Sants-Montjuïc: precios de alquiler y barrios (2026)
En el T1 2026, el alquiler medio en Sants-Montjuïc es de 1008 € al mes, sobre un piso medio de 64 m²: 16,69 € por m². Todas las cifras son estadísticas oficiales de la Generalitat de Catalunya, actualizadas cada trimestre.
- 4712 €
- de compra
- 860
- contratos
Sants-Montjuïc combina el ambiente local del barrio de Sants con las atracciones culturales de la montaña de Montjuïc, con museos, jardines y las instalaciones olímpicas de 1992.
Cómo es este distrito
- 2,2
- residentes por vivienda, contando todas las del barrio
- 43
- edad mediana de los residentes
- 29 %
- de las viviendas son anteriores a 1940
- 1301
- pisos turísticos con licencia
Ajuntament de Barcelona, 2026, CC BY 4.0. Describen el barrio; ninguna de estas cifras predice el alquiler. Metodología.
Barrios
Alquiler medio (€/m² al mes)
el Poble Sec
17,70 € · ~1328 €/mes para 75 m²
la Marina del Prat Vermell
18,14 € · ~1361 €/mes para 75 m²
Sants - Badal
17,16 € · ~1287 €/mes para 75 m²
Sants
16,20 € · ~1215 €/mes para 75 m²
la Marina de Port
14,11 € · ~1058 €/mes para 75 m²
la Font de la Guatlla
15,04 € · ~1128 €/mes para 75 m²
Hostafrancs
15,38 € · ~1154 €/mes para 75 m²
la Bordeta
18,93 € · ~1420 €/mes para 75 m²
Imprescindibles
Visita el Castillo de Montjuïc, la Fundación Joan Miró, el Museo Nacional de Arte de Cataluña (MNAC), la Fuente Mágica y el Poble Espanyol. La zona de Sants ofrece mercados locales auténticos y bares de tapas.
Información útil
Sants ofrece excelente relación calidad-precio con buen transporte (estación principal de tren) y ambiente local. Las zonas de Montjuïc son más tranquilas y verdes. Algunas áreas cerca del puerto pueden ser menos atractivas.
Historia
Sants fue históricamente un barrio obrero industrial, mientras que Montjuïc acogió la Exposición Internacional de 1929 y los Juegos Olímpicos de 1992. Hoy combina zonas residenciales con importantes espacios culturales.
Evolución del alquiler
| Trimestre | Precio por m² |
|---|---|
| T1 2000 | 5,81 € |
| T2 2000 | 6,30 € |
| T3 2000 | 5,90 € |
| T4 2000 | 6,23 € |
| T1 2001 | 6,40 € |
| T2 2001 | 6,14 € |
| T3 2001 | 6,93 € |
| T4 2001 | 7,15 € |
| T1 2002 | 8,05 € |
| T2 2002 | 6,96 € |
| T3 2002 | 7,68 € |
| T4 2002 | 7,36 € |
| T1 2003 | 7,31 € |
| T2 2003 | 7,41 € |
| T3 2003 | 8,17 € |
| T4 2003 | 8,13 € |
| T1 2004 | 8,49 € |
| T2 2004 | 8,18 € |
| T3 2004 | 9,08 € |
| T4 2004 | 8,93 € |
| T1 2005 | 9,38 € |
| T2 2005 | 9,17 € |
| T3 2005 | 9,55 € |
| T4 2005 | 9,90 € |
| T1 2006 | 10,10 € |
| T2 2006 | 10,16 € |
| T3 2006 | 10,76 € |
| T4 2006 | 10,91 € |
| T1 2007 | 10,98 € |
| T2 2007 | 11,10 € |
| T3 2007 | 11,51 € |
| T4 2007 | 11,58 € |
| T1 2008 | 11,88 € |
| T2 2008 | 12,15 € |
| T3 2008 | 12,43 € |
| T4 2008 | 12,40 € |
| T1 2009 | 12,06 € |
| T2 2009 | 11,95 € |
| T3 2009 | 11,86 € |
| T4 2009 | 11,81 € |
| T1 2010 | 11,58 € |
| T2 2010 | 11,62 € |
| T3 2010 | 11,50 € |
| T4 2010 | 11,49 € |
| T1 2011 | 11,27 € |
| T2 2011 | 11,29 € |
| T3 2011 | 11,52 € |
| T4 2011 | 11,12 € |
| T1 2012 | 11,19 € |
| T2 2012 | 10,82 € |
| T3 2012 | 10,73 € |
| T4 2012 | 10,38 € |
| T1 2013 | 10,26 € |
| T2 2013 | 10,02 € |
| T3 2013 | 9,98 € |
| T4 2013 | 10,16 € |
| T1 2014 | 9,93 € |
| T2 2014 | 9,94 € |
| T3 2014 | 9,68 € |
| T4 2014 | 9,99 € |
| T1 2015 | 9,90 € |
| T2 2015 | 10,66 € |
| T3 2015 | 10,94 € |
| T4 2015 | 11,05 € |
| T1 2016 | 10,85 € |
| T2 2016 | 11,47 € |
| T3 2016 | 11,98 € |
| T4 2016 | 12,24 € |
| T1 2017 | 12,42 € |
| T2 2017 | 12,57 € |
| T3 2017 | 13,19 € |
| T4 2017 | 13,19 € |
| T1 2018 | 12,86 € |
| T2 2018 | 12,70 € |
| T3 2018 | 13,25 € |
| T4 2018 | 13,24 € |
| T1 2019 | 13,40 € |
| T2 2019 | 13,39 € |
| T3 2019 | 13,78 € |
| T4 2019 | 13,42 € |
| T1 2020 | 13,80 € |
| T2 2020 | 13,39 € |
| T3 2020 | 13,90 € |
| T4 2020 | 13,37 € |
| T1 2021 | 12,99 € |
| T2 2021 | 12,92 € |
| T3 2021 | 12,97 € |
| T4 2021 | 12,98 € |
| T1 2022 | 13,49 € |
| T2 2022 | 13,71 € |
| T3 2022 | 14,33 € |
| T4 2022 | 14,75 € |
| T1 2023 | 16,26 € |
| T2 2023 | 16,13 € |
| T3 2023 | 16,35 € |
| T4 2023 | 16,62 € |
| T1 2024 | 16,43 € |
| T2 2024 | 15,43 € |
| T3 2024 | 14,93 € |
| T4 2024 | 15,61 € |
| T1 2025 | 16,13 € |
| T2 2025 | 16,56 € |
| T3 2025 | 16,45 € |
| T4 2025 | 16,51 € |
| T1 2026 | 16,69 € |
Evolución del precio de venta
| Trimestre | Precio por m² |
|---|---|
| T4 2013 | 1889 € |
| T1 2014 | 2039 € |
| T2 2014 | 2008 € |
| T3 2014 | 1802 € |
| T4 2014 | 2244 € |
| T1 2015 | 2258 € |
| T2 2015 | 2271 € |
| T3 2015 | 2402 € |
| T4 2015 | 2430 € |
| T1 2016 | 2457 € |
| T2 2016 | 2446 € |
| T3 2016 | 2457 € |
| T4 2016 | 2590 € |
| T1 2017 | 3088 € |
| T2 2017 | 2867 € |
| T3 2017 | 4138 € |
| T4 2017 | 3251 € |
| T1 2018 | 3027 € |
| T2 2018 | 3259 € |
| T3 2018 | 3881 € |
| T4 2018 | 3604 € |
| T1 2019 | 3557 € |
| T2 2019 | 3794 € |
| T3 2019 | 3859 € |
| T4 2019 | 3719 € |
| T1 2020 | 3819 € |
| T2 2020 | 3443 € |
| T3 2020 | 3682 € |
| T4 2020 | 3708 € |
| T1 2021 | 3734 € |
| T2 2021 | 4019 € |
| T3 2021 | 3819 € |
| T4 2021 | 3638 € |
| T1 2022 | 3661 € |
| T2 2022 | 3920 € |
| T3 2022 | 3350 € |
| T4 2022 | 3616 € |
| T1 2023 | 3668 € |
| T2 2023 | 3851 € |
| T3 2023 | 3664 € |
| T4 2023 | 3787 € |
| T1 2024 | 3829 € |
| T2 2024 | 3945 € |
| T3 2024 | 4120 € |
| T4 2024 | 4626 € |
| T1 2025 | 4453 € |
| T2 2025 | 4334 € |
| T3 2025 | 4653 € |
| T4 2025 | 4903 € |
| T1 2026 | 4976 € |
| T2 2026 | 4712 € |
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Alquilar o comprar
Alquiler
16,69 €
por m²
Est. mensual, 75 m²
1252 €
Datos del T1 2026
Compra
4712 €
por m²
Precio est., 75 m²
353.371 €
Datos del T2 2026
Venta típica: 65 m² por 302.000 €, de 671 compraventas registradas.
Las cifras de alquiler y venta son de trimestres distintos, así que no se muestra la rentabilidad.
Datos de alquiler
Alquiler medio (75 m²)
1252 €
Rango de precios
Mín
14,11 €/m²
Máx
18,93 €/m²
Distancia al mar
2 km