Sant Andreu — Mietpreise und Viertel (2026)
Im Q1 2026 liegt die Durchschnittsmiete in Sant Andreu bei 935 € im Monat, bei einer durchschnittlichen Wohnung von 66 m² — 14,65 € pro m². Alle Zahlen sind offizielle Statistiken der Generalitat de Catalunya, quartalsweise aktualisiert.
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Sant Andreu bewahrt seinen historischen Dorfcharakter mit einer charmanten Altstadt, traditionellen Märkten und einem starken Gefühl lokaler Identität, alles gut an das Zentrum Barcelonas angebunden.
Mietpreisentwicklung
| Quartal | Preis pro m² |
|---|---|
| Q1 2000 | 5,10 € |
| Q2 2000 | 5,32 € |
| Q3 2000 | 5,52 € |
| Q4 2000 | 5,83 € |
| Q1 2001 | 5,89 € |
| Q2 2001 | 6,00 € |
| Q3 2001 | 6,19 € |
| Q4 2001 | 6,19 € |
| Q1 2002 | 6,96 € |
| Q2 2002 | 6,41 € |
| Q3 2002 | 6,62 € |
| Q4 2002 | 6,91 € |
| Q1 2003 | 6,72 € |
| Q2 2003 | 6,84 € |
| Q3 2003 | 7,43 € |
| Q4 2003 | 7,94 € |
| Q1 2004 | 7,34 € |
| Q2 2004 | 7,87 € |
| Q3 2004 | 7,98 € |
| Q4 2004 | 8,16 € |
| Q1 2005 | 8,36 € |
| Q2 2005 | 9,62 € |
| Q3 2005 | 8,37 € |
| Q4 2005 | 9,45 € |
| Q1 2006 | 9,81 € |
| Q2 2006 | 9,91 € |
| Q3 2006 | 10,13 € |
| Q4 2006 | 8,64 € |
| Q1 2007 | 10,20 € |
| Q2 2007 | 10,42 € |
| Q3 2007 | 11,14 € |
| Q4 2007 | 11,29 € |
| Q1 2008 | 11,27 € |
| Q2 2008 | 11,30 € |
| Q3 2008 | 11,67 € |
| Q4 2008 | 11,58 € |
| Q1 2009 | 11,41 € |
| Q2 2009 | 11,25 € |
| Q3 2009 | 10,92 € |
| Q4 2009 | 10,99 € |
| Q1 2010 | 10,73 € |
| Q2 2010 | 10,76 € |
| Q3 2010 | 10,58 € |
| Q4 2010 | 10,55 € |
| Q1 2011 | 10,38 € |
| Q2 2011 | 10,42 € |
| Q3 2011 | 10,42 € |
| Q4 2011 | 10,55 € |
| Q1 2012 | 10,26 € |
| Q2 2012 | 9,65 € |
| Q3 2012 | 9,70 € |
| Q4 2012 | 9,74 € |
| Q1 2013 | 9,65 € |
| Q2 2013 | 9,27 € |
| Q3 2013 | 8,97 € |
| Q4 2013 | 8,98 € |
| Q1 2014 | 9,12 € |
| Q2 2014 | 8,92 € |
| Q3 2014 | 8,56 € |
| Q4 2014 | 8,85 € |
| Q1 2015 | 8,90 € |
| Q2 2015 | 9,59 € |
| Q3 2015 | 10,04 € |
| Q4 2015 | 9,90 € |
| Q1 2016 | 9,91 € |
| Q2 2016 | 10,39 € |
| Q3 2016 | 10,40 € |
| Q4 2016 | 10,89 € |
| Q1 2017 | 10,94 € |
| Q2 2017 | 11,03 € |
| Q3 2017 | 11,66 € |
| Q4 2017 | 11,68 € |
| Q1 2018 | 11,49 € |
| Q2 2018 | 11,64 € |
| Q3 2018 | 11,89 € |
| Q4 2018 | 11,94 € |
| Q1 2019 | 11,98 € |
| Q2 2019 | 12,24 € |
| Q3 2019 | 12,27 € |
| Q4 2019 | 12,36 € |
| Q1 2020 | 12,36 € |
| Q2 2020 | 12,40 € |
| Q3 2020 | 12,49 € |
| Q4 2020 | 12,19 € |
| Q1 2021 | 11,80 € |
| Q2 2021 | 11,54 € |
| Q3 2021 | 11,67 € |
| Q4 2021 | 11,92 € |
| Q1 2022 | 12,00 € |
| Q2 2022 | 12,20 € |
| Q3 2022 | 12,81 € |
| Q4 2022 | 13,07 € |
| Q1 2023 | 13,17 € |
| Q2 2023 | 13,51 € |
| Q3 2023 | 14,10 € |
| Q4 2023 | 14,71 € |
| Q1 2024 | 13,75 € |
| Q2 2024 | 13,90 € |
| Q3 2024 | 13,46 € |
| Q4 2024 | 13,48 € |
| Q1 2025 | 14,27 € |
| Q2 2025 | 14,46 € |
| Q3 2025 | 13,30 € |
| Q4 2025 | 14,63 € |
| Q1 2026 | 14,65 € |
Mietrechner
Vergleich deine Miete mit den Durchschnittswerten Barcelonas
Kaufpreisentwicklung
| Quartal | Preis pro m² |
|---|---|
| Q4 2013 | 2.219 € |
| Q1 2014 | 1.982 € |
| Q2 2014 | 2.076 € |
| Q3 2014 | 2.102 € |
| Q4 2014 | 2.154 € |
| Q1 2015 | 2.192 € |
| Q2 2015 | 2.289 € |
| Q3 2015 | 2.203 € |
| Q4 2015 | 2.138 € |
| Q1 2016 | 2.190 € |
| Q2 2016 | 2.397 € |
| Q3 2016 | 2.530 € |
| Q4 2016 | 2.228 € |
| Q1 2017 | 2.598 € |
| Q2 2017 | 2.703 € |
| Q3 2017 | 2.951 € |
| Q4 2017 | 3.264 € |
| Q1 2018 | 2.994 € |
| Q2 2018 | 3.154 € |
| Q3 2018 | 3.289 € |
| Q4 2018 | 4.140 € |
| Q1 2019 | 3.425 € |
| Q2 2019 | 3.328 € |
| Q3 2019 | 3.531 € |
| Q4 2019 | 3.430 € |
| Q1 2020 | 3.185 € |
| Q2 2020 | 3.134 € |
| Q3 2020 | 3.793 € |
| Q4 2020 | 4.353 € |
| Q1 2021 | 3.602 € |
| Q2 2021 | 3.291 € |
| Q3 2021 | 3.126 € |
| Q4 2021 | 2.926 € |
| Q1 2022 | 3.220 € |
| Q2 2022 | 3.013 € |
| Q3 2022 | 3.019 € |
| Q4 2022 | 3.232 € |
| Q1 2023 | 3.049 € |
| Q2 2023 | 3.107 € |
| Q3 2023 | 3.738 € |
| Q4 2023 | 3.631 € |
| Q1 2024 | 3.457 € |
| Q2 2024 | 3.507 € |
| Q3 2024 | 3.371 € |
| Q4 2024 | 3.439 € |
| Q1 2025 | 3.759 € |
| Q2 2025 | 3.819 € |
| Q3 2025 | 3.815 € |
| Q4 2025 | 3.850 € |
| Q1 2026 | 3.952 € |
| Q2 2026 | 4.764 € |
Wie dieser Bezirk ist
- 2,2
- Bewohner je Wohnung, alle Wohnungen im Viertel gezählt
- 46
- Medianalter der Bewohner
- 8 %
- der Wohnungen sind vor 1940 gebaut
- 94
- lizenzierte Ferienwohnungen
Ajuntament de Barcelona, 2026, CC BY 4.0. Sie beschreiben das Viertel; keine dieser Zahlen sagt die Miete voraus. <link>Methodik</link>.
Geschichte
Sant Andreu war bis 1897 eine eigenständige Gemeinde, bekannt für seine Textilindustrie. Der Bezirk bewahrt seinen traditionellen katalanischen Charakter mit historischen Gebäuden, lokalen Festen und einer eng verbundenen Gemeinschaft.
Sehenswürdigkeiten
Sehenswert: das Dorfzentrum von Sant Andreu, der Mercat de Sant Andreu, das Kulturzentrum Fabra i Coats und der ruhige Parc de la Pegaso. Das Gebiet feiert traditionelle Feste und hat ausgezeichnete lokale Restaurants.
Wissenswertes
Sant Andreu bietet ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis mit echter lokaler Atmosphäre. Gut per Metro angebunden, aber weiter von touristischen Gebieten entfernt. Ideal für diejenigen, die ein authentisches Barcelona-Erlebnis zu vernünftigen Preisen suchen.
Viertel
Durchschnittsmiete (€/m² pro Monat)
el Bon Pastor
11,59 € · ~869 €/Monat für 75 m²
la Trinitat Vella
15,59 € · ~1.169 €/Monat für 75 m²
Baró de Viver
Kein Wert in diesem Quartal
Sant Andreu
14,65 € · ~1.099 €/Monat für 75 m²
la Sagrera
14,43 € · ~1.082 €/Monat für 75 m²
el Congrés i els Indians
15,30 € · ~1.148 €/Monat für 75 m²
Navas
14,99 € · ~1.124 €/Monat für 75 m²
Mieten oder kaufen
Miete
14,65 €
pro m²
Monatlich ca. (75 m²)
1.099 €
Stand Q1 2026
Kauf
4.764 €
pro m²
Kaufpreis ca. (75 m²)
357.279 €
Stand Q2 2026
Typischer Verkauf: 70 m² für 330.000 €, aus 450 registrierten Transaktionen.
Miet- und Verkaufszahlen stammen aus verschiedenen Quartalen, daher wird keine Rendite angezeigt.
Mietdaten
Durchschnittsmiete (75 m²)
1.099 €
Preisspanne
Min
11,59 €/m²
Max
15,59 €/m²
Entfernung zum Meer
10 km