Affitto medio a Barcellona (2025)
Dettaglio completo dei prezzi di locazione per distretto e quartiere, dati ufficiali INCASOL. Ultimo aggiornamento: T3 2025.
Nel T3 2025, l'affitto medio a Barcellona è di €15.87 per metro quadrato al mese — circa €952/mese per un appartamento standard di 60 m². I prezzi variano notevolmente tra i 10 distretti di Barcellona, dalle zone premium come Sarrià-Sant Gervasi ai quartieri più accessibili di Nou Barris. Di seguito troverai un dettaglio completo per distretto, basato sui dati ufficiali INCASOL pubblicati dalla Generalitat de Catalunya.
€15.87
Prezzo medio/m²
€952
Appartamento 60 m²
10
Distretti
Q3 2025
Aggiornamento
Affitto medio per distretto
| Distretto | €/m² | 60m² |
|---|---|---|
| Sarrià-Sant Gervasi 6 neighborhoods | €18.27 | €1,096 |
| Ciutat Vella 4 neighborhoods | €18.05 | €1,083 |
| Les Corts 3 neighborhoods | €17.02 | €1,021 |
| Sant Martí 10 neighborhoods | €16.58 | €995 |
| Eixample 6 neighborhoods | €16.40 | €984 |
| Gràcia 5 neighborhoods | €16.40 | €984 |
| Sants-Montjuïc 8 neighborhoods | €15.97 | €958 |
| Horta-Guinardó 11 neighborhoods | €14.51 | €871 |
| Sant Andreu 7 neighborhoods | €13.33 | €800 |
| Nou Barris 13 neighborhoods | €12.22 | €733 |
* Stime mensili basate sul prezzo medio al m².
Domande frequenti
Qual è l'affitto medio a Barcellona?
L'affitto medio a Barcellona è di circa €15.87 per metro quadrato al mese (dati T3 2025). Per un appartamento standard di 60 m², ciò significa circa €952 al mese. Tutti i dati si basano su dati ufficiali INCASOL della Generalitat de Catalunya.
Qual è il distretto più economico per affittare a Barcellona?
Nou Barris è attualmente uno dei distretti più accessibili a €12.22/m². Altre zone economiche includono Nou Barris e Sant Andreu, dove gli affitti possono essere del 30–40% inferiori alla media cittadina.
L'affitto a Barcellona è caro rispetto a Madrid?
Barcellona e Madrid hanno livelli di affitto comparabili, sebbene Barcellona tenda ad essere leggermente più cara al metro quadrato nei distretti centrali. Entrambe le città hanno registrato aumenti significativi negli ultimi anni. La media attuale di Barcellona è di circa €15.87/m².
Quanto costa un monolocale a Barcellona?
Un monolocale (40–50 m²) a Barcellona costa tra €550 e €822 al mese, a seconda del distretto. Le zone centrali come l'Eixample e Ciutat Vella hanno affitti più alti, mentre i distretti periferici offrono opzioni più accessibili.
L'affitto è regolamentato a Barcellona?
Sì. La legge catalana sull'abitazione (Llei de l'Habitatge) include un sistema di controllo degli affitti che limita gli aumenti nelle zone ad alta domanda, compresa la maggior parte di Barcellona. I proprietari devono fare riferimento all'indice ufficiale dei prezzi (índex de referència) per stabilire gli affitti dei nuovi contratti.
Cos'è l'indice dei prezzi degli affitti di Barcellona?
L'indice dei prezzi degli affitti (índex de referència de preus de lloguer) è pubblicato da INCASOL, parte della Generalitat de Catalunya. Stabilisce prezzi di riferimento al metro quadrato per ogni quartiere, basati sui contratti di locazione registrati. I dati di questa pagina provengono da questa fonte ufficiale.