Comprobador de subidas
¿Tu alquiler ha subido más que tu barrio?
Que el casero te diga una cifra nueva en la renovación no dice nada sobre si sigue al mercado. En Barcelona los alquileres registrados se han movido +68 % desde 2014, y entre barrios hay mucha diferencia. Elige el tuyo, pon lo que pagabas al firmar y mira qué pasó de verdad: datos oficiales del INCASÒL hasta el T1 2026.
Cómo funciona
Cogemos el precio medio registrado por m² de tu barrio en el año en que firmaste y en el último trimestre, y aplicamos la proporción a tu alquiler. Al trabajar con proporciones no necesitamos saber tus metros. Todas las cifras son del INCASÒL, de fianzas depositadas, no de precios de anuncio.
Preguntas
- ¿Esto me dice cuánto me puede cobrar el casero?
- No. Te dice qué hicieron realmente los alquileres en tu barrio. Los límites legales los fija un índice oficial ligado a tu dirección y a tu edificio; para eso enlazamos la herramienta de la Generalitat.
- ¿Por qué el año y no el mes?
- El INCASÒL publica por trimestres, y en un barrio pequeño un trimestre suelto puede apoyarse en muy pocos contratos. Promediar el año suaviza eso sin esconder la tendencia.
- A mi barrio le falta un año. ¿Por qué?
- El INCASÒL no publica ningún ámbito con menos de seis contratos registrados en el trimestre, así que los barrios con poco movimiento tienen huecos. El selector solo ofrece los años que tu barrio tiene.