26 anys de preus del lloguer a Barcelona
El lloguer a Barcelona ha passat de 5,73 € per m² al mes el 2000 a 16,89 € avui: un 194,7 % en 26 anys.
En euros corrents, sense ajustar per inflació: part de la pujada és que els diners valen menys.
Fites de la sèrie
- Màxim previ a la crisi: 12,57 € per m² al T4 2008, el sostre del boom dels 2000.
- Mínim després de la crisi: 10,01 € per m² al T3 2014, un 20,4 % per sota del màxim.
- Per sobre del màxim anterior: 12,75 € per m² al T4 2016, el primer trimestre que supera el 2008.
- Avui: 16,89 € per m² al T1 2026, un 194,7 % per sobre de l'inici de la sèrie.
Tots els trimestres des del 2000
| Trimestre | Lloguer €/m² | Variació |
|---|---|---|
| T1 2000 | 5,73 € | — |
| T2 2000 | 5,87 € | +2,5 % |
| T3 2000 | 6,26 € | +6,5 % |
| T4 2000 | 6,20 € | -0,9 % |
| T1 2001 | 6,42 € | +3,6 % |
| T2 2001 | 6,59 € | +2,7 % |
| T3 2001 | 6,95 € | +5,3 % |
| T4 2001 | 7,38 € | +6,2 % |
| T1 2002 | 7,98 € | +8,2 % |
| T2 2002 | 7,29 € | -8,7 % |
| T3 2002 | 7,53 € | +3,4 % |
| T4 2002 | 7,69 € | +2,1 % |
| T1 2003 | 7,56 € | -1,7 % |
| T2 2003 | 7,77 € | +2,7 % |
| T3 2003 | 8,22 € | +5,8 % |
| T4 2003 | 8,37 € | +1,9 % |
| T1 2004 | 8,31 € | -0,8 % |
| T2 2004 | 8,55 € | +2,9 % |
| T3 2004 | 8,89 € | +4,0 % |
| T4 2004 | 8,92 € | +0,3 % |
| T1 2005 | 9,09 € | +2,0 % |
| T2 2005 | 9,73 € | +7,0 % |
| T3 2005 | 9,73 € | +0,1 % |
| T4 2005 | 9,94 € | +2,1 % |
| T1 2006 | 10,19 € | +2,5 % |
| T2 2006 | 10,39 € | +2,0 % |
| T3 2006 | 10,61 € | +2,1 % |
| T4 2006 | 11,01 € | +3,8 % |
| T1 2007 | 11,19 € | +1,6 % |
| T2 2007 | 11,40 € | +1,9 % |
| T3 2007 | 11,66 € | +2,3 % |
| T4 2007 | 11,93 € | +2,3 % |
| T1 2008 | 11,84 € | -0,8 % |
| T2 2008 | 12,02 € | +1,6 % |
| T3 2008 | 12,51 € | +4,0 % |
| T4 2008 | 12,57 € | +0,5 % |
| T1 2009 | 12,26 € | -2,5 % |
| T2 2009 | 11,98 € | -2,3 % |
| T3 2009 | 11,73 € | -2,1 % |
| T4 2009 | 11,79 € | +0,5 % |
| T1 2010 | 11,68 € | -0,9 % |
| T2 2010 | 11,53 € | -1,3 % |
| T3 2010 | 11,63 € | +0,9 % |
| T4 2010 | 11,56 € | -0,6 % |
| T1 2011 | 11,34 € | -1,9 % |
| T2 2011 | 11,33 € | -0,1 % |
| T3 2011 | 11,45 € | +1,0 % |
| T4 2011 | 11,41 € | -0,4 % |
| T1 2012 | 11,10 € | -2,7 % |
| T2 2012 | 10,91 € | -1,7 % |
| T3 2012 | 10,81 € | -0,8 % |
| T4 2012 | 10,60 € | -2,0 % |
| T1 2013 | 10,39 € | -1,9 % |
| T2 2013 | 10,25 € | -1,3 % |
| T3 2013 | 10,20 € | -0,6 % |
| T4 2013 | 10,31 € | +1,1 % |
| T1 2014 | 10,20 € | -1,1 % |
| T2 2014 | 10,27 € | +0,6 % |
| T3 2014 | 10,01 € | -2,5 % |
| T4 2014 | 10,19 € | +1,8 % |
| T1 2015 | 10,26 € | +0,7 % |
| T2 2015 | 10,98 € | +7,1 % |
| T3 2015 | 11,47 € | +4,4 % |
| T4 2015 | 11,55 € | +0,7 % |
| T1 2016 | 11,57 € | +0,2 % |
| T2 2016 | 12,07 € | +4,3 % |
| T3 2016 | 12,39 € | +2,7 % |
| T4 2016 | 12,75 € | +2,9 % |
| T1 2017 | 12,99 € | +1,9 % |
| T2 2017 | 13,10 € | +0,9 % |
| T3 2017 | 13,61 € | +3,8 % |
| T4 2017 | 13,56 € | -0,3 % |
| T1 2018 | 13,10 € | -3,4 % |
| T2 2018 | 13,27 € | +1,3 % |
| T3 2018 | 13,61 € | +2,6 % |
| T4 2018 | 13,70 € | +0,6 % |
| T1 2019 | 13,62 € | -0,6 % |
| T2 2019 | 13,87 € | +1,8 % |
| T3 2019 | 14,34 € | +3,4 % |
| T4 2019 | 14,09 € | -1,8 % |
| T1 2020 | 14,01 € | -0,5 % |
| T2 2020 | 13,98 € | -0,2 % |
| T3 2020 | 14,12 € | +1,0 % |
| T4 2020 | 13,51 € | -4,3 % |
| T1 2021 | 13,10 € | -3,0 % |
| T2 2021 | 13,10 € | -0,1 % |
| T3 2021 | 13,26 € | +1,3 % |
| T4 2021 | 13,36 € | +0,7 % |
| T1 2022 | 13,93 € | +4,2 % |
| T2 2022 | 14,14 € | +1,6 % |
| T3 2022 | 14,93 € | +5,5 % |
| T4 2022 | 15,16 € | +1,6 % |
| T1 2023 | 15,66 € | +3,3 % |
| T2 2023 | 15,92 € | +1,6 % |
| T3 2023 | 16,22 € | +1,9 % |
| T4 2023 | 16,74 € | +3,2 % |
| T1 2024 | 16,73 € | 0,0 % |
| T2 2024 | 15,98 € | -4,5 % |
| T3 2024 | 15,74 € | -1,5 % |
| T4 2024 | 15,88 € | +0,9 % |
| T1 2025 | 16,19 € | +2,0 % |
| T2 2025 | 16,56 € | +2,3 % |
| T3 2025 | 16,84 € | +1,7 % |
| T4 2025 | 17,04 € | +1,2 % |
| T1 2026 | 16,89 € | -0,9 % |
Quants habitatges es van llogar
El lloguer és a màxims; el nombre de contractes no. L’INCASÒL va registrar 57.158 contractes de lloguer a Barcelona el 2021 i 30.789 el 2025: una caiguda del 46 %.
Són fiances de lloguer dipositades, així que compta els lloguers registrats, no els habitatges disponibles. La sèrie comença el 2015, per això les barres arrenquen més tard que la línia de preus. L’any de comparació importa: respecte al 2019 la caiguda és del 40%, respecte al 2015 del 24%, i el 2021 va ser el rebot postpandèmia i el màxim de la sèrie. Publiquem totes dues xifres i no atribuïm cap causa a la diferència.
| Any | Contractes registrats |
|---|---|
| 2015 | 40.623 |
| 2016 | 42.182 |
| 2017 | 49.953 |
| 2018 | 53.524 |
| 2019 | 51.294 |
| 2020 | 40.416 |
| 2021 | 57.158 |
| 2022 | 47.927 |
| 2023 | 38.683 |
| 2024 | 32.903 |
| 2025 | 30.789 |
| 2026 | 8.156 (any en curs) |
Segueix llegint
Xifres de lloguer de l'INCASÒL, Generalitat de Catalunya: la dada de ciutat que publiquen cada trimestre, no una mitjana dels districtes.