Gràcia — Prix des loyers et quartiers (2026)
Au T1 2026, le loyer moyen à Gràcia est de 1 081 € par mois, pour un logement moyen de 64 m² — soit 18,08 € le m². Tous les chiffres sont des statistiques officielles de la Generalitat de Catalunya, mises à jour chaque trimestre.
- 5 303 €
- à l'achat
- 775
- contrats
Gràcia est un quartier bohème à l'atmosphère de village, connu pour ses boutiques indépendantes, sa communauté artistique et la célèbre fête d'été avec ses rues décorées.
Évolution du loyer
| Trimestre | Prix au m² |
|---|---|
| T1 2000 | 6,15 € |
| T2 2000 | 6,21 € |
| T3 2000 | 6,73 € |
| T4 2000 | 6,23 € |
| T1 2001 | 6,49 € |
| T2 2001 | 6,90 € |
| T3 2001 | 7,08 € |
| T4 2001 | 7,53 € |
| T1 2002 | 8,51 € |
| T2 2002 | 7,67 € |
| T3 2002 | 8,01 € |
| T4 2002 | 8,11 € |
| T1 2003 | 8,13 € |
| T2 2003 | 7,78 € |
| T3 2003 | 8,60 € |
| T4 2003 | 9,02 € |
| T1 2004 | 8,62 € |
| T2 2004 | 9,03 € |
| T3 2004 | 9,91 € |
| T4 2004 | 9,48 € |
| T1 2005 | 9,52 € |
| T2 2005 | 10,44 € |
| T3 2005 | 10,21 € |
| T4 2005 | 10,46 € |
| T1 2006 | 10,78 € |
| T2 2006 | 11,27 € |
| T3 2006 | 11,33 € |
| T4 2006 | 11,66 € |
| T1 2007 | 11,84 € |
| T2 2007 | 12,53 € |
| T3 2007 | 12,59 € |
| T4 2007 | 12,87 € |
| T1 2008 | 12,67 € |
| T2 2008 | 12,69 € |
| T3 2008 | 13,15 € |
| T4 2008 | 13,50 € |
| T1 2009 | 13,36 € |
| T2 2009 | 12,86 € |
| T3 2009 | 12,51 € |
| T4 2009 | 12,66 € |
| T1 2010 | 12,52 € |
| T2 2010 | 12,48 € |
| T3 2010 | 12,54 € |
| T4 2010 | 12,70 € |
| T1 2011 | 12,14 € |
| T2 2011 | 11,99 € |
| T3 2011 | 12,08 € |
| T4 2011 | 11,93 € |
| T1 2012 | 11,67 € |
| T2 2012 | 11,30 € |
| T3 2012 | 11,47 € |
| T4 2012 | 11,16 € |
| T1 2013 | 10,99 € |
| T2 2013 | 10,86 € |
| T3 2013 | 10,83 € |
| T4 2013 | 11,12 € |
| T1 2014 | 10,97 € |
| T2 2014 | 10,82 € |
| T3 2014 | 10,59 € |
| T4 2014 | 10,70 € |
| T1 2015 | 10,98 € |
| T2 2015 | 11,77 € |
| T3 2015 | 12,05 € |
| T4 2015 | 12,36 € |
| T1 2016 | 12,19 € |
| T2 2016 | 12,77 € |
| T3 2016 | 13,02 € |
| T4 2016 | 13,70 € |
| T1 2017 | 14,06 € |
| T2 2017 | 14,17 € |
| T3 2017 | 14,62 € |
| T4 2017 | 14,06 € |
| T1 2018 | 13,75 € |
| T2 2018 | 13,90 € |
| T3 2018 | 14,22 € |
| T4 2018 | 14,31 € |
| T1 2019 | 14,22 € |
| T2 2019 | 14,74 € |
| T3 2019 | 15,04 € |
| T4 2019 | 14,54 € |
| T1 2020 | 14,43 € |
| T2 2020 | 14,60 € |
| T3 2020 | 14,63 € |
| T4 2020 | 14,20 € |
| T1 2021 | 13,81 € |
| T2 2021 | 13,62 € |
| T3 2021 | 13,83 € |
| T4 2021 | 13,96 € |
| T1 2022 | 14,69 € |
| T2 2022 | 14,79 € |
| T3 2022 | 15,53 € |
| T4 2022 | 16,13 € |
| T1 2023 | 16,22 € |
| T2 2023 | 16,68 € |
| T3 2023 | 17,50 € |
| T4 2023 | 17,28 € |
| T1 2024 | 18,23 € |
| T2 2024 | 17,58 € |
| T3 2024 | 16,86 € |
| T4 2024 | 17,12 € |
| T1 2025 | 17,12 € |
| T2 2025 | 17,52 € |
| T3 2025 | 18,13 € |
| T4 2025 | 18,04 € |
| T1 2026 | 18,08 € |
Calculateur de loyer
Comparez votre loyer aux moyennes de Barcelone
Évolution du prix de vente
| Trimestre | Prix au m² |
|---|---|
| T4 2013 | 2 992 € |
| T1 2014 | 2 737 € |
| T2 2014 | 2 930 € |
| T3 2014 | 2 652 € |
| T4 2014 | 3 004 € |
| T1 2015 | 2 805 € |
| T2 2015 | 3 115 € |
| T3 2015 | 3 112 € |
| T4 2015 | 3 313 € |
| T1 2016 | 3 303 € |
| T2 2016 | 3 499 € |
| T3 2016 | 3 595 € |
| T4 2016 | 3 750 € |
| T1 2017 | 3 954 € |
| T2 2017 | 3 775 € |
| T3 2017 | 4 341 € |
| T4 2017 | 4 321 € |
| T1 2018 | 4 218 € |
| T2 2018 | 4 289 € |
| T3 2018 | 4 531 € |
| T4 2018 | 4 372 € |
| T1 2019 | 4 337 € |
| T2 2019 | 4 401 € |
| T3 2019 | 4 767 € |
| T4 2019 | 4 867 € |
| T1 2020 | 4 371 € |
| T2 2020 | 4 483 € |
| T3 2020 | 4 374 € |
| T4 2020 | 4 384 € |
| T1 2021 | 4 287 € |
| T2 2021 | 4 163 € |
| T3 2021 | 4 124 € |
| T4 2021 | 4 271 € |
| T1 2022 | 4 285 € |
| T2 2022 | 4 409 € |
| T3 2022 | 4 691 € |
| T4 2022 | 4 738 € |
| T1 2023 | 4 680 € |
| T2 2023 | 4 336 € |
| T3 2023 | 4 697 € |
| T4 2023 | 5 020 € |
| T1 2024 | 4 854 € |
| T2 2024 | 4 566 € |
| T3 2024 | 4 907 € |
| T4 2024 | 4 920 € |
| T1 2025 | 5 151 € |
| T2 2025 | 5 085 € |
| T3 2025 | 5 364 € |
| T4 2025 | 5 477 € |
| T1 2026 | 5 611 € |
| T2 2026 | 5 303 € |
À quoi ressemble ce district
- 1,8
- habitants par logement, tous les logements du quartier comptés
- 43
- âge médian des habitants
- 32 %
- des logements datent d'avant 1940
- 1 128
- meublés touristiques déclarés
Ajuntament de Barcelona, 2026, CC BY 4.0. Ces chiffres décrivent le quartier ; aucun ne prédit le loyer. <link>Méthodologie</link>.
Histoire
Gràcia était un village indépendant jusqu'en 1897 et conserve son identité distincte. Historiquement, il abritait artisans et ouvriers, devenant ensuite un centre de mouvements contre-culturels et d'expression artistique.
Incontournables
Explorez le Park Güell, les charmantes places del Sol et de la Virreina, le cinéma Verdi et de nombreuses boutiques et cafés indépendants. La Festa Major d'août présente d'incroyables décorations de rue.
À savoir
Gràcia attire jeunes professionnels et créatifs. Les rues peuvent être étroites et bruyantes, le stationnement est difficile et les appartements tendent à être plus petits. Le fort esprit communautaire et la vie sociale animée compensent ces inconvénients.
Quartiers
Loyer moyen (€/m² par mois)
Louer ou acheter
Location
18,08 €
par m²
Est. mensuel, 75 m²
1 356 €
T1 2026
Achat
5 303 €
par m²
Prix est., 75 m²
397 762 €
T2 2026
Vente type : 79 m² pour 414 000 €, sur 213 transactions enregistrées.
Les chiffres de loyer et de vente portent sur des trimestres différents ; aucun rendement n'est affiché.
Données locatives
Loyer moyen (75 m²)
1 356 €
Fourchette de prix
Min
15,29 €/m²
Max
18,92 €/m²
Distance à la mer
6 km