16 de setembre del 2026
Dades T1 2026
Preus de lloguer a Barcelona per barri (2026)
El teu lloguer és just? Compara amb les mitjanes oficials INCASOL — gratis.
Mitjana a Eixample: 1.003 €/mes per a 60 m². Pagues més?
Calculadora de lloguer
Compara el teu lloguer amb les mitjanes de Barcelona
10
Districtes
73
Barris
513
Comparacions
Activitat del lloguer arajuliol del 2026
- 1.368
- habitatges van sortir al lloguer
- +16,4 %
- respecte a l'any passat
- 61 m²
- mida habitual
El lloguer a Barcelona, districte a districte
Lloguer mitjà per m² al T1 2026. Passa el ratolí per un districte per veure l'estimació mensual, o obre'l per al desglossament complet.
Lloguer mitjà (€/m² al mes)
13,67 € – 18,75 €
15,44 €16,74 €18,14 €
Més assequibleMés car
| Districte | Lloguer €/m² | Compra €/m² |
|---|---|---|
| Sarrià-Sant Gervasi | 18,75 € | 7.011 € |
| Ciutat Vella | 18,41 € | 4.806 € |
| Les Corts | 18,16 € | 6.186 € |
| Gràcia | 18,08 € | 5.303 € |
| Sant Martí | 16,77 € | 5.289 € |
| Eixample | 16,71 € | 5.945 € |
| Sants-Montjuïc | 16,69 € | 4.712 € |
| Horta-Guinardó | 15,02 € | 4.107 € |
| Sant Andreu | 14,65 € | 4.764 € |
| Nou Barris | 13,67 € | 3.816 € |
Límits: Ajuntament de Barcelona (CC BY). Lloguer: INCASÒL. Preus de venda: Generalitat de Catalunya, compravendes registrades.
Mitjana comunitària
513 aportacions
18,82 €/m²
Preguntes freqüents
Les dades provenen d'INCASOL (Institut Català del Sòl), publicades per la Generalitat de Catalunya. Les mitjanes es basen en contractes de lloguer registrats a cada barri. Actualització trimestral.
Fes servir la calculadora per comparar el teu lloguer amb la mitjana del teu barri. Introdueix el lloguer, la superfície i el barri per obtenir una comparació per m².
Al T1 2026 els més barats són Ciutat Meridiana, amb 9,23 €/m² al mes, Canyelles amb 11,25 €/m² i el Bon Pastor amb 11,59 €/m². Fes servir el cercador per pressupost per veure quines zones entren en el que pots pagar.
Actualització trimestral, pocs dies després de la publicació oficial d'INCASOL.
Els que més s’han mogut, T1 2026
- Vallvidrera el Tibidabo i les Planes17,31 €+44,6 %
- la Font d'en Fargues17,70 €+25,4 %
- la Salut18,00 €+20,4 %
- la Trinitat Vella15,59 €+16,7 %
- Pedralbes20,92 €+16,5 %
Variació interanual del lloguer registrat per m², de més a menys. INCASÒL, contractes signats.
Guies
Veure totes13 de setembre del 2026
Same District, €474 Apart: What Barcelona's District Rent Averages Hide
24 d’agost del 2026
We found a way to see Barcelona's rental market five months early
Dades oficials INCASOLT1 2026Gratuït