Estimer un logement
Ce qu'il vaut à la location ou à la vente, d'après ce qui a réellement été signé dans ce quartier — pas d'après ce que quelqu'un demande.
Surface construite
Comment le calcul est fait, et ce qu’il ne fait pas
La moyenne du quartier en €/m², issue des dépôts de garantie ou des ventes enregistrés, multipliée par la surface saisie. Volontairement sans correction de taille : le modèle évident — les petits logements coûtent plus cher au m² — ne tient pas ici. Entre quartiers, surface moyenne et €/m² sont corrélés à +0,55, ce qui traduit la richesse et non la taille, puisque les quartiers aux grands logements sont aussi les chers. Au sein d'un même quartier dans le temps, la corrélation médiane est de −0,14, donc rien d'exploitable. Plutôt que d'inventer un ajustement, l'outil vous signale quand votre logement s'éloigne du parc dont la moyenne est tirée.
Contrats et ventes enregistrés, Generalitat de Catalunya, jusqu’au T1 2026.