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Prix des loyers à Vallvidrera el Tibidabo i les Planes (2026)

Au T1 2026, le loyer moyen à Vallvidrera el Tibidabo i les Planes est de 1 683 € par mois, pour un logement moyen de 82 m², soit 17,31 € le m². Tous les chiffres sont des statistiques officielles de la Generalitat de Catalunya, mises à jour chaque trimestre.

25e
sur 68 pour le loyer
+3 %
vs moyenne de la ville
4 019 €
à l'achat
16
contrats

À quoi ressemble ce quartier

1,6
habitants par logement, tous les logements du quartier comptés
45
âge médian des habitants
15 %
des logements datent d'avant 1940
3
meublés touristiques déclarés

Ajuntament de Barcelona, 2026, CC BY 4.0. Ces chiffres décrivent le quartier ; aucun ne prédit le loyer. Méthodologie.

Comment se situe ce quartier

Quatre choses que la ville mesure dans chaque quartier, comparées aux 72 autres.

Bruit de la circulation la nuit
5,2%

Moins que 90% des quartiers · % des résidents · modélisé, non mesuré

Rues pentues
54%

Plus que 87% des quartiers · % des points de pente audités

Ménages avec un enfant
32%

Plus que 94% des quartiers · % des ménages

Résidents de nationalité étrangère
19%

Moins que 82% des quartiers · % des résidents

Filtrer les 73 quartiers sur ces axes →

Les barres se lisent contre la médiane de la ville, marquée. Sans couleur : aucune n'a de bon côté.

Ajuntament de Barcelona, 2022, 2026, CC BY 4.0. Comment c'est mesuré.

Autres quartiers de Sarrià-Sant Gervasi

Les plus proches en prix, ailleurs à Barcelone

Évolution des loyers

Loyer au m² à Vallvidrera el Tibidabo i les Planes, T1 2014 – T1 2026
TrimestrePrix au m²
T1 20147,90 €
T2 20146,25 €
T3 20148,78 €
T4 201415,88 €
T1 201516,93 €
T2 20159,11 €
T3 201513,31 €
T4 20159,75 €
T1 201611,24 €
T2 201617,52 €
T3 201617,10 €
T4 201615,39 €
T1 201710,12 €
T2 201717,35 €
T3 201720,61 €
T4 201718,56 €
T1 201811,21 €
T2 201811,57 €
T3 201811,24 €
T4 201814,25 €
T1 201911,44 €
T2 201913,50 €
T3 201916,04 €
T4 201914,24 €
T1 202012,22 €
T2 202011,70 €
T3 202013,21 €
T4 202011,61 €
T1 202115,66 €
T2 202113,03 €
T3 202111,40 €
T4 202118,05 €
T1 202212,28 €
T2 202213,35 €
T3 202214,54 €
T4 202213,89 €
T1 202313,60 €
T2 202313,70 €
T3 202315,59 €
T4 202313,73 €
T1 202414,50 €
T2 202418,01 €
T3 202413,54 €
T4 202417,62 €
T1 202511,97 €
T2 202519,25 €
T3 202513,66 €
T4 202513,73 €
T1 202617,31 €
Loyer au m² à Vallvidrera el Tibidabo i les Planes, T1 2014 – T1 2026

Évolution du prix de vente

Prix de vente au m² à Vallvidrera el Tibidabo i les Planes, T4 2013 – T2 2026. Données officielles de la Generalitat sur les transactions enregistrées.
TrimestreAchat €/m²
T4 20134 667 €
T1 20144 685 €
T3 20142 016 €
T4 20144 165 €
T1 20151 734 €
T2 20152 888 €
T3 20151 673 €
T1 20164 305 €
T2 20162 280 €
T3 20164 443 €
T4 20162 774 €
T1 20173 409 €
T2 20173 925 €
T3 20172 067 €
T4 20172 838 €
T1 20183 534 €
T2 20182 893 €
T3 20182 867 €
T4 20183 396 €
T1 20194 615 €
T2 20194 600 €
T3 20194 372 €
T4 20196 487 €
T1 20201 972 €
T2 20203 519 €
T3 20202 359 €
T4 20205 271 €
T1 20213 104 €
T2 20212 515 €
T3 20213 656 €
T4 20215 630 €
T1 20223 747 €
T2 20225 078 €
T3 20223 603 €
T4 20222 617 €
T1 20233 571 €
T2 20232 194 €
T3 20235 728 €
T4 20235 802 €
T1 20244 316 €
T2 20243 675 €
T3 20243 636 €
T1 20254 533 €
T2 20253 575 €
T3 20256 316 €
T4 20252 732 €
T1 20264 533 €
T2 20264 019 €

Ce qu’il y a dans la rue

Vallvidrera el Tibidabo i les Planes est plus calme que la plupart de Barcelone.

Plus d’endroits où manger et boire que 15 % des 73 quartiers.

Restaurants et bars
2,1
Alimentation
1,0
Santé et soins
0,6
Enseignement
1,2
Loisirs et culture
0,2

Les barres se lisent contre la médiane de la ville, marquée.

Recensement commercial de l'Ajuntament de Barcelona, CC BY 4.0. Comment c'est compté.

Louer ou acheter

Location

17,31 €

par m²

Est. mensuel, 75 m²

1 298 €

Au T1 2026

Achat

4 019 €

par m²

Prix est., 75 m²

301 430 €

Au T2 2026

Vente type : 168 m² pour 616 000 €, sur 15 transactions enregistrées.

Les chiffres de loyer et de vente portent sur des trimestres différents ; aucun rendement n'est affiché.

Loyer juste pour 75 m² à Vallvidrera el Tibidabo i les Planes

Hors charges

Ce que gagnent les habitants

34 775 €

Le revenu disponible à Vallvidrera el Tibidabo i les Planes est en moyenne de 34 775 € par personne et par an (2023, Ajuntament de Barcelona). La moyenne de la ville est de 24 904 €.

Par personne, pas par ménage, et il s’agit de la moyenne des sections de recensement du quartier. CC BY 4.0. Pourquoi nous ne divisons pas le loyer par ce chiffre.

Nouvelles locations enregistrées ici

Soit environ une nouvelle location tous les 6 jours.

16 contrats enregistrés à Vallvidrera el Tibidabo i les Planes au T1 2026.

Un décompte, pas un taux de disponibilité : les grands quartiers enregistrent plus de contrats simplement parce qu’ils comptent plus de logements. Comment lire ce chiffre.

→ Activité du moment

Loyers de l'INCASÒL ; prix de vente issus des statistiques de transactions enregistrées de la Generalitat. Le rendement brut est notre calcul. T1 2026. Indicatif, vérifiez toujours votre propre contrat.