¿Por qué comparar los intereses con el alquiler y no toda la cuota?

Porque parte de la cuota vuelve a ti como patrimonio, mientras que el alquiler se va entero. Poner la cuota completa frente al alquiler favorece al alquiler; poner los intereses es la comparación más justa.

¿Son precios de anuncio?

No. Los alquileres salen de las fianzas depositadas en el INCASÒL y los precios de venta de transacciones registradas, así que ambos son lo que la gente firmó, no lo que se anunciaba.

¿Qué barrios faltan?

Los que no tienen alquiler y venta del mismo trimestre. Cruzar cifras de trimestres distintos haría la comparación inútil, así que se dejan fuera en vez de parchearlos.

Alquilar o comprar, en tu barrio

Alquiler registrado frente a precio de venta registrado, mismo barrio y mismo trimestre: 68 barrios, T1 2026.

Por qué no hay un año en el que compense

Ese año solo existe si asumes a qué ritmo subirán los precios, y esa suposición decide el resultado. Esta web publica lo registrado, así que en lugar de inventarse una tasa de crecimiento muestra los números que sí puedes comprobar: el efectivo de entrada, la cuota mensual y cuánto de ella son intereses.

Mayor y menor diferencia

la Trinitat Vella: 15,59 € · 2255 €
Sarrià: 19,51 € · 7873 €

→ Todos los barrios por rentabilidad → ¿Mi alquiler está por encima de la media?

Preguntas

¿Por qué comparar los intereses con el alquiler y no toda la cuota?: Porque parte de la cuota vuelve a ti como patrimonio, mientras que el alquiler se va entero. Poner la cuota completa frente al alquiler favorece al alquiler; poner los intereses es la comparación más justa.
¿Son precios de anuncio?: No. Los alquileres salen de las fianzas depositadas en el INCASÒL y los precios de venta de transacciones registradas, así que ambos son lo que la gente firmó, no lo que se anunciaba.
¿Qué barrios faltan?: Los que no tienen alquiler y venta del mismo trimestre. Cruzar cifras de trimestres distintos haría la comparación inútil, así que se dejan fuera en vez de parchearlos.