Sant Martí — Prezzi degli affitti e quartieri (2026)
Nel T1 2026 l’affitto medio a Sant Martí è di 1100 € al mese, su un appartamento medio di 69 m²: 16,77 € al m². Tutte le cifre sono statistiche ufficiali della Generalitat de Catalunya, aggiornate ogni trimestre.
- 5289 €
- acquisto
- 912
- contratti
Sant Martí è il distretto dell'innovazione di Barcellona, che combina le spiagge della Barceloneta, l'hub tecnologico del 22@ e gli sviluppi moderni di Diagonal Mar e della zona del Forum.
Andamento degli affitti
| Trimestre | Prezzo al m² |
|---|---|
| T1 2000 | 5,48 € |
| T2 2000 | 5,51 € |
| T3 2000 | 5,94 € |
| T4 2000 | 6,06 € |
| T1 2001 | 5,95 € |
| T2 2001 | 5,91 € |
| T3 2001 | 6,39 € |
| T4 2001 | 7,42 € |
| T1 2002 | 9,02 € |
| T2 2002 | 6,89 € |
| T3 2002 | 7,20 € |
| T4 2002 | 7,09 € |
| T1 2003 | 7,27 € |
| T2 2003 | 7,50 € |
| T3 2003 | 7,76 € |
| T4 2003 | 8,00 € |
| T1 2004 | 7,76 € |
| T2 2004 | 8,06 € |
| T3 2004 | 8,42 € |
| T4 2004 | 8,49 € |
| T1 2005 | 8,53 € |
| T2 2005 | 9,09 € |
| T3 2005 | 9,49 € |
| T4 2005 | 9,59 € |
| T1 2006 | 9,90 € |
| T2 2006 | 10,41 € |
| T3 2006 | 10,32 € |
| T4 2006 | 10,74 € |
| T1 2007 | 10,86 € |
| T2 2007 | 10,98 € |
| T3 2007 | 11,39 € |
| T4 2007 | 11,66 € |
| T1 2008 | 11,35 € |
| T2 2008 | 11,73 € |
| T3 2008 | 12,03 € |
| T4 2008 | 12,22 € |
| T1 2009 | 12,16 € |
| T2 2009 | 11,67 € |
| T3 2009 | 11,47 € |
| T4 2009 | 11,23 € |
| T1 2010 | 11,25 € |
| T2 2010 | 11,31 € |
| T3 2010 | 11,19 € |
| T4 2010 | 11,17 € |
| T1 2011 | 10,76 € |
| T2 2011 | 10,87 € |
| T3 2011 | 10,88 € |
| T4 2011 | 11,07 € |
| T1 2012 | 10,63 € |
| T2 2012 | 10,70 € |
| T3 2012 | 10,46 € |
| T4 2012 | 10,19 € |
| T1 2013 | 9,89 € |
| T2 2013 | 10,04 € |
| T3 2013 | 9,69 € |
| T4 2013 | 9,88 € |
| T1 2014 | 10,07 € |
| T2 2014 | 9,86 € |
| T3 2014 | 9,47 € |
| T4 2014 | 9,60 € |
| T1 2015 | 9,72 € |
| T2 2015 | 10,79 € |
| T3 2015 | 10,81 € |
| T4 2015 | 11,13 € |
| T1 2016 | 10,92 € |
| T2 2016 | 11,75 € |
| T3 2016 | 11,85 € |
| T4 2016 | 12,39 € |
| T1 2017 | 12,66 € |
| T2 2017 | 12,79 € |
| T3 2017 | 12,93 € |
| T4 2017 | 13,06 € |
| T1 2018 | 12,78 € |
| T2 2018 | 13,32 € |
| T3 2018 | 13,11 € |
| T4 2018 | 13,65 € |
| T1 2019 | 13,44 € |
| T2 2019 | 13,74 € |
| T3 2019 | 14,03 € |
| T4 2019 | 14,21 € |
| T1 2020 | 14,02 € |
| T2 2020 | 14,06 € |
| T3 2020 | 13,88 € |
| T4 2020 | 13,39 € |
| T1 2021 | 13,24 € |
| T2 2021 | 13,21 € |
| T3 2021 | 13,49 € |
| T4 2021 | 13,29 € |
| T1 2022 | 13,61 € |
| T2 2022 | 14,36 € |
| T3 2022 | 14,84 € |
| T4 2022 | 15,14 € |
| T1 2023 | 16,29 € |
| T2 2023 | 15,63 € |
| T3 2023 | 16,19 € |
| T4 2023 | 16,72 € |
| T1 2024 | 16,79 € |
| T2 2024 | 16,33 € |
| T3 2024 | 15,90 € |
| T4 2024 | 15,76 € |
| T1 2025 | 16,01 € |
| T2 2025 | 16,33 € |
| T3 2025 | 16,71 € |
| T4 2025 | 17,04 € |
| T1 2026 | 16,77 € |
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Andamento del prezzo di vendita
| Trimestre | Prezzo al m² |
|---|---|
| T4 2013 | 2696 € |
| T1 2014 | 2762 € |
| T2 2014 | 2663 € |
| T3 2014 | 3005 € |
| T4 2014 | 2557 € |
| T1 2015 | 2701 € |
| T2 2015 | 2876 € |
| T3 2015 | 3005 € |
| T4 2015 | 3099 € |
| T1 2016 | 3165 € |
| T2 2016 | 3097 € |
| T3 2016 | 3321 € |
| T4 2016 | 3198 € |
| T1 2017 | 3395 € |
| T2 2017 | 3527 € |
| T3 2017 | 3638 € |
| T4 2017 | 4043 € |
| T1 2018 | 3660 € |
| T2 2018 | 3793 € |
| T3 2018 | 3956 € |
| T4 2018 | 3697 € |
| T1 2019 | 3859 € |
| T2 2019 | 4015 € |
| T3 2019 | 3905 € |
| T4 2019 | 3763 € |
| T1 2020 | 4104 € |
| T2 2020 | 3715 € |
| T3 2020 | 3925 € |
| T4 2020 | 3797 € |
| T1 2021 | 3535 € |
| T2 2021 | 3678 € |
| T3 2021 | 3886 € |
| T4 2021 | 3902 € |
| T1 2022 | 4553 € |
| T2 2022 | 4112 € |
| T3 2022 | 4362 € |
| T4 2022 | 4097 € |
| T1 2023 | 4027 € |
| T2 2023 | 4136 € |
| T3 2023 | 4350 € |
| T4 2023 | 4356 € |
| T1 2024 | 4178 € |
| T2 2024 | 4273 € |
| T3 2024 | 4398 € |
| T4 2024 | 4559 € |
| T1 2025 | 4546 € |
| T2 2025 | 4764 € |
| T3 2025 | 4847 € |
| T4 2025 | 4820 € |
| T1 2026 | 4863 € |
| T2 2026 | 5289 € |
Com'è questo distretto
- 2,2
- residenti per casa, contando tutte quelle del quartiere
- 44
- età mediana dei residenti
- 15%
- delle case sono anteriori al 1940
- 1232
- case vacanza con licenza
Ajuntament de Barcelona, 2026, CC BY 4.0. Descrivono il quartiere; nessuno di questi dati prevede l’affitto. <link>Metodologia</link>.
Storia
Storicamente zona industriale, Sant Martí si è trasformato radicalmente. Le Olimpiadi del 1992 hanno aperto il lungomare, e il progetto 22@ ha convertito vecchie fabbriche in un fiorente distretto di tecnologia e innovazione.
Da non perdere
Goditi le spiagge di Nova Icària e Bogatell, esplora il quartiere di Poblenou con la sua street art, visita il Museo del Design e la zona del Forum, e scopri la trendy Rambla del Poblenou.
Da sapere
Sant Martí offre uno stile di vita moderno con accesso alla spiaggia e atmosfera innovativa. La zona 22@ attrae startup e lavoratori tech. I prezzi variano significativamente tra zone consolidate e in sviluppo.
Quartieri
Affitto medio (€/m² al mese)
el Poblenou
18,73 € · ~1405 €/mese per 75 m²
Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou
21,25 € · ~1594 €/mese per 75 m²
el Besòs i el Maresme
14,24 € · ~1068 €/mese per 75 m²
el Camp de l'Arpa del Clot
16,01 € · ~1201 €/mese per 75 m²
el Clot
15,48 € · ~1161 €/mese per 75 m²
el Parc i la Llacuna del Poblenou
18,12 € · ~1359 €/mese per 75 m²
la Vila Olímpica del Poblenou
19,71 € · ~1478 €/mese per 75 m²
Sant Martí de Provençals
13,89 € · ~1042 €/mese per 75 m²
la Verneda i la Pau
14,73 € · ~1105 €/mese per 75 m²
Provençals del Poblenou
17,46 € · ~1310 €/mese per 75 m²
Affittare o comprare
Affitto
16,77 €
al m²
Stima mensile, 75 m²
1258 €
Al T1 2026
Acquisto
5289 €
al m²
Prezzo stimato, 75 m²
396.666 €
Al T2 2026
Vendita tipica: 75 m² a 410.000 €, su 565 compravendite registrate.
Le cifre di affitto e vendita sono di trimestri diversi, quindi il rendimento non viene mostrato.
Dati sugli affitti
Affitto medio (75 m²)
1258 €
Fascia di prezzo
Min
13,89 €/m²
Max
21,25 €/m²
Distanza dal mare
1.5 km