Sagt mir das, was mein Vermieter verlangen darf?

Nein. Es sagt dir, was die Mieten in deinem Viertel tatsächlich getan haben. Die rechtlichen Grenzen setzt ein amtlicher Index, der an Adresse und Gebäude hängt; dafür verlinken wir das Tool der Generalitat.

Warum das Jahr und nicht der Monat?

INCASÒL veröffentlicht quartalsweise, und in einem kleinen Viertel kann ein einzelnes Quartal auf sehr wenigen Verträgen beruhen. Der Jahresmittelwert glättet das, ohne den Trend zu verdecken.

Meinem Viertel fehlt ein Jahr. Warum?

INCASÒL veröffentlicht nichts für Gebiete mit weniger als sechs registrierten Verträgen im Quartal, deshalb haben ruhige Viertel Lücken. Die Auswahl bietet nur Jahre an, die dein Viertel wirklich hat.

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Dein Vermieter nennt zur Verlängerung eine neue Zahl. Hier steht, was dein Viertel wirklich gemacht hat — amtliche Zahlen bis Q1 2026.

So rechnen wir

Wir nehmen den durchschnittlich registrierten Quadratmeterpreis deines Viertels im Jahr deines Vertragsschlusses und im letzten Quartal und wenden das Verhältnis auf deine Miete an. Weil wir mit Verhältnissen rechnen, brauchen wir deine Wohnfläche nicht. Alle Zahlen stammen von INCASÒL, aus hinterlegten Kautionen — nicht aus Inseraten.

Passend dazu

→ Liegt meine Miete über dem Durchschnitt?→ 26 Jahre Mieten in Barcelona → Woher die Daten kommen

Fragen

Sagt mir das, was mein Vermieter verlangen darf?: Nein. Es sagt dir, was die Mieten in deinem Viertel tatsächlich getan haben. Die rechtlichen Grenzen setzt ein amtlicher Index, der an Adresse und Gebäude hängt; dafür verlinken wir das Tool der Generalitat.
Warum das Jahr und nicht der Monat?: INCASÒL veröffentlicht quartalsweise, und in einem kleinen Viertel kann ein einzelnes Quartal auf sehr wenigen Verträgen beruhen. Der Jahresmittelwert glättet das, ohne den Trend zu verdecken.
Meinem Viertel fehlt ein Jahr. Warum?: INCASÒL veröffentlicht nichts für Gebiete mit weniger als sechs registrierten Verträgen im Quartal, deshalb haben ruhige Viertel Lücken. Die Auswahl bietet nur Jahre an, die dein Viertel wirklich hat.