Gràcia — Prezzi degli affitti e quartieri (2026)
Nel T1 2026 l’affitto medio a Gràcia è di 1081 € al mese, su un appartamento medio di 64 m²: 18,08 € al m². Tutte le cifre sono statistiche ufficiali della Generalitat de Catalunya, aggiornate ogni trimestre.
- 5303 €
- acquisto
- 775
- contratti
Gràcia è un quartiere bohémien con atmosfera da villaggio, noto per le sue boutique indipendenti, la comunità artistica e la famosa festa estiva con le sue strade decorate.
Andamento degli affitti
| Trimestre | Prezzo al m² |
|---|---|
| T1 2000 | 6,15 € |
| T2 2000 | 6,21 € |
| T3 2000 | 6,73 € |
| T4 2000 | 6,23 € |
| T1 2001 | 6,49 € |
| T2 2001 | 6,90 € |
| T3 2001 | 7,08 € |
| T4 2001 | 7,53 € |
| T1 2002 | 8,51 € |
| T2 2002 | 7,67 € |
| T3 2002 | 8,01 € |
| T4 2002 | 8,11 € |
| T1 2003 | 8,13 € |
| T2 2003 | 7,78 € |
| T3 2003 | 8,60 € |
| T4 2003 | 9,02 € |
| T1 2004 | 8,62 € |
| T2 2004 | 9,03 € |
| T3 2004 | 9,91 € |
| T4 2004 | 9,48 € |
| T1 2005 | 9,52 € |
| T2 2005 | 10,44 € |
| T3 2005 | 10,21 € |
| T4 2005 | 10,46 € |
| T1 2006 | 10,78 € |
| T2 2006 | 11,27 € |
| T3 2006 | 11,33 € |
| T4 2006 | 11,66 € |
| T1 2007 | 11,84 € |
| T2 2007 | 12,53 € |
| T3 2007 | 12,59 € |
| T4 2007 | 12,87 € |
| T1 2008 | 12,67 € |
| T2 2008 | 12,69 € |
| T3 2008 | 13,15 € |
| T4 2008 | 13,50 € |
| T1 2009 | 13,36 € |
| T2 2009 | 12,86 € |
| T3 2009 | 12,51 € |
| T4 2009 | 12,66 € |
| T1 2010 | 12,52 € |
| T2 2010 | 12,48 € |
| T3 2010 | 12,54 € |
| T4 2010 | 12,70 € |
| T1 2011 | 12,14 € |
| T2 2011 | 11,99 € |
| T3 2011 | 12,08 € |
| T4 2011 | 11,93 € |
| T1 2012 | 11,67 € |
| T2 2012 | 11,30 € |
| T3 2012 | 11,47 € |
| T4 2012 | 11,16 € |
| T1 2013 | 10,99 € |
| T2 2013 | 10,86 € |
| T3 2013 | 10,83 € |
| T4 2013 | 11,12 € |
| T1 2014 | 10,97 € |
| T2 2014 | 10,82 € |
| T3 2014 | 10,59 € |
| T4 2014 | 10,70 € |
| T1 2015 | 10,98 € |
| T2 2015 | 11,77 € |
| T3 2015 | 12,05 € |
| T4 2015 | 12,36 € |
| T1 2016 | 12,19 € |
| T2 2016 | 12,77 € |
| T3 2016 | 13,02 € |
| T4 2016 | 13,70 € |
| T1 2017 | 14,06 € |
| T2 2017 | 14,17 € |
| T3 2017 | 14,62 € |
| T4 2017 | 14,06 € |
| T1 2018 | 13,75 € |
| T2 2018 | 13,90 € |
| T3 2018 | 14,22 € |
| T4 2018 | 14,31 € |
| T1 2019 | 14,22 € |
| T2 2019 | 14,74 € |
| T3 2019 | 15,04 € |
| T4 2019 | 14,54 € |
| T1 2020 | 14,43 € |
| T2 2020 | 14,60 € |
| T3 2020 | 14,63 € |
| T4 2020 | 14,20 € |
| T1 2021 | 13,81 € |
| T2 2021 | 13,62 € |
| T3 2021 | 13,83 € |
| T4 2021 | 13,96 € |
| T1 2022 | 14,69 € |
| T2 2022 | 14,79 € |
| T3 2022 | 15,53 € |
| T4 2022 | 16,13 € |
| T1 2023 | 16,22 € |
| T2 2023 | 16,68 € |
| T3 2023 | 17,50 € |
| T4 2023 | 17,28 € |
| T1 2024 | 18,23 € |
| T2 2024 | 17,58 € |
| T3 2024 | 16,86 € |
| T4 2024 | 17,12 € |
| T1 2025 | 17,12 € |
| T2 2025 | 17,52 € |
| T3 2025 | 18,13 € |
| T4 2025 | 18,04 € |
| T1 2026 | 18,08 € |
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Andamento del prezzo di vendita
| Trimestre | Prezzo al m² |
|---|---|
| T4 2013 | 2992 € |
| T1 2014 | 2737 € |
| T2 2014 | 2930 € |
| T3 2014 | 2652 € |
| T4 2014 | 3004 € |
| T1 2015 | 2805 € |
| T2 2015 | 3115 € |
| T3 2015 | 3112 € |
| T4 2015 | 3313 € |
| T1 2016 | 3303 € |
| T2 2016 | 3499 € |
| T3 2016 | 3595 € |
| T4 2016 | 3750 € |
| T1 2017 | 3954 € |
| T2 2017 | 3775 € |
| T3 2017 | 4341 € |
| T4 2017 | 4321 € |
| T1 2018 | 4218 € |
| T2 2018 | 4289 € |
| T3 2018 | 4531 € |
| T4 2018 | 4372 € |
| T1 2019 | 4337 € |
| T2 2019 | 4401 € |
| T3 2019 | 4767 € |
| T4 2019 | 4867 € |
| T1 2020 | 4371 € |
| T2 2020 | 4483 € |
| T3 2020 | 4374 € |
| T4 2020 | 4384 € |
| T1 2021 | 4287 € |
| T2 2021 | 4163 € |
| T3 2021 | 4124 € |
| T4 2021 | 4271 € |
| T1 2022 | 4285 € |
| T2 2022 | 4409 € |
| T3 2022 | 4691 € |
| T4 2022 | 4738 € |
| T1 2023 | 4680 € |
| T2 2023 | 4336 € |
| T3 2023 | 4697 € |
| T4 2023 | 5020 € |
| T1 2024 | 4854 € |
| T2 2024 | 4566 € |
| T3 2024 | 4907 € |
| T4 2024 | 4920 € |
| T1 2025 | 5151 € |
| T2 2025 | 5085 € |
| T3 2025 | 5364 € |
| T4 2025 | 5477 € |
| T1 2026 | 5611 € |
| T2 2026 | 5303 € |
Com'è questo distretto
- 1,8
- residenti per casa, contando tutte quelle del quartiere
- 43
- età mediana dei residenti
- 32%
- delle case sono anteriori al 1940
- 1128
- case vacanza con licenza
Ajuntament de Barcelona, 2026, CC BY 4.0. Descrivono il quartiere; nessuno di questi dati prevede l’affitto. <link>Metodologia</link>.
Storia
Gràcia era un paese indipendente fino al 1897 e conserva la sua identità distintiva. Storicamente ci vivevano artigiani e operai, diventando poi centro di movimenti controculturali e di espressione artistica.
Da non perdere
Esplora il Park Güell, le incantevoli piazze del Sol e de la Virreina, il cinema Verdi e numerosi negozi e caffè indipendenti. La Festa Major di agosto presenta incredibili decorazioni stradali.
Da sapere
Gràcia attrae giovani professionisti e creativi. Le strade possono essere strette e rumorose, parcheggiare è difficile e gli appartamenti tendono ad essere più piccoli. Il forte senso di comunità e la vita sociale intensa compensano questi svantaggi.
Quartieri
Affitto medio (€/m² al mese)
Affittare o comprare
Affitto
18,08 €
al m²
Stima mensile, 75 m²
1356 €
Al T1 2026
Acquisto
5303 €
al m²
Prezzo stimato, 75 m²
397.762 €
Al T2 2026
Vendita tipica: 79 m² a 414.000 €, su 213 compravendite registrate.
Le cifre di affitto e vendita sono di trimestri diversi, quindi il rendimento non viene mostrato.
Dati sugli affitti
Affitto medio (75 m²)
1356 €
Fascia di prezzo
Min
15,29 €/m²
Max
18,92 €/m²
Distanza dal mare
6 km