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Sants-Montjuïc — Mietpreise und Viertel (2026)
Im Q1 2026 liegt die Durchschnittsmiete in Sants-Montjuïc bei 16,69 € pro m² und Monat — rund 1.252 € für eine Wohnung mit 75 m². Der Kauf kostet im Schnitt 4.976 € pro m², also etwa 373.199 € für eine Wohnung dieser Größe. Das entspricht einer Bruttomietrendite von 4.02 %. Alle Zahlen sind offizielle Statistiken der Generalitat de Catalunya, quartalsweise aktualisiert.
Sants-Montjuïc verbindet die lokale Nachbarschaftsatmosphäre von Sants mit den kulturellen Attraktionen des Berges Montjuïc, Heimat von Museen, Gärten und den Olympiaanlagen von 1992.
Mietpreisentwicklung
| Quartal | Preis pro m² |
|---|---|
| Q1 2000 | 5,81 € |
| Q2 2000 | 6,30 € |
| Q3 2000 | 5,90 € |
| Q4 2000 | 6,23 € |
| Q1 2001 | 6,40 € |
| Q2 2001 | 6,14 € |
| Q3 2001 | 6,93 € |
| Q4 2001 | 7,15 € |
| Q1 2002 | 8,05 € |
| Q2 2002 | 6,96 € |
| Q3 2002 | 7,68 € |
| Q4 2002 | 7,36 € |
| Q1 2003 | 7,31 € |
| Q2 2003 | 7,41 € |
| Q3 2003 | 8,17 € |
| Q4 2003 | 8,13 € |
| Q1 2004 | 8,49 € |
| Q2 2004 | 8,18 € |
| Q3 2004 | 9,08 € |
| Q4 2004 | 8,93 € |
| Q1 2005 | 9,38 € |
| Q2 2005 | 9,17 € |
| Q3 2005 | 9,55 € |
| Q4 2005 | 9,90 € |
| Q1 2006 | 10,10 € |
| Q2 2006 | 10,16 € |
| Q3 2006 | 10,76 € |
| Q4 2006 | 10,91 € |
| Q1 2007 | 10,98 € |
| Q2 2007 | 11,10 € |
| Q3 2007 | 11,51 € |
| Q4 2007 | 11,58 € |
| Q1 2008 | 11,88 € |
| Q2 2008 | 12,15 € |
| Q3 2008 | 12,43 € |
| Q4 2008 | 12,40 € |
| Q1 2009 | 12,06 € |
| Q2 2009 | 11,95 € |
| Q3 2009 | 11,86 € |
| Q4 2009 | 11,81 € |
| Q1 2010 | 11,58 € |
| Q2 2010 | 11,62 € |
| Q3 2010 | 11,50 € |
| Q4 2010 | 11,49 € |
| Q1 2011 | 11,27 € |
| Q2 2011 | 11,29 € |
| Q3 2011 | 11,52 € |
| Q4 2011 | 11,12 € |
| Q1 2012 | 11,19 € |
| Q2 2012 | 10,82 € |
| Q3 2012 | 10,73 € |
| Q4 2012 | 10,38 € |
| Q1 2013 | 10,26 € |
| Q2 2013 | 10,02 € |
| Q3 2013 | 9,98 € |
| Q4 2013 | 10,16 € |
| Q1 2014 | 9,93 € |
| Q2 2014 | 9,94 € |
| Q3 2014 | 9,68 € |
| Q4 2014 | 9,99 € |
| Q1 2015 | 9,90 € |
| Q2 2015 | 10,66 € |
| Q3 2015 | 10,94 € |
| Q4 2015 | 11,05 € |
| Q1 2016 | 10,85 € |
| Q2 2016 | 11,47 € |
| Q3 2016 | 11,98 € |
| Q4 2016 | 12,24 € |
| Q1 2017 | 12,42 € |
| Q2 2017 | 12,57 € |
| Q3 2017 | 13,19 € |
| Q4 2017 | 13,19 € |
| Q1 2018 | 12,86 € |
| Q2 2018 | 12,70 € |
| Q3 2018 | 13,25 € |
| Q4 2018 | 13,24 € |
| Q1 2019 | 13,40 € |
| Q2 2019 | 13,39 € |
| Q3 2019 | 13,78 € |
| Q4 2019 | 13,42 € |
| Q1 2020 | 13,80 € |
| Q2 2020 | 13,39 € |
| Q3 2020 | 13,90 € |
| Q4 2020 | 13,37 € |
| Q1 2021 | 12,99 € |
| Q2 2021 | 12,92 € |
| Q3 2021 | 12,97 € |
| Q4 2021 | 12,98 € |
| Q1 2022 | 13,49 € |
| Q2 2022 | 13,71 € |
| Q3 2022 | 14,33 € |
| Q4 2022 | 14,75 € |
| Q1 2023 | 16,26 € |
| Q2 2023 | 16,13 € |
| Q3 2023 | 16,35 € |
| Q4 2023 | 16,62 € |
| Q1 2024 | 16,43 € |
| Q2 2024 | 15,43 € |
| Q3 2024 | 14,93 € |
| Q4 2024 | 15,61 € |
| Q1 2025 | 16,13 € |
| Q2 2025 | 16,56 € |
| Q3 2025 | 16,45 € |
| Q4 2025 | 16,51 € |
| Q1 2026 | 16,69 € |
Kaufpreisentwicklung
| Quartal | Preis pro m² |
|---|---|
| Q4 2013 | 1.889 € |
| Q1 2014 | 2.039 € |
| Q2 2014 | 2.008 € |
| Q3 2014 | 1.802 € |
| Q4 2014 | 2.244 € |
| Q1 2015 | 2.258 € |
| Q2 2015 | 2.271 € |
| Q3 2015 | 2.402 € |
| Q4 2015 | 2.430 € |
| Q1 2016 | 2.457 € |
| Q2 2016 | 2.446 € |
| Q3 2016 | 2.457 € |
| Q4 2016 | 2.590 € |
| Q1 2017 | 3.088 € |
| Q2 2017 | 2.867 € |
| Q3 2017 | 4.138 € |
| Q4 2017 | 3.251 € |
| Q1 2018 | 3.027 € |
| Q2 2018 | 3.259 € |
| Q3 2018 | 3.881 € |
| Q4 2018 | 3.604 € |
| Q1 2019 | 3.557 € |
| Q2 2019 | 3.794 € |
| Q3 2019 | 3.859 € |
| Q4 2019 | 3.719 € |
| Q1 2020 | 3.819 € |
| Q2 2020 | 3.443 € |
| Q3 2020 | 3.682 € |
| Q4 2020 | 3.708 € |
| Q1 2021 | 3.734 € |
| Q2 2021 | 4.019 € |
| Q3 2021 | 3.819 € |
| Q4 2021 | 3.638 € |
| Q1 2022 | 3.661 € |
| Q2 2022 | 3.920 € |
| Q3 2022 | 3.350 € |
| Q4 2022 | 3.616 € |
| Q1 2023 | 3.668 € |
| Q2 2023 | 3.851 € |
| Q3 2023 | 3.664 € |
| Q4 2023 | 3.787 € |
| Q1 2024 | 3.829 € |
| Q2 2024 | 3.945 € |
| Q3 2024 | 4.120 € |
| Q4 2024 | 4.626 € |
| Q1 2025 | 4.453 € |
| Q2 2025 | 4.334 € |
| Q3 2025 | 4.653 € |
| Q4 2025 | 4.903 € |
| Q1 2026 | 4.976 € |
Geschichte
Sants war historisch ein industrielles Arbeiterviertel, während Montjuïc die Internationale Ausstellung 1929 und die Olympischen Spiele 1992 beherbergte. Heute verbindet es Wohngebiete mit wichtigen Kulturstätten.
Sehenswürdigkeiten
Besuchen Sie die Burg Montjuïc, die Joan-Miró-Stiftung, das Nationale Kunstmuseum Kataloniens (MNAC), den Magischen Brunnen und das Poble Espanyol. Das Viertel Sants bietet authentische lokale Märkte und Tapas-Bars.
Wissenswertes
Sants bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis mit guter Verkehrsanbindung (Hauptbahnhof) und lokaler Atmosphäre. Die Gegenden am Montjuïc sind ruhiger und grüner. Einige Bereiche in Hafennähe können weniger attraktiv sein.
Viertel
Durchschnittsmiete (€/m² pro Monat)
Mieten oder kaufen
Miete
16,69 €
pro m²
Monatlich ca., 75 m²
1.252 €
Stand Q1 2026
Kauf
4.976 €
pro m²
Preis ca., 75 m²
373.199 €
Stand Q1 2026
24.8 Jahre Miete
Eine Jahresmiete im Verhältnis zum Kaufpreis, vor Kosten wie Steuern, Hausgeld und Instandhaltung.
Mietdaten
Durchschnittsmiete (75 m²)
1.252 €
Preisspanne
Min
14,11 €/m²
Max
18,93 €/m²
Entfernung zum Meer
2 km