Gràcia — Mietpreise und Viertel (2026)
Im Q1 2026 liegt die Durchschnittsmiete in Gràcia bei 1.081 € im Monat, bei einer durchschnittlichen Wohnung von 64 m² — 18,08 € pro m². Alle Zahlen sind offizielle Statistiken der Generalitat de Catalunya, quartalsweise aktualisiert.
- 5.303 €
- zum Kauf
- 775
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Gràcia ist ein bohemisches Viertel mit Dorfatmosphäre, bekannt für seine unabhängigen Boutiquen, die Künstlergemeinschaft und das berühmte Sommerfest mit geschmückten Straßen.
Mietpreisentwicklung
| Quartal | Preis pro m² |
|---|---|
| Q1 2000 | 6,15 € |
| Q2 2000 | 6,21 € |
| Q3 2000 | 6,73 € |
| Q4 2000 | 6,23 € |
| Q1 2001 | 6,49 € |
| Q2 2001 | 6,90 € |
| Q3 2001 | 7,08 € |
| Q4 2001 | 7,53 € |
| Q1 2002 | 8,51 € |
| Q2 2002 | 7,67 € |
| Q3 2002 | 8,01 € |
| Q4 2002 | 8,11 € |
| Q1 2003 | 8,13 € |
| Q2 2003 | 7,78 € |
| Q3 2003 | 8,60 € |
| Q4 2003 | 9,02 € |
| Q1 2004 | 8,62 € |
| Q2 2004 | 9,03 € |
| Q3 2004 | 9,91 € |
| Q4 2004 | 9,48 € |
| Q1 2005 | 9,52 € |
| Q2 2005 | 10,44 € |
| Q3 2005 | 10,21 € |
| Q4 2005 | 10,46 € |
| Q1 2006 | 10,78 € |
| Q2 2006 | 11,27 € |
| Q3 2006 | 11,33 € |
| Q4 2006 | 11,66 € |
| Q1 2007 | 11,84 € |
| Q2 2007 | 12,53 € |
| Q3 2007 | 12,59 € |
| Q4 2007 | 12,87 € |
| Q1 2008 | 12,67 € |
| Q2 2008 | 12,69 € |
| Q3 2008 | 13,15 € |
| Q4 2008 | 13,50 € |
| Q1 2009 | 13,36 € |
| Q2 2009 | 12,86 € |
| Q3 2009 | 12,51 € |
| Q4 2009 | 12,66 € |
| Q1 2010 | 12,52 € |
| Q2 2010 | 12,48 € |
| Q3 2010 | 12,54 € |
| Q4 2010 | 12,70 € |
| Q1 2011 | 12,14 € |
| Q2 2011 | 11,99 € |
| Q3 2011 | 12,08 € |
| Q4 2011 | 11,93 € |
| Q1 2012 | 11,67 € |
| Q2 2012 | 11,30 € |
| Q3 2012 | 11,47 € |
| Q4 2012 | 11,16 € |
| Q1 2013 | 10,99 € |
| Q2 2013 | 10,86 € |
| Q3 2013 | 10,83 € |
| Q4 2013 | 11,12 € |
| Q1 2014 | 10,97 € |
| Q2 2014 | 10,82 € |
| Q3 2014 | 10,59 € |
| Q4 2014 | 10,70 € |
| Q1 2015 | 10,98 € |
| Q2 2015 | 11,77 € |
| Q3 2015 | 12,05 € |
| Q4 2015 | 12,36 € |
| Q1 2016 | 12,19 € |
| Q2 2016 | 12,77 € |
| Q3 2016 | 13,02 € |
| Q4 2016 | 13,70 € |
| Q1 2017 | 14,06 € |
| Q2 2017 | 14,17 € |
| Q3 2017 | 14,62 € |
| Q4 2017 | 14,06 € |
| Q1 2018 | 13,75 € |
| Q2 2018 | 13,90 € |
| Q3 2018 | 14,22 € |
| Q4 2018 | 14,31 € |
| Q1 2019 | 14,22 € |
| Q2 2019 | 14,74 € |
| Q3 2019 | 15,04 € |
| Q4 2019 | 14,54 € |
| Q1 2020 | 14,43 € |
| Q2 2020 | 14,60 € |
| Q3 2020 | 14,63 € |
| Q4 2020 | 14,20 € |
| Q1 2021 | 13,81 € |
| Q2 2021 | 13,62 € |
| Q3 2021 | 13,83 € |
| Q4 2021 | 13,96 € |
| Q1 2022 | 14,69 € |
| Q2 2022 | 14,79 € |
| Q3 2022 | 15,53 € |
| Q4 2022 | 16,13 € |
| Q1 2023 | 16,22 € |
| Q2 2023 | 16,68 € |
| Q3 2023 | 17,50 € |
| Q4 2023 | 17,28 € |
| Q1 2024 | 18,23 € |
| Q2 2024 | 17,58 € |
| Q3 2024 | 16,86 € |
| Q4 2024 | 17,12 € |
| Q1 2025 | 17,12 € |
| Q2 2025 | 17,52 € |
| Q3 2025 | 18,13 € |
| Q4 2025 | 18,04 € |
| Q1 2026 | 18,08 € |
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Vergleich deine Miete mit den Durchschnittswerten Barcelonas
Kaufpreisentwicklung
| Quartal | Preis pro m² |
|---|---|
| Q4 2013 | 2.992 € |
| Q1 2014 | 2.737 € |
| Q2 2014 | 2.930 € |
| Q3 2014 | 2.652 € |
| Q4 2014 | 3.004 € |
| Q1 2015 | 2.805 € |
| Q2 2015 | 3.115 € |
| Q3 2015 | 3.112 € |
| Q4 2015 | 3.313 € |
| Q1 2016 | 3.303 € |
| Q2 2016 | 3.499 € |
| Q3 2016 | 3.595 € |
| Q4 2016 | 3.750 € |
| Q1 2017 | 3.954 € |
| Q2 2017 | 3.775 € |
| Q3 2017 | 4.341 € |
| Q4 2017 | 4.321 € |
| Q1 2018 | 4.218 € |
| Q2 2018 | 4.289 € |
| Q3 2018 | 4.531 € |
| Q4 2018 | 4.372 € |
| Q1 2019 | 4.337 € |
| Q2 2019 | 4.401 € |
| Q3 2019 | 4.767 € |
| Q4 2019 | 4.867 € |
| Q1 2020 | 4.371 € |
| Q2 2020 | 4.483 € |
| Q3 2020 | 4.374 € |
| Q4 2020 | 4.384 € |
| Q1 2021 | 4.287 € |
| Q2 2021 | 4.163 € |
| Q3 2021 | 4.124 € |
| Q4 2021 | 4.271 € |
| Q1 2022 | 4.285 € |
| Q2 2022 | 4.409 € |
| Q3 2022 | 4.691 € |
| Q4 2022 | 4.738 € |
| Q1 2023 | 4.680 € |
| Q2 2023 | 4.336 € |
| Q3 2023 | 4.697 € |
| Q4 2023 | 5.020 € |
| Q1 2024 | 4.854 € |
| Q2 2024 | 4.566 € |
| Q3 2024 | 4.907 € |
| Q4 2024 | 4.920 € |
| Q1 2025 | 5.151 € |
| Q2 2025 | 5.085 € |
| Q3 2025 | 5.364 € |
| Q4 2025 | 5.477 € |
| Q1 2026 | 5.611 € |
| Q2 2026 | 5.303 € |
Wie dieser Bezirk ist
- 1,8
- Bewohner je Wohnung, alle Wohnungen im Viertel gezählt
- 43
- Medianalter der Bewohner
- 32 %
- der Wohnungen sind vor 1940 gebaut
- 1.128
- lizenzierte Ferienwohnungen
Ajuntament de Barcelona, 2026, CC BY 4.0. Sie beschreiben das Viertel; keine dieser Zahlen sagt die Miete voraus. <link>Methodik</link>.
Geschichte
Gràcia war bis 1897 eine eigenständige Stadt und hat seine Identität behalten. Historisch lebten hier Handwerker und Arbeiter, später wurde es ein Zentrum der Gegenkultur und der Kunst.
Sehenswürdigkeiten
Sehenswert: der Park Güell, die charmanten Plätze Plaça del Sol und Plaça de la Virreina, das Verdi-Kino und zahllose unabhängige Läden und Cafés. Die Festa Major im August bringt aufwendig geschmückte Straßen.
Wissenswertes
Gràcia zieht junge Berufstätige und Kreative an. Die Straßen können eng und laut sein, Parken ist schwierig und Wohnungen sind tendenziell kleiner. Das starke Gemeinschaftsgefühl und das lebhafte soziale Leben gleichen diese Nachteile aus.
Viertel
Durchschnittsmiete (€/m² pro Monat)
Mieten oder kaufen
Miete
18,08 €
pro m²
Monatlich ca. (75 m²)
1.356 €
Stand Q1 2026
Kauf
5.303 €
pro m²
Kaufpreis ca. (75 m²)
397.762 €
Stand Q2 2026
Typischer Verkauf: 79 m² für 414.000 €, aus 213 registrierten Transaktionen.
Miet- und Verkaufszahlen stammen aus verschiedenen Quartalen, daher wird keine Rendite angezeigt.
Mietdaten
Durchschnittsmiete (75 m²)
1.356 €
Preisspanne
Min
15,29 €/m²
Max
18,92 €/m²
Entfernung zum Meer
6 km