Eixample — Prezzi degli affitti e quartieri (2026)
Nel T1 2026 l’affitto medio a Eixample è di 1250 € al mese, su un appartamento medio di 79 m²: 16,71 € al m². Tutte le cifre sono statistiche ufficiali della Generalitat de Catalunya, aggiornate ogni trimestre.
- 6101 €
- acquisto
- 3,29%
- rendimento lordo
- 1784
- contratti
L'Eixample è la vetrina modernista di Barcellona, con le iconiche opere di Gaudí come Casa Batlló e La Pedrera. Le sue strade a griglia sono fiancheggiate da eleganti edifici e negozi esclusivi.
Andamento degli affitti
| Trimestre | Prezzo al m² |
|---|---|
| T1 2000 | 5,49 € |
| T2 2000 | 5,67 € |
| T3 2000 | 5,96 € |
| T4 2000 | 5,97 € |
| T1 2001 | 6,33 € |
| T2 2001 | 6,59 € |
| T3 2001 | 6,80 € |
| T4 2001 | 7,36 € |
| T1 2002 | 7,61 € |
| T2 2002 | 7,34 € |
| T3 2002 | 7,33 € |
| T4 2002 | 7,58 € |
| T1 2003 | 7,49 € |
| T2 2003 | 7,77 € |
| T3 2003 | 8,04 € |
| T4 2003 | 8,16 € |
| T1 2004 | 8,21 € |
| T2 2004 | 8,31 € |
| T3 2004 | 8,58 € |
| T4 2004 | 8,67 € |
| T1 2005 | 8,87 € |
| T2 2005 | 9,73 € |
| T3 2005 | 9,61 € |
| T4 2005 | 9,68 € |
| T1 2006 | 9,86 € |
| T2 2006 | 9,85 € |
| T3 2006 | 10,26 € |
| T4 2006 | 11,02 € |
| T1 2007 | 11,03 € |
| T2 2007 | 10,99 € |
| T3 2007 | 11,31 € |
| T4 2007 | 11,66 € |
| T1 2008 | 11,76 € |
| T2 2008 | 11,57 € |
| T3 2008 | 12,15 € |
| T4 2008 | 12,08 € |
| T1 2009 | 11,75 € |
| T2 2009 | 11,76 € |
| T3 2009 | 11,64 € |
| T4 2009 | 11,50 € |
| T1 2010 | 11,52 € |
| T2 2010 | 11,19 € |
| T3 2010 | 11,33 € |
| T4 2010 | 11,35 € |
| T1 2011 | 11,30 € |
| T2 2011 | 11,00 € |
| T3 2011 | 11,17 € |
| T4 2011 | 11,28 € |
| T1 2012 | 10,96 € |
| T2 2012 | 10,74 € |
| T3 2012 | 10,75 € |
| T4 2012 | 10,58 € |
| T1 2013 | 10,33 € |
| T2 2013 | 10,30 € |
| T3 2013 | 10,10 € |
| T4 2013 | 10,23 € |
| T1 2014 | 10,21 € |
| T2 2014 | 10,58 € |
| T3 2014 | 10,15 € |
| T4 2014 | 10,18 € |
| T1 2015 | 10,39 € |
| T2 2015 | 11,04 € |
| T3 2015 | 11,56 € |
| T4 2015 | 11,60 € |
| T1 2016 | 11,82 € |
| T2 2016 | 12,25 € |
| T3 2016 | 12,68 € |
| T4 2016 | 12,71 € |
| T1 2017 | 12,91 € |
| T2 2017 | 13,12 € |
| T3 2017 | 13,66 € |
| T4 2017 | 13,67 € |
| T1 2018 | 13,24 € |
| T2 2018 | 13,56 € |
| T3 2018 | 14,02 € |
| T4 2018 | 14,09 € |
| T1 2019 | 14,04 € |
| T2 2019 | 14,19 € |
| T3 2019 | 14,60 € |
| T4 2019 | 14,49 € |
| T1 2020 | 14,41 € |
| T2 2020 | 14,13 € |
| T3 2020 | 14,57 € |
| T4 2020 | 13,77 € |
| T1 2021 | 13,27 € |
| T2 2021 | 13,20 € |
| T3 2021 | 13,31 € |
| T4 2021 | 13,62 € |
| T1 2022 | 14,32 € |
| T2 2022 | 14,44 € |
| T3 2022 | 15,27 € |
| T4 2022 | 15,73 € |
| T1 2023 | 15,90 € |
| T2 2023 | 16,43 € |
| T3 2023 | 16,45 € |
| T4 2023 | 17,33 € |
| T1 2024 | 17,28 € |
| T2 2024 | 16,53 € |
| T3 2024 | 16,23 € |
| T4 2024 | 16,34 € |
| T1 2025 | 16,43 € |
| T2 2025 | 16,62 € |
| T3 2025 | 17,07 € |
| T4 2025 | 17,13 € |
| T1 2026 | 16,71 € |
Andamento del prezzo di vendita
| Trimestre | Prezzo al m² |
|---|---|
| T4 2013 | 2954 € |
| T1 2014 | 2991 € |
| T2 2014 | 3315 € |
| T3 2014 | 3106 € |
| T4 2014 | 3182 € |
| T1 2015 | 3186 € |
| T2 2015 | 3411 € |
| T3 2015 | 3347 € |
| T4 2015 | 3714 € |
| T1 2016 | 3479 € |
| T2 2016 | 3259 € |
| T3 2016 | 3653 € |
| T4 2016 | 3759 € |
| T1 2017 | 4191 € |
| T2 2017 | 4203 € |
| T3 2017 | 4567 € |
| T4 2017 | 4428 € |
| T1 2018 | 4336 € |
| T2 2018 | 4196 € |
| T3 2018 | 4576 € |
| T4 2018 | 4548 € |
| T1 2019 | 4670 € |
| T2 2019 | 5236 € |
| T3 2019 | 4501 € |
| T4 2019 | 4693 € |
| T1 2020 | 4842 € |
| T2 2020 | 4702 € |
| T3 2020 | 5028 € |
| T4 2020 | 4576 € |
| T1 2021 | 4568 € |
| T2 2021 | 4445 € |
| T3 2021 | 4934 € |
| T4 2021 | 4662 € |
| T1 2022 | 4885 € |
| T2 2022 | 4947 € |
| T3 2022 | 5046 € |
| T4 2022 | 5036 € |
| T1 2023 | 4973 € |
| T2 2023 | 4949 € |
| T3 2023 | 5140 € |
| T4 2023 | 5443 € |
| T1 2024 | 5128 € |
| T2 2024 | 5437 € |
| T3 2024 | 5442 € |
| T4 2024 | 5598 € |
| T1 2025 | 5734 € |
| T2 2025 | 5715 € |
| T3 2025 | 5940 € |
| T4 2025 | 6088 € |
| T1 2026 | 6101 € |
Com'è questo distretto
- 1,9
- residenti per casa, contando tutte quelle del quartiere
- 43
- età mediana dei residenti
- 42%
- delle case sono anteriori al 1940
- 4896
- case vacanza con licenza
Residenti, età e patrimonio abitativo: Ajuntament de Barcelona, 2026, CC BY 4.0. Si contano tutte le case del catasto, quindi vuote e seconde case stanno al denominatore. Niente di tutto questo prevede l'affitto; descrive il posto.
Storia
Progettato nel XIX secolo dall'urbanista Ildefons Cerdà, l'Eixample fu costruito per espandere Barcellona oltre le sue mura medievali. Il distretto divenne la tela degli architetti modernisti catalani, creando uno dei paesaggi urbani più distintivi al mondo.
Da non perdere
Da non perdere: la Sagrada Família, Casa Batlló, La Pedrera, il complesso Art Nouveau di Sant Pau e il vivace Passeig de Gràcia. Il distretto ha anche ottimi ristoranti e il vivace quartiere LGBTQ+ del Gayxample.
Da sapere
L'Eixample offre alcuni degli appartamenti più belli di Barcellona con soffitti alti e dettagli modernisti. Gli affitti sono sopra la media, ma in cambio hai una posizione centrale e collegamenti ottimi.
Quartieri
Affitto medio (€/m² al mese)
la Dreta de l'Eixample
17,87 € · ~1340 €/mese per 75 m²
l'Antiga Esquerra de l'Eixample
17,35 € · ~1301 €/mese per 75 m²
la Nova Esquerra de l'Eixample
16,83 € · ~1262 €/mese per 75 m²
Sant Antoni
16,39 € · ~1229 €/mese per 75 m²
la Sagrada Família
16,41 € · ~1231 €/mese per 75 m²
el Fort Pienc
14,45 € · ~1084 €/mese per 75 m²
Affittare o comprare
Affitto
16,71 €
al m²
Stima mensile, 75 m²
1253 €
Al T1 2026
Acquisto
6101 €
al m²
Prezzo stimato, 75 m²
457.568 €
Al T1 2026
Vendita tipica: 88 m² a 537.000 €, su 561 compravendite registrate.
30,4 anni di affitto
Un anno di affitto rispetto al prezzo d'acquisto, al lordo di spese come tasse, condominio e manutenzione.
Dati sugli affitti
Affitto medio (75 m²)
1253 €
Fascia di prezzo
Min
14,45 €/m²
Max
17,87 €/m²
Distanza dal mare
3 km