16 septembre 2026
Données T1 2026
Prix des loyers à Barcelone par quartier (2026)
Votre loyer est-il juste ? Comparez aux moyennes officielles INCASOL — gratuit.
Moyenne à Eixample : 1 003 €/mois pour 60 m². Vous payez plus ?
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10
Districts
73
Quartiers
514
Comparaisons
Activité locative en ce momentjuillet 2026
- 1 368
- logements mis en location
- +16,4 %
- par rapport à l'an dernier
- 61 m²
- surface courante
Le loyer à Barcelone, district par district
Loyer moyen au m² au T1 2026. Survolez un district pour l'estimation mensuelle, ou ouvrez-le pour le détail complet.
Loyer moyen (€/m² par mois)
13,67 € – 18,75 €
15,44 €16,74 €18,14 €
Plus abordablePlus cher
| District | Loyer €/m² | Achat €/m² |
|---|---|---|
| Sarrià-Sant Gervasi | 18,75 € | 7 011 € |
| Ciutat Vella | 18,41 € | 4 806 € |
| Les Corts | 18,16 € | 6 186 € |
| Gràcia | 18,08 € | 5 303 € |
| Sant Martí | 16,77 € | 5 289 € |
| Eixample | 16,71 € | 5 945 € |
| Sants-Montjuïc | 16,69 € | 4 712 € |
| Horta-Guinardó | 15,02 € | 4 107 € |
| Sant Andreu | 14,65 € | 4 764 € |
| Nou Barris | 13,67 € | 3 816 € |
Limites : Ajuntament de Barcelona (CC BY). Loyers : INCASÒL. Prix de vente : Generalitat de Catalunya, transactions enregistrées.
Moyenne communautaire
514 contributions
18,82 €/m²
Questions fréquentes
Les données proviennent d'INCASOL (Institut Català del Sòl), publiées par la Generalitat de Catalunya. Les moyennes sont basées sur les contrats de location enregistrés dans chaque quartier. Mise à jour trimestrielle.
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Au T1 2026, les moins chers sont Ciutat Meridiana à 9,23 €/m² par mois, Canyelles à 11,25 €/m² et el Bon Pastor à 11,59 €/m². Utilisez notre recherche par budget pour trouver les quartiers qui rentrent dans le vôtre.
Mise à jour trimestrielle, quelques jours après la publication officielle d'INCASOL.
Plus fortes variations, T1 2026
- Vallvidrera el Tibidabo i les Planes17,31 €+44,6 %
- la Font d'en Fargues17,70 €+25,4 %
- la Salut18,00 €+20,4 %
- la Trinitat Vella15,59 €+16,7 %
- Pedralbes20,92 €+16,5 %
Variation sur un an du loyer enregistré au m², les plus fortes d’abord. INCASÒL, contrats signés.
Données officielles INCASOLÀ jour au T1 2026Gratuit