Valutare una casa
Quanto vale da affittare o da vendere, in base a ciò che è stato davvero firmato in quel quartiere — non a ciò che qualcuno chiede.
Superficie costruita
Come si calcola e cosa non fa
La media di €/m² del quartiere, da cauzioni di locazione o compravendite registrate, moltiplicata per la superficie inserita. Di proposito non è corretta per la metratura: il modello ovvio — le case piccole costano di più al m² — qui non regge. Tra quartieri, superficie media e €/m² correlano a +0,55, che è ricchezza e non metratura, dato che i quartieri con case grandi sono anche quelli cari. All’interno dello stesso quartiere nel tempo la correlazione mediana è −0,14, cioè nulla di utilizzabile. Perciò, invece di inventare una correzione, lo strumento ti avvisa quando la tua casa si allontana dal patrimonio da cui esce la media.
Contratti e compravendite registrati, Generalitat de Catalunya, fino al T1 2026.