Això em diu quant em pot cobrar el propietari?

No. Et diu què van fer realment els lloguers al teu barri. Els límits legals els fixa un índex oficial lligat a la teva adreça i al teu edifici; per això enllacem l’eina de la Generalitat.

Per què l’any i no el mes?

L’INCASÒL publica per trimestres, i en un barri petit un trimestre sol pot recolzar-se en molt pocs contractes. Fer la mitjana de l’any ho suavitza sense amagar la tendència.

Al meu barri li falta un any. Per què?

L’INCASÒL no publica cap àmbit amb menys de sis contractes registrats al trimestre, així que els barris amb poc moviment tenen buits. El selector només ofereix els anys que el teu barri té.

Comprovador de pujades

Comprovar la pujada

El teu propietari et diu una xifra nova a la renovació. Això mostra què va fer de debò el teu barri, amb dades oficials fins al T1 2026.

Com funciona

Agafem el preu mitjà registrat per m² del teu barri l’any que vas signar i el del darrer trimestre, i apliquem la proporció al teu lloguer. Treballant amb proporcions no ens calen els teus metres. Totes les xifres són de l’INCASÒL, de fiances dipositades, no de preus d’anunci.

Relacionat

→ El meu lloguer està per sobre de la mitjana?→ 26 anys de lloguers a Barcelona → D’on surten les dades

Preguntes

Això em diu quant em pot cobrar el propietari?: No. Et diu què van fer realment els lloguers al teu barri. Els límits legals els fixa un índex oficial lligat a la teva adreça i al teu edifici; per això enllacem l’eina de la Generalitat.
Per què l’any i no el mes?: L’INCASÒL publica per trimestres, i en un barri petit un trimestre sol pot recolzar-se en molt pocs contractes. Fer la mitjana de l’any ho suavitza sense amagar la tendència.
Al meu barri li falta un any. Per què?: L’INCASÒL no publica cap àmbit amb menys de sis contractes registrats al trimestre, així que els barris amb poc moviment tenen buits. El selector només ofereix els anys que el teu barri té.