Valorar un piso

La media de €/m² del barrio, de fianzas de alquiler o compraventas registradas, multiplicada por la superficie que has introducido. A propósito no se ajusta por el tamaño del piso: el modelo evidente —los pisos pequeños cuestan más por m²— no se sostiene con estos datos. Entre barrios, la superficie media y el €/m² correlacionan a +0,55, y eso es riqueza, no tamaño: los barrios de pisos grandes son también los caros. Dentro de un mismo barrio a lo largo del tiempo la correlación mediana es −0,14, es decir, nada aprovechable. Así que en lugar de inventar un ajuste, la herramienta te avisa cuando tu piso se aleja del parque del que sale la media.