75 m²
les Roquetes
12,61 € · ~946 €/mois pour 75 m²
la Trinitat Nova
12,10 € · ~908 €/mois pour 75 m²
Torre Baró
Pas de donnée ce trimestre
Can Peguera
Pas de donnée ce trimestre
Louer ou acheter
Location
13,67 €
par m²
Est. mensuel, 75 m²
1 025 €
T1 2026
Achat
3 816 €
par m²
Prix est., 75 m²
286 172 €
T2 2026
Vente type : 63 m² pour 235 000 €, sur 359 transactions enregistrées.
Les chiffres de loyer et de vente portent sur des trimestres différents ; aucun rendement n'est affiché.
Données locatives
Loyer moyen (75 m²)
1 025 €
Fourchette de prix
Min
9,23 €/m²
Max
15,55 €/m²
Distance à la mer
10 km