Eixample — Mietpreise und Viertel (2026)
Im Q1 2026 liegt die Durchschnittsmiete in Eixample bei 1.250 € im Monat, bei einer durchschnittlichen Wohnung von 79 m² — 16,71 € pro m². Alle Zahlen sind offizielle Statistiken der Generalitat de Catalunya, quartalsweise aktualisiert.
- 5.945 €
- zum Kauf
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Das Eixample ist Barcelonas modernistisches Schaufenster mit den ikonischen Werken Gaudís wie Casa Batlló und La Pedrera. Die gitterförmig angelegten Straßen sind von eleganten Gebäuden und gehobenen Geschäften gesäumt.
Mietpreisentwicklung
| Quartal | Preis pro m² |
|---|---|
| Q1 2000 | 5,49 € |
| Q2 2000 | 5,67 € |
| Q3 2000 | 5,96 € |
| Q4 2000 | 5,97 € |
| Q1 2001 | 6,33 € |
| Q2 2001 | 6,59 € |
| Q3 2001 | 6,80 € |
| Q4 2001 | 7,36 € |
| Q1 2002 | 7,61 € |
| Q2 2002 | 7,34 € |
| Q3 2002 | 7,33 € |
| Q4 2002 | 7,58 € |
| Q1 2003 | 7,49 € |
| Q2 2003 | 7,77 € |
| Q3 2003 | 8,04 € |
| Q4 2003 | 8,16 € |
| Q1 2004 | 8,21 € |
| Q2 2004 | 8,31 € |
| Q3 2004 | 8,58 € |
| Q4 2004 | 8,67 € |
| Q1 2005 | 8,87 € |
| Q2 2005 | 9,73 € |
| Q3 2005 | 9,61 € |
| Q4 2005 | 9,68 € |
| Q1 2006 | 9,86 € |
| Q2 2006 | 9,85 € |
| Q3 2006 | 10,26 € |
| Q4 2006 | 11,02 € |
| Q1 2007 | 11,03 € |
| Q2 2007 | 10,99 € |
| Q3 2007 | 11,31 € |
| Q4 2007 | 11,66 € |
| Q1 2008 | 11,76 € |
| Q2 2008 | 11,57 € |
| Q3 2008 | 12,15 € |
| Q4 2008 | 12,08 € |
| Q1 2009 | 11,75 € |
| Q2 2009 | 11,76 € |
| Q3 2009 | 11,64 € |
| Q4 2009 | 11,50 € |
| Q1 2010 | 11,52 € |
| Q2 2010 | 11,19 € |
| Q3 2010 | 11,33 € |
| Q4 2010 | 11,35 € |
| Q1 2011 | 11,30 € |
| Q2 2011 | 11,00 € |
| Q3 2011 | 11,17 € |
| Q4 2011 | 11,28 € |
| Q1 2012 | 10,96 € |
| Q2 2012 | 10,74 € |
| Q3 2012 | 10,75 € |
| Q4 2012 | 10,58 € |
| Q1 2013 | 10,33 € |
| Q2 2013 | 10,30 € |
| Q3 2013 | 10,10 € |
| Q4 2013 | 10,23 € |
| Q1 2014 | 10,21 € |
| Q2 2014 | 10,58 € |
| Q3 2014 | 10,15 € |
| Q4 2014 | 10,18 € |
| Q1 2015 | 10,39 € |
| Q2 2015 | 11,04 € |
| Q3 2015 | 11,56 € |
| Q4 2015 | 11,60 € |
| Q1 2016 | 11,82 € |
| Q2 2016 | 12,25 € |
| Q3 2016 | 12,68 € |
| Q4 2016 | 12,71 € |
| Q1 2017 | 12,91 € |
| Q2 2017 | 13,12 € |
| Q3 2017 | 13,66 € |
| Q4 2017 | 13,67 € |
| Q1 2018 | 13,24 € |
| Q2 2018 | 13,56 € |
| Q3 2018 | 14,02 € |
| Q4 2018 | 14,09 € |
| Q1 2019 | 14,04 € |
| Q2 2019 | 14,19 € |
| Q3 2019 | 14,60 € |
| Q4 2019 | 14,49 € |
| Q1 2020 | 14,41 € |
| Q2 2020 | 14,13 € |
| Q3 2020 | 14,57 € |
| Q4 2020 | 13,77 € |
| Q1 2021 | 13,27 € |
| Q2 2021 | 13,20 € |
| Q3 2021 | 13,31 € |
| Q4 2021 | 13,62 € |
| Q1 2022 | 14,32 € |
| Q2 2022 | 14,44 € |
| Q3 2022 | 15,27 € |
| Q4 2022 | 15,73 € |
| Q1 2023 | 15,90 € |
| Q2 2023 | 16,43 € |
| Q3 2023 | 16,45 € |
| Q4 2023 | 17,33 € |
| Q1 2024 | 17,28 € |
| Q2 2024 | 16,53 € |
| Q3 2024 | 16,23 € |
| Q4 2024 | 16,34 € |
| Q1 2025 | 16,43 € |
| Q2 2025 | 16,62 € |
| Q3 2025 | 17,07 € |
| Q4 2025 | 17,13 € |
| Q1 2026 | 16,71 € |
Mietrechner
Vergleich deine Miete mit den Durchschnittswerten Barcelonas
Kaufpreisentwicklung
| Quartal | Preis pro m² |
|---|---|
| Q4 2013 | 2.954 € |
| Q1 2014 | 2.991 € |
| Q2 2014 | 3.315 € |
| Q3 2014 | 3.106 € |
| Q4 2014 | 3.182 € |
| Q1 2015 | 3.186 € |
| Q2 2015 | 3.411 € |
| Q3 2015 | 3.347 € |
| Q4 2015 | 3.714 € |
| Q1 2016 | 3.479 € |
| Q2 2016 | 3.259 € |
| Q3 2016 | 3.653 € |
| Q4 2016 | 3.759 € |
| Q1 2017 | 4.191 € |
| Q2 2017 | 4.203 € |
| Q3 2017 | 4.567 € |
| Q4 2017 | 4.428 € |
| Q1 2018 | 4.336 € |
| Q2 2018 | 4.196 € |
| Q3 2018 | 4.576 € |
| Q4 2018 | 4.548 € |
| Q1 2019 | 4.670 € |
| Q2 2019 | 5.236 € |
| Q3 2019 | 4.501 € |
| Q4 2019 | 4.693 € |
| Q1 2020 | 4.842 € |
| Q2 2020 | 4.702 € |
| Q3 2020 | 5.028 € |
| Q4 2020 | 4.576 € |
| Q1 2021 | 4.568 € |
| Q2 2021 | 4.445 € |
| Q3 2021 | 4.934 € |
| Q4 2021 | 4.662 € |
| Q1 2022 | 4.885 € |
| Q2 2022 | 4.947 € |
| Q3 2022 | 5.046 € |
| Q4 2022 | 5.036 € |
| Q1 2023 | 4.973 € |
| Q2 2023 | 4.949 € |
| Q3 2023 | 5.140 € |
| Q4 2023 | 5.443 € |
| Q1 2024 | 5.128 € |
| Q2 2024 | 5.437 € |
| Q3 2024 | 5.442 € |
| Q4 2024 | 5.598 € |
| Q1 2025 | 5.734 € |
| Q2 2025 | 5.715 € |
| Q3 2025 | 5.940 € |
| Q4 2025 | 6.088 € |
| Q1 2026 | 6.101 € |
| Q2 2026 | 5.945 € |
Wie dieser Bezirk ist
- 1,9
- Bewohner je Wohnung, alle Wohnungen im Viertel gezählt
- 43
- Medianalter der Bewohner
- 42 %
- der Wohnungen sind vor 1940 gebaut
- 4.896
- lizenzierte Ferienwohnungen
Ajuntament de Barcelona, 2026, CC BY 4.0. Sie beschreiben das Viertel; keine dieser Zahlen sagt die Miete voraus. <link>Methodik</link>.
Geschichte
Im 19. Jahrhundert vom Stadtplaner Ildefons Cerdà entworfen, wurde das Eixample gebaut, um Barcelona über seine mittelalterlichen Mauern hinaus zu erweitern. Der Bezirk wurde zum Experimentierfeld der katalanischen Modernisme-Architekten und schuf eine der markantesten Stadtlandschaften der Welt.
Sehenswürdigkeiten
Nicht verpassen: die Sagrada Família, Casa Batlló, La Pedrera, das Jugendstil-Ensemble Sant Pau und der lebhafte Passeig de Gràcia. Der Bezirk hat auch ausgezeichnete Restaurants und das lebendige LGBTQ+-Viertel Gayxample.
Wissenswertes
Das Eixample bietet einige der schönsten Wohnungen Barcelonas mit hohen Decken und modernistischen Details. Die Mieten liegen über dem Durchschnitt, dafür bekommst du eine zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindungen.
Viertel
Durchschnittsmiete (€/m² pro Monat)
la Dreta de l'Eixample
17,87 € · ~1.340 €/Monat für 75 m²
l'Antiga Esquerra de l'Eixample
17,35 € · ~1.301 €/Monat für 75 m²
la Nova Esquerra de l'Eixample
16,83 € · ~1.262 €/Monat für 75 m²
Sant Antoni
16,39 € · ~1.229 €/Monat für 75 m²
la Sagrada Família
16,41 € · ~1.231 €/Monat für 75 m²
el Fort Pienc
14,45 € · ~1.084 €/Monat für 75 m²
Mieten oder kaufen
Miete
16,71 €
pro m²
Monatlich ca. (75 m²)
1.253 €
Stand Q1 2026
Kauf
5.945 €
pro m²
Kaufpreis ca. (75 m²)
445.880 €
Stand Q2 2026
Typischer Verkauf: 89 m² für 533.000 €, aus 651 registrierten Transaktionen.
Miet- und Verkaufszahlen stammen aus verschiedenen Quartalen, daher wird keine Rendite angezeigt.
Mietdaten
Durchschnittsmiete (75 m²)
1.253 €
Preisspanne
Min
14,45 €/m²
Max
17,87 €/m²
Entfernung zum Meer
3 km