Alquiler medio en Barcelona (2025)
Desglose completo de precios de alquiler por distrito y barrio, con datos oficiales INCASOL. Última actualización: T3 2025.
En el T3 2025, el alquiler medio en Barcelona es de €15.87 por metro cuadrado al mes — aproximadamente €952/mes para un piso estándar de 60 m². Los precios varían mucho entre los 10 distritos de Barcelona, desde zonas premium como Sarrià-Sant Gervasi hasta barrios más asequibles en Nou Barris. A continuación encontrarás un desglose completo por distrito, basado en datos oficiales de INCASOL publicados por la Generalitat de Catalunya.
€15.87
Precio medio/m²
€952
Piso 60 m²
10
Distritos
Q3 2025
Actualización
Alquiler medio por distrito
| Distrito | €/m² | 60m² |
|---|---|---|
| Sarrià-Sant Gervasi 6 neighborhoods | €18.27 | €1,096 |
| Ciutat Vella 4 neighborhoods | €18.05 | €1,083 |
| Les Corts 3 neighborhoods | €17.02 | €1,021 |
| Sant Martí 10 neighborhoods | €16.58 | €995 |
| Eixample 6 neighborhoods | €16.40 | €984 |
| Gràcia 5 neighborhoods | €16.40 | €984 |
| Sants-Montjuïc 8 neighborhoods | €15.97 | €958 |
| Horta-Guinardó 11 neighborhoods | €14.51 | €871 |
| Sant Andreu 7 neighborhoods | €13.33 | €800 |
| Nou Barris 13 neighborhoods | €12.22 | €733 |
* Estimaciones mensuales basadas en el precio medio por m².
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el alquiler medio en Barcelona?
El alquiler medio en Barcelona es de aproximadamente €15.87 por metro cuadrado al mes (datos T3 2025). Para un piso estándar de 60 m², eso supone unos €952 al mes. Todas las cifras se basan en datos oficiales de INCASOL de la Generalitat de Catalunya.
¿Cuál es el distrito más barato para alquilar en Barcelona?
Nou Barris es actualmente uno de los distritos más asequibles a €12.22/m². Otras zonas económicas incluyen Nou Barris y Sant Andreu, donde los alquileres pueden ser un 30–40% inferiores a la media de la ciudad.
¿Es caro el alquiler en Barcelona comparado con Madrid?
Barcelona y Madrid tienen niveles de alquiler comparables, aunque Barcelona tiende a ser ligeramente más cara por metro cuadrado en los distritos céntricos. Ambas ciudades han experimentado subidas significativas en los últimos años. La media actual de Barcelona es de unos €15.87/m².
¿Cuánto cuesta un piso de 1 habitación en Barcelona?
Un piso de 1 habitación (40–50 m²) en Barcelona cuesta entre €550 y €822 al mes, según el distrito. Zonas céntricas como el Eixample y Ciutat Vella tienen alquileres más altos, mientras que los distritos exteriores ofrecen opciones más asequibles.
¿Está regulado el alquiler en Barcelona?
Sí. La Llei de l'Habitatge de Cataluña incluye un sistema de control de alquileres que limita las subidas en zonas de alta demanda, incluyendo la mayor parte de Barcelona. Los propietarios deben referenciar el índice oficial de precios (índex de referència) al fijar alquileres para nuevos contratos.
¿Qué es el índice de precios de alquiler de Barcelona?
El índice de precios de alquiler (índex de referència de preus de lloguer) lo publica INCASOL, parte de la Generalitat de Catalunya. Establece precios de referencia por metro cuadrado para cada barrio, basados en contratos de alquiler registrados. Los datos de esta página provienen de esta fuente oficial.