Gràcia — Precios de alquiler y barrios (2026)
En el T1 2026, el alquiler medio en Gràcia es de 1081 € al mes, sobre un piso medio de 64 m²: 18,08 € por m². Todas las cifras son estadísticas oficiales de la Generalitat de Catalunya, actualizadas cada trimestre.
- 5303 €
- de compra
- 775
- contratos
Gràcia es un barrio bohemio con ambiente de pueblo, conocido por sus tiendas independientes, su comunidad artística y la famosa fiesta de verano con las calles decoradas.
Evolución del alquiler
| Trimestre | Precio por m² |
|---|---|
| T1 2000 | 6,15 € |
| T2 2000 | 6,21 € |
| T3 2000 | 6,73 € |
| T4 2000 | 6,23 € |
| T1 2001 | 6,49 € |
| T2 2001 | 6,90 € |
| T3 2001 | 7,08 € |
| T4 2001 | 7,53 € |
| T1 2002 | 8,51 € |
| T2 2002 | 7,67 € |
| T3 2002 | 8,01 € |
| T4 2002 | 8,11 € |
| T1 2003 | 8,13 € |
| T2 2003 | 7,78 € |
| T3 2003 | 8,60 € |
| T4 2003 | 9,02 € |
| T1 2004 | 8,62 € |
| T2 2004 | 9,03 € |
| T3 2004 | 9,91 € |
| T4 2004 | 9,48 € |
| T1 2005 | 9,52 € |
| T2 2005 | 10,44 € |
| T3 2005 | 10,21 € |
| T4 2005 | 10,46 € |
| T1 2006 | 10,78 € |
| T2 2006 | 11,27 € |
| T3 2006 | 11,33 € |
| T4 2006 | 11,66 € |
| T1 2007 | 11,84 € |
| T2 2007 | 12,53 € |
| T3 2007 | 12,59 € |
| T4 2007 | 12,87 € |
| T1 2008 | 12,67 € |
| T2 2008 | 12,69 € |
| T3 2008 | 13,15 € |
| T4 2008 | 13,50 € |
| T1 2009 | 13,36 € |
| T2 2009 | 12,86 € |
| T3 2009 | 12,51 € |
| T4 2009 | 12,66 € |
| T1 2010 | 12,52 € |
| T2 2010 | 12,48 € |
| T3 2010 | 12,54 € |
| T4 2010 | 12,70 € |
| T1 2011 | 12,14 € |
| T2 2011 | 11,99 € |
| T3 2011 | 12,08 € |
| T4 2011 | 11,93 € |
| T1 2012 | 11,67 € |
| T2 2012 | 11,30 € |
| T3 2012 | 11,47 € |
| T4 2012 | 11,16 € |
| T1 2013 | 10,99 € |
| T2 2013 | 10,86 € |
| T3 2013 | 10,83 € |
| T4 2013 | 11,12 € |
| T1 2014 | 10,97 € |
| T2 2014 | 10,82 € |
| T3 2014 | 10,59 € |
| T4 2014 | 10,70 € |
| T1 2015 | 10,98 € |
| T2 2015 | 11,77 € |
| T3 2015 | 12,05 € |
| T4 2015 | 12,36 € |
| T1 2016 | 12,19 € |
| T2 2016 | 12,77 € |
| T3 2016 | 13,02 € |
| T4 2016 | 13,70 € |
| T1 2017 | 14,06 € |
| T2 2017 | 14,17 € |
| T3 2017 | 14,62 € |
| T4 2017 | 14,06 € |
| T1 2018 | 13,75 € |
| T2 2018 | 13,90 € |
| T3 2018 | 14,22 € |
| T4 2018 | 14,31 € |
| T1 2019 | 14,22 € |
| T2 2019 | 14,74 € |
| T3 2019 | 15,04 € |
| T4 2019 | 14,54 € |
| T1 2020 | 14,43 € |
| T2 2020 | 14,60 € |
| T3 2020 | 14,63 € |
| T4 2020 | 14,20 € |
| T1 2021 | 13,81 € |
| T2 2021 | 13,62 € |
| T3 2021 | 13,83 € |
| T4 2021 | 13,96 € |
| T1 2022 | 14,69 € |
| T2 2022 | 14,79 € |
| T3 2022 | 15,53 € |
| T4 2022 | 16,13 € |
| T1 2023 | 16,22 € |
| T2 2023 | 16,68 € |
| T3 2023 | 17,50 € |
| T4 2023 | 17,28 € |
| T1 2024 | 18,23 € |
| T2 2024 | 17,58 € |
| T3 2024 | 16,86 € |
| T4 2024 | 17,12 € |
| T1 2025 | 17,12 € |
| T2 2025 | 17,52 € |
| T3 2025 | 18,13 € |
| T4 2025 | 18,04 € |
| T1 2026 | 18,08 € |
Calculadora de alquiler
Compara tu alquiler con las medias de Barcelona
Evolución del precio de venta
| Trimestre | Precio por m² |
|---|---|
| T4 2013 | 2992 € |
| T1 2014 | 2737 € |
| T2 2014 | 2930 € |
| T3 2014 | 2652 € |
| T4 2014 | 3004 € |
| T1 2015 | 2805 € |
| T2 2015 | 3115 € |
| T3 2015 | 3112 € |
| T4 2015 | 3313 € |
| T1 2016 | 3303 € |
| T2 2016 | 3499 € |
| T3 2016 | 3595 € |
| T4 2016 | 3750 € |
| T1 2017 | 3954 € |
| T2 2017 | 3775 € |
| T3 2017 | 4341 € |
| T4 2017 | 4321 € |
| T1 2018 | 4218 € |
| T2 2018 | 4289 € |
| T3 2018 | 4531 € |
| T4 2018 | 4372 € |
| T1 2019 | 4337 € |
| T2 2019 | 4401 € |
| T3 2019 | 4767 € |
| T4 2019 | 4867 € |
| T1 2020 | 4371 € |
| T2 2020 | 4483 € |
| T3 2020 | 4374 € |
| T4 2020 | 4384 € |
| T1 2021 | 4287 € |
| T2 2021 | 4163 € |
| T3 2021 | 4124 € |
| T4 2021 | 4271 € |
| T1 2022 | 4285 € |
| T2 2022 | 4409 € |
| T3 2022 | 4691 € |
| T4 2022 | 4738 € |
| T1 2023 | 4680 € |
| T2 2023 | 4336 € |
| T3 2023 | 4697 € |
| T4 2023 | 5020 € |
| T1 2024 | 4854 € |
| T2 2024 | 4566 € |
| T3 2024 | 4907 € |
| T4 2024 | 4920 € |
| T1 2025 | 5151 € |
| T2 2025 | 5085 € |
| T3 2025 | 5364 € |
| T4 2025 | 5477 € |
| T1 2026 | 5611 € |
| T2 2026 | 5303 € |
Cómo es este distrito
- 1,8
- residentes por vivienda, contando todas las del barrio
- 43
- edad mediana de los residentes
- 32 %
- de las viviendas son anteriores a 1940
- 1128
- pisos turísticos con licencia
Ajuntament de Barcelona, 2026, CC BY 4.0. Describen el barrio; ninguna de estas cifras predice el alquiler. <link>Metodología</link>.
Historia
Gràcia fue un pueblo independiente hasta 1897 y conserva su identidad propia. Históricamente vivieron aquí artesanos y obreros, y más tarde se convirtió en un centro de movimientos contraculturales y expresión artística.
Imprescindibles
Explora el Park Güell, las encantadoras plazas del Sol y de la Virreina, los cines Verdi y numerosas tiendas y cafés independientes. La Festa Major de agosto presenta increíbles decoraciones callejeras.
Información útil
Gràcia atrae a jóvenes profesionales y creativos. Las calles pueden ser estrechas y ruidosas, aparcar es difícil y los pisos tienden a ser más pequeños. El fuerte sentido de comunidad y la animada vida social compensan estas desventajas.
Barrios
Alquiler medio (€/m² al mes)
Alquilar o comprar
Alquiler
18,08 €
por m²
Est. mensual, 75 m²
1356 €
Datos del T1 2026
Compra
5303 €
por m²
Precio est., 75 m²
397.762 €
Datos del T2 2026
Venta típica: 79 m² por 414.000 €, de 213 compraventas registradas.
Las cifras de alquiler y venta son de trimestres distintos, así que no se muestra la rentabilidad.
Datos de alquiler
Alquiler medio (75 m²)
1356 €
Rango de precios
Mín
15,29 €/m²
Máx
18,92 €/m²
Distancia al mar
6 km