Mieterhöhungs-Check
Ist Ihre Miete stärker gestiegen als Ihr Viertel?
Wenn der Vermieter zur Verlängerung eine neue Zahl nennt, sagt das nichts darüber, ob sie dem Markt folgt. In Barcelona haben sich die registrierten Mieten seit 2014 um +68 % bewegt, und zwischen den Vierteln liegen Welten. Wählen Sie Ihres, nennen Sie Ihre Miete bei Vertragsschluss, und sehen Sie, was wirklich passiert ist — offizielle INCASÒL-Zahlen bis Q1 2026.
So rechnen wir
Wir nehmen den durchschnittlich registrierten Quadratmeterpreis Ihres Viertels im Jahr Ihres Vertragsschlusses und im letzten Quartal und wenden das Verhältnis auf Ihre Miete an. Weil wir mit Verhältnissen rechnen, brauchen wir Ihre Wohnfläche nicht. Alle Zahlen stammen von INCASÒL, aus hinterlegten Kautionen — nicht aus Inseraten.
Fragen
- Sagt mir das, was mein Vermieter verlangen darf?
- Nein. Es sagt Ihnen, was die Mieten in Ihrem Viertel tatsächlich getan haben. Die rechtlichen Grenzen setzt ein amtlicher Index, der an Adresse und Gebäude hängt; dafür verlinken wir das Werkzeug der Generalitat.
- Warum das Jahr und nicht der Monat?
- INCASÒL veröffentlicht quartalsweise, und in einem kleinen Viertel kann ein einzelnes Quartal auf sehr wenigen Verträgen beruhen. Der Jahresmittelwert glättet das, ohne den Trend zu verdecken.
- Meinem Viertel fehlt ein Jahr. Warum?
- INCASÒL veröffentlicht nichts für Gebiete mit weniger als sechs registrierten Verträgen im Quartal, deshalb haben ruhige Viertel Lücken. Die Auswahl bietet nur Jahre an, die Ihr Viertel wirklich hat.