Sant Martí — Prix des loyers et quartiers (2026)
Au T1 2026, le loyer moyen à Sant Martí est de 1 100 € par mois, pour un logement moyen de 69 m² — soit 16,77 € le m². Tous les chiffres sont des statistiques officielles de la Generalitat de Catalunya, mises à jour chaque trimestre.
- 5 289 €
- à l'achat
- 912
- contrats
Sant Martí est le district d'innovation de Barcelone, combinant les plages de la Barceloneta, le hub technologique du 22@ et les aménagements modernes de Diagonal Mar et de la zone du Forum.
Évolution du loyer
| Trimestre | Prix au m² |
|---|---|
| T1 2000 | 5,48 € |
| T2 2000 | 5,51 € |
| T3 2000 | 5,94 € |
| T4 2000 | 6,06 € |
| T1 2001 | 5,95 € |
| T2 2001 | 5,91 € |
| T3 2001 | 6,39 € |
| T4 2001 | 7,42 € |
| T1 2002 | 9,02 € |
| T2 2002 | 6,89 € |
| T3 2002 | 7,20 € |
| T4 2002 | 7,09 € |
| T1 2003 | 7,27 € |
| T2 2003 | 7,50 € |
| T3 2003 | 7,76 € |
| T4 2003 | 8,00 € |
| T1 2004 | 7,76 € |
| T2 2004 | 8,06 € |
| T3 2004 | 8,42 € |
| T4 2004 | 8,49 € |
| T1 2005 | 8,53 € |
| T2 2005 | 9,09 € |
| T3 2005 | 9,49 € |
| T4 2005 | 9,59 € |
| T1 2006 | 9,90 € |
| T2 2006 | 10,41 € |
| T3 2006 | 10,32 € |
| T4 2006 | 10,74 € |
| T1 2007 | 10,86 € |
| T2 2007 | 10,98 € |
| T3 2007 | 11,39 € |
| T4 2007 | 11,66 € |
| T1 2008 | 11,35 € |
| T2 2008 | 11,73 € |
| T3 2008 | 12,03 € |
| T4 2008 | 12,22 € |
| T1 2009 | 12,16 € |
| T2 2009 | 11,67 € |
| T3 2009 | 11,47 € |
| T4 2009 | 11,23 € |
| T1 2010 | 11,25 € |
| T2 2010 | 11,31 € |
| T3 2010 | 11,19 € |
| T4 2010 | 11,17 € |
| T1 2011 | 10,76 € |
| T2 2011 | 10,87 € |
| T3 2011 | 10,88 € |
| T4 2011 | 11,07 € |
| T1 2012 | 10,63 € |
| T2 2012 | 10,70 € |
| T3 2012 | 10,46 € |
| T4 2012 | 10,19 € |
| T1 2013 | 9,89 € |
| T2 2013 | 10,04 € |
| T3 2013 | 9,69 € |
| T4 2013 | 9,88 € |
| T1 2014 | 10,07 € |
| T2 2014 | 9,86 € |
| T3 2014 | 9,47 € |
| T4 2014 | 9,60 € |
| T1 2015 | 9,72 € |
| T2 2015 | 10,79 € |
| T3 2015 | 10,81 € |
| T4 2015 | 11,13 € |
| T1 2016 | 10,92 € |
| T2 2016 | 11,75 € |
| T3 2016 | 11,85 € |
| T4 2016 | 12,39 € |
| T1 2017 | 12,66 € |
| T2 2017 | 12,79 € |
| T3 2017 | 12,93 € |
| T4 2017 | 13,06 € |
| T1 2018 | 12,78 € |
| T2 2018 | 13,32 € |
| T3 2018 | 13,11 € |
| T4 2018 | 13,65 € |
| T1 2019 | 13,44 € |
| T2 2019 | 13,74 € |
| T3 2019 | 14,03 € |
| T4 2019 | 14,21 € |
| T1 2020 | 14,02 € |
| T2 2020 | 14,06 € |
| T3 2020 | 13,88 € |
| T4 2020 | 13,39 € |
| T1 2021 | 13,24 € |
| T2 2021 | 13,21 € |
| T3 2021 | 13,49 € |
| T4 2021 | 13,29 € |
| T1 2022 | 13,61 € |
| T2 2022 | 14,36 € |
| T3 2022 | 14,84 € |
| T4 2022 | 15,14 € |
| T1 2023 | 16,29 € |
| T2 2023 | 15,63 € |
| T3 2023 | 16,19 € |
| T4 2023 | 16,72 € |
| T1 2024 | 16,79 € |
| T2 2024 | 16,33 € |
| T3 2024 | 15,90 € |
| T4 2024 | 15,76 € |
| T1 2025 | 16,01 € |
| T2 2025 | 16,33 € |
| T3 2025 | 16,71 € |
| T4 2025 | 17,04 € |
| T1 2026 | 16,77 € |
Calculateur de loyer
Comparez votre loyer aux moyennes de Barcelone
Évolution du prix de vente
| Trimestre | Prix au m² |
|---|---|
| T4 2013 | 2 696 € |
| T1 2014 | 2 762 € |
| T2 2014 | 2 663 € |
| T3 2014 | 3 005 € |
| T4 2014 | 2 557 € |
| T1 2015 | 2 701 € |
| T2 2015 | 2 876 € |
| T3 2015 | 3 005 € |
| T4 2015 | 3 099 € |
| T1 2016 | 3 165 € |
| T2 2016 | 3 097 € |
| T3 2016 | 3 321 € |
| T4 2016 | 3 198 € |
| T1 2017 | 3 395 € |
| T2 2017 | 3 527 € |
| T3 2017 | 3 638 € |
| T4 2017 | 4 043 € |
| T1 2018 | 3 660 € |
| T2 2018 | 3 793 € |
| T3 2018 | 3 956 € |
| T4 2018 | 3 697 € |
| T1 2019 | 3 859 € |
| T2 2019 | 4 015 € |
| T3 2019 | 3 905 € |
| T4 2019 | 3 763 € |
| T1 2020 | 4 104 € |
| T2 2020 | 3 715 € |
| T3 2020 | 3 925 € |
| T4 2020 | 3 797 € |
| T1 2021 | 3 535 € |
| T2 2021 | 3 678 € |
| T3 2021 | 3 886 € |
| T4 2021 | 3 902 € |
| T1 2022 | 4 553 € |
| T2 2022 | 4 112 € |
| T3 2022 | 4 362 € |
| T4 2022 | 4 097 € |
| T1 2023 | 4 027 € |
| T2 2023 | 4 136 € |
| T3 2023 | 4 350 € |
| T4 2023 | 4 356 € |
| T1 2024 | 4 178 € |
| T2 2024 | 4 273 € |
| T3 2024 | 4 398 € |
| T4 2024 | 4 559 € |
| T1 2025 | 4 546 € |
| T2 2025 | 4 764 € |
| T3 2025 | 4 847 € |
| T4 2025 | 4 820 € |
| T1 2026 | 4 863 € |
| T2 2026 | 5 289 € |
À quoi ressemble ce district
- 2,2
- habitants par logement, tous les logements du quartier comptés
- 44
- âge médian des habitants
- 15 %
- des logements datent d'avant 1940
- 1 232
- meublés touristiques déclarés
Ajuntament de Barcelona, 2026, CC BY 4.0. Ces chiffres décrivent le quartier ; aucun ne prédit le loyer. <link>Méthodologie</link>.
Histoire
Historiquement zone industrielle, Sant Martí a connu une transformation spectaculaire. Les Jeux Olympiques de 1992 ont ouvert le front de mer, et le projet 22@ a converti d'anciennes usines en un florissant district de technologie et d'innovation.
Incontournables
Profitez des plages de Nova Icària et Bogatell, explorez le quartier de Poblenou avec son street art, visitez le Musée du Design et la zone du Forum, et découvrez la branchée Rambla del Poblenou.
À savoir
Sant Martí offre un style de vie moderne avec accès à la plage et atmosphère innovante. La zone 22@ attire startups et travailleurs du secteur tech. Les prix varient considérablement entre les zones établies et en développement.
Quartiers
Loyer moyen (€/m² par mois)
el Poblenou
18,73 € · ~1 405 €/mois pour 75 m²
Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou
21,25 € · ~1 594 €/mois pour 75 m²
el Besòs i el Maresme
14,24 € · ~1 068 €/mois pour 75 m²
el Camp de l'Arpa del Clot
16,01 € · ~1 201 €/mois pour 75 m²
el Clot
15,48 € · ~1 161 €/mois pour 75 m²
el Parc i la Llacuna del Poblenou
18,12 € · ~1 359 €/mois pour 75 m²
la Vila Olímpica del Poblenou
19,71 € · ~1 478 €/mois pour 75 m²
Sant Martí de Provençals
13,89 € · ~1 042 €/mois pour 75 m²
la Verneda i la Pau
14,73 € · ~1 105 €/mois pour 75 m²
Provençals del Poblenou
17,46 € · ~1 310 €/mois pour 75 m²
Louer ou acheter
Location
16,77 €
par m²
Est. mensuel, 75 m²
1 258 €
T1 2026
Achat
5 289 €
par m²
Prix est., 75 m²
396 666 €
T2 2026
Vente type : 75 m² pour 410 000 €, sur 565 transactions enregistrées.
Les chiffres de loyer et de vente portent sur des trimestres différents ; aucun rendement n'est affiché.
Données locatives
Loyer moyen (75 m²)
1 258 €
Fourchette de prix
Min
13,89 €/m²
Max
21,25 €/m²
Distance à la mer
1.5 km