Comprovador de pujades
El teu lloguer ha pujat més que el teu barri?
Que el propietari digui una xifra nova a la renovació no diu res sobre si segueix el mercat. A Barcelona els lloguers registrats s’han mogut +68 % des del 2014, i entre barris hi ha molta diferència. Tria el teu, posa el que pagaves quan vas signar i mira què va passar de debò: dades oficials de l’INCASÒL fins al T1 2026.
Com funciona
Agafem el preu mitjà registrat per m² del teu barri l’any que vas signar i el del darrer trimestre, i apliquem la proporció al teu lloguer. Treballant amb proporcions no ens calen els teus metres. Totes les xifres són de l’INCASÒL, de fiances dipositades, no de preus d’anunci.
Preguntes
- Això em diu quant em pot cobrar el propietari?
- No. Et diu què van fer realment els lloguers al teu barri. Els límits legals els fixa un índex oficial lligat a la teva adreça i al teu edifici; per això enllacem l’eina de la Generalitat.
- Per què l’any i no el mes?
- L’INCASÒL publica per trimestres, i en un barri petit un trimestre sol pot recolzar-se en molt pocs contractes. Fer la mitjana de l’any ho suavitza sense amagar la tendència.
- Al meu barri li falta un any. Per què?
- L’INCASÒL no publica cap àmbit amb menys de sis contractes registrats al trimestre, així que els barris amb poc moviment tenen buits. El selector només ofereix els anys que el teu barri té.