Eixample — Precios de alquiler y barrios (2026)
En el T1 2026, el alquiler medio en Eixample es de 1250 € al mes, sobre un piso medio de 79 m²: 16,71 € por m². Todas las cifras son estadísticas oficiales de la Generalitat de Catalunya, actualizadas cada trimestre.
- 5945 €
- de compra
- 1784
- contratos
El Eixample es el escaparate modernista de Barcelona, con las icónicas obras de Gaudí como la Casa Batlló y La Pedrera. Sus calles en cuadrícula están flanqueadas por elegantes edificios y tiendas exclusivas.
Evolución del alquiler
| Trimestre | Precio por m² |
|---|---|
| T1 2000 | 5,49 € |
| T2 2000 | 5,67 € |
| T3 2000 | 5,96 € |
| T4 2000 | 5,97 € |
| T1 2001 | 6,33 € |
| T2 2001 | 6,59 € |
| T3 2001 | 6,80 € |
| T4 2001 | 7,36 € |
| T1 2002 | 7,61 € |
| T2 2002 | 7,34 € |
| T3 2002 | 7,33 € |
| T4 2002 | 7,58 € |
| T1 2003 | 7,49 € |
| T2 2003 | 7,77 € |
| T3 2003 | 8,04 € |
| T4 2003 | 8,16 € |
| T1 2004 | 8,21 € |
| T2 2004 | 8,31 € |
| T3 2004 | 8,58 € |
| T4 2004 | 8,67 € |
| T1 2005 | 8,87 € |
| T2 2005 | 9,73 € |
| T3 2005 | 9,61 € |
| T4 2005 | 9,68 € |
| T1 2006 | 9,86 € |
| T2 2006 | 9,85 € |
| T3 2006 | 10,26 € |
| T4 2006 | 11,02 € |
| T1 2007 | 11,03 € |
| T2 2007 | 10,99 € |
| T3 2007 | 11,31 € |
| T4 2007 | 11,66 € |
| T1 2008 | 11,76 € |
| T2 2008 | 11,57 € |
| T3 2008 | 12,15 € |
| T4 2008 | 12,08 € |
| T1 2009 | 11,75 € |
| T2 2009 | 11,76 € |
| T3 2009 | 11,64 € |
| T4 2009 | 11,50 € |
| T1 2010 | 11,52 € |
| T2 2010 | 11,19 € |
| T3 2010 | 11,33 € |
| T4 2010 | 11,35 € |
| T1 2011 | 11,30 € |
| T2 2011 | 11,00 € |
| T3 2011 | 11,17 € |
| T4 2011 | 11,28 € |
| T1 2012 | 10,96 € |
| T2 2012 | 10,74 € |
| T3 2012 | 10,75 € |
| T4 2012 | 10,58 € |
| T1 2013 | 10,33 € |
| T2 2013 | 10,30 € |
| T3 2013 | 10,10 € |
| T4 2013 | 10,23 € |
| T1 2014 | 10,21 € |
| T2 2014 | 10,58 € |
| T3 2014 | 10,15 € |
| T4 2014 | 10,18 € |
| T1 2015 | 10,39 € |
| T2 2015 | 11,04 € |
| T3 2015 | 11,56 € |
| T4 2015 | 11,60 € |
| T1 2016 | 11,82 € |
| T2 2016 | 12,25 € |
| T3 2016 | 12,68 € |
| T4 2016 | 12,71 € |
| T1 2017 | 12,91 € |
| T2 2017 | 13,12 € |
| T3 2017 | 13,66 € |
| T4 2017 | 13,67 € |
| T1 2018 | 13,24 € |
| T2 2018 | 13,56 € |
| T3 2018 | 14,02 € |
| T4 2018 | 14,09 € |
| T1 2019 | 14,04 € |
| T2 2019 | 14,19 € |
| T3 2019 | 14,60 € |
| T4 2019 | 14,49 € |
| T1 2020 | 14,41 € |
| T2 2020 | 14,13 € |
| T3 2020 | 14,57 € |
| T4 2020 | 13,77 € |
| T1 2021 | 13,27 € |
| T2 2021 | 13,20 € |
| T3 2021 | 13,31 € |
| T4 2021 | 13,62 € |
| T1 2022 | 14,32 € |
| T2 2022 | 14,44 € |
| T3 2022 | 15,27 € |
| T4 2022 | 15,73 € |
| T1 2023 | 15,90 € |
| T2 2023 | 16,43 € |
| T3 2023 | 16,45 € |
| T4 2023 | 17,33 € |
| T1 2024 | 17,28 € |
| T2 2024 | 16,53 € |
| T3 2024 | 16,23 € |
| T4 2024 | 16,34 € |
| T1 2025 | 16,43 € |
| T2 2025 | 16,62 € |
| T3 2025 | 17,07 € |
| T4 2025 | 17,13 € |
| T1 2026 | 16,71 € |
Calculadora de alquiler
Compara tu alquiler con las medias de Barcelona
Evolución del precio de venta
| Trimestre | Precio por m² |
|---|---|
| T4 2013 | 2954 € |
| T1 2014 | 2991 € |
| T2 2014 | 3315 € |
| T3 2014 | 3106 € |
| T4 2014 | 3182 € |
| T1 2015 | 3186 € |
| T2 2015 | 3411 € |
| T3 2015 | 3347 € |
| T4 2015 | 3714 € |
| T1 2016 | 3479 € |
| T2 2016 | 3259 € |
| T3 2016 | 3653 € |
| T4 2016 | 3759 € |
| T1 2017 | 4191 € |
| T2 2017 | 4203 € |
| T3 2017 | 4567 € |
| T4 2017 | 4428 € |
| T1 2018 | 4336 € |
| T2 2018 | 4196 € |
| T3 2018 | 4576 € |
| T4 2018 | 4548 € |
| T1 2019 | 4670 € |
| T2 2019 | 5236 € |
| T3 2019 | 4501 € |
| T4 2019 | 4693 € |
| T1 2020 | 4842 € |
| T2 2020 | 4702 € |
| T3 2020 | 5028 € |
| T4 2020 | 4576 € |
| T1 2021 | 4568 € |
| T2 2021 | 4445 € |
| T3 2021 | 4934 € |
| T4 2021 | 4662 € |
| T1 2022 | 4885 € |
| T2 2022 | 4947 € |
| T3 2022 | 5046 € |
| T4 2022 | 5036 € |
| T1 2023 | 4973 € |
| T2 2023 | 4949 € |
| T3 2023 | 5140 € |
| T4 2023 | 5443 € |
| T1 2024 | 5128 € |
| T2 2024 | 5437 € |
| T3 2024 | 5442 € |
| T4 2024 | 5598 € |
| T1 2025 | 5734 € |
| T2 2025 | 5715 € |
| T3 2025 | 5940 € |
| T4 2025 | 6088 € |
| T1 2026 | 6101 € |
| T2 2026 | 5945 € |
Cómo es este distrito
- 1,9
- residentes por vivienda, contando todas las del barrio
- 43
- edad mediana de los residentes
- 42 %
- de las viviendas son anteriores a 1940
- 4896
- pisos turísticos con licencia
Ajuntament de Barcelona, 2026, CC BY 4.0. Describen el barrio; ninguna de estas cifras predice el alquiler. <link>Metodología</link>.
Historia
Diseñado en el siglo XIX por el urbanista Ildefons Cerdà, el Eixample se construyó para expandir Barcelona más allá de sus murallas medievales. El distrito se convirtió en lienzo para arquitectos modernistas catalanes, creando uno de los paisajes urbanos más distintivos del mundo.
Imprescindibles
No te pierdas la Sagrada Família, Casa Batlló, La Pedrera, el recinto modernista de Sant Pau y el animado Passeig de Gràcia. El distrito también tiene excelentes restaurantes y el animado barrio LGBTQ+ del Gayxample.
Información útil
El Eixample ofrece algunos de los pisos más bonitos de Barcelona, con techos altos y detalles modernistas. Los alquileres están por encima de la media, pero a cambio tienes una ubicación céntrica y excelentes conexiones de transporte.
Barrios
Alquiler medio (€/m² al mes)
la Dreta de l'Eixample
17,87 € · ~1340 €/mes para 75 m²
l'Antiga Esquerra de l'Eixample
17,35 € · ~1301 €/mes para 75 m²
la Nova Esquerra de l'Eixample
16,83 € · ~1262 €/mes para 75 m²
Sant Antoni
16,39 € · ~1229 €/mes para 75 m²
la Sagrada Família
16,41 € · ~1231 €/mes para 75 m²
el Fort Pienc
14,45 € · ~1084 €/mes para 75 m²
Alquilar o comprar
Alquiler
16,71 €
por m²
Est. mensual, 75 m²
1253 €
Datos del T1 2026
Compra
5945 €
por m²
Precio est., 75 m²
445.880 €
Datos del T2 2026
Venta típica: 89 m² por 533.000 €, de 651 compraventas registradas.
Las cifras de alquiler y venta son de trimestres distintos, así que no se muestra la rentabilidad.
Datos de alquiler
Alquiler medio (75 m²)
1253 €
Rango de precios
Mín
14,45 €/m²
Máx
17,87 €/m²
Distancia al mar
3 km