Cela me dit-il ce que mon propriétaire a le droit de demander ?

Non. Cela vous dit ce que les loyers ont réellement fait dans votre quartier. Les limites légales dépendent d’un indice officiel lié à votre adresse et à votre immeuble ; nous renvoyons vers l’outil de la Generalitat pour cela.

Pourquoi l’année plutôt que le mois ?

L’INCASÒL publie par trimestre, et dans un petit quartier un trimestre isolé peut reposer sur très peu de contrats. Faire la moyenne de l’année lisse cela sans masquer la tendance.

Il manque une année pour mon quartier. Pourquoi ?

L’INCASÒL ne publie rien pour un secteur comptant moins de six contrats enregistrés dans le trimestre ; les quartiers peu actifs ont donc des trous. Le sélecteur ne propose que les années dont votre quartier dispose.

Vérificateur de hausse

Votre loyer a-t-il augmenté plus vite que votre quartier ?

Quand un propriétaire annonce un nouveau montant au renouvellement, rien ne dit qu’il suit le marché. À Barcelone, les loyers enregistrés ont évolué de +68 % depuis 2014, et l’écart entre quartiers est large. Choisissez le vôtre, indiquez ce que vous payiez à la signature, et voyez ce qui s’est réellement passé — chiffres officiels de l’INCASÒL jusqu’au T1 2026.

Quartier

Année de signature

L’année où votre loyer actuel a été fixé

Loyer à l’époque (€/mois)

Loyer actuel (€/mois)

Facultatif

Comment ça marche

Nous prenons le prix moyen enregistré au m² dans votre quartier l’année de votre signature et au dernier trimestre, puis appliquons le rapport à votre loyer. Raisonner en rapports nous évite de demander votre surface. Tous les chiffres viennent de l’INCASÒL, à partir des dépôts de garantie, pas des annonces.

À voir aussi

→ Mon loyer est-il au-dessus de la moyenne ?→ 26 ans de loyers à Barcelone → D’où viennent les données

Questions

Cela me dit-il ce que mon propriétaire a le droit de demander ?: Non. Cela vous dit ce que les loyers ont réellement fait dans votre quartier. Les limites légales dépendent d’un indice officiel lié à votre adresse et à votre immeuble ; nous renvoyons vers l’outil de la Generalitat pour cela.
Pourquoi l’année plutôt que le mois ?: L’INCASÒL publie par trimestre, et dans un petit quartier un trimestre isolé peut reposer sur très peu de contrats. Faire la moyenne de l’année lisse cela sans masquer la tendance.
Il manque une année pour mon quartier. Pourquoi ?: L’INCASÒL ne publie rien pour un secteur comptant moins de six contrats enregistrés dans le trimestre ; les quartiers peu actifs ont donc des trous. Le sélecteur ne propose que les années dont votre quartier dispose.