Loyer moyen à Barcelone (2025)
Détail complet des prix de location par district et quartier, données officielles INCASOL. Dernière mise à jour : T3 2025.
Au T3 2025, le loyer moyen à Barcelone est de €15.87 par mètre carré par mois — soit environ €952/mois pour un appartement standard de 60 m². Les prix varient considérablement entre les 10 districts de Barcelone, des zones premium comme Sarrià-Sant Gervasi aux quartiers plus abordables de Nou Barris. Vous trouverez ci-dessous un détail complet par district, basé sur les données officielles d'INCASOL publiées par la Generalitat de Catalunya.
€15.87
Prix moyen/m²
€952
Appartement 60 m²
10
Districts
Q3 2025
Mise à jour
Loyer moyen par district
| District | €/m² | 60m² |
|---|---|---|
| Sarrià-Sant Gervasi 6 neighborhoods | €18.27 | €1,096 |
| Ciutat Vella 4 neighborhoods | €18.05 | €1,083 |
| Les Corts 3 neighborhoods | €17.02 | €1,021 |
| Sant Martí 10 neighborhoods | €16.58 | €995 |
| Eixample 6 neighborhoods | €16.40 | €984 |
| Gràcia 5 neighborhoods | €16.40 | €984 |
| Sants-Montjuïc 8 neighborhoods | €15.97 | €958 |
| Horta-Guinardó 11 neighborhoods | €14.51 | €871 |
| Sant Andreu 7 neighborhoods | €13.33 | €800 |
| Nou Barris 13 neighborhoods | €12.22 | €733 |
* Estimations mensuelles basées sur le prix moyen au m².
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Barcelone ?
Le loyer moyen à Barcelone est d'environ €15.87 par mètre carré par mois (données T3 2025). Pour un appartement standard de 60 m², cela représente environ €952 par mois. Tous les chiffres sont basés sur les données officielles d'INCASOL de la Generalitat de Catalunya.
Quel est le district le moins cher pour louer à Barcelone ?
Nou Barris est actuellement l'un des districts les plus abordables à €12.22/m². D'autres zones économiques incluent Nou Barris et Sant Andreu, où les loyers peuvent être 30 à 40 % inférieurs à la moyenne de la ville.
Le loyer à Barcelone est-il cher comparé à Madrid ?
Barcelone et Madrid ont des niveaux de loyer comparables, bien que Barcelone tende à être légèrement plus chère au mètre carré dans les districts centraux. Les deux villes ont connu des augmentations significatives ces dernières années. La moyenne actuelle de Barcelone est d'environ €15.87/m².
Combien coûte un appartement 1 chambre à Barcelone ?
Un appartement 1 chambre (40–50 m²) à Barcelone coûte entre €550 et €822 par mois, selon le district. Les zones centrales comme l'Eixample et Ciutat Vella ont des loyers plus élevés, tandis que les districts périphériques offrent des options plus abordables.
Le loyer est-il encadré à Barcelone ?
Oui. La loi catalane sur le logement (Llei de l'Habitatge) inclut un système d'encadrement des loyers qui plafonne les augmentations dans les zones à forte demande, y compris la majeure partie de Barcelone. Les propriétaires doivent se référer à l'indice officiel des prix (índex de referència) pour fixer les loyers des nouveaux contrats.
Qu'est-ce que l'indice des prix des loyers de Barcelone ?
L'indice des prix des loyers (índex de referència de preus de lloguer) est publié par INCASOL, rattaché à la Generalitat de Catalunya. Il fixe des prix de référence au mètre carré pour chaque quartier, basés sur les contrats de location enregistrés. Les données de cette page proviennent de cette source officielle.