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Mietpreise in Sant Andreu (2026)
Im Q1 2026 liegt die Durchschnittsmiete in Sant Andreu bei 917 € im Monat für durchschnittlich 66 m². Pro m² sind es 14,65 €. Alle Zahlen sind offizielle Statistiken der Generalitat de Catalunya, quartalsweise aktualisiert.
- 52.
- von 68 bei der Miete
- -13 %
- ggü. Stadtschnitt
- 5.596 €
- zum Kauf
- 208
- Verträge
Wie dieses Viertel ist
- 2,0
- Bewohner je Wohnung, alle Wohnungen im Viertel gezählt
- 47
- Medianalter der Bewohner
- 15 %
- der Wohnungen sind vor 1940 gebaut
- 32
- lizenzierte Ferienwohnungen
Ajuntament de Barcelona, 2026, CC BY 4.0. Sie beschreiben das Viertel; keine dieser Zahlen sagt die Miete voraus. Methodik.
Wie dieses Viertel dasteht
Vier Dinge, die die Stadt in jedem Viertel misst, verglichen mit den anderen 72.
- Verkehrslärm bei Nacht
- 21%
- Steile Straßen
- 5,8%
- Haushalte mit Kind
- 23%
- Einwohner mit ausländischem Pass
- 13%
Niedriger als 54% der Viertel · % der Einwohner · modelliert, nicht gemessen
Niedriger als 68% der Viertel · % der geprüften Steigungspunkte
Höher als 65% der Viertel · % der Haushalte
Niedriger als 96% der Viertel · % der Einwohner
Alle 73 Viertel danach filtern →
Die Balken stehen gegen den Stadtmedian, markiert. Ohne Farbe: keine hat ein besseres Ende.
Ajuntament de Barcelona, 2022, 2026, CC BY 4.0. Wie gemessen wird.
Weitere Viertel in Sant Andreu
Preislich am nächsten, anderswo in Barcelona
Entwicklung der Mietpreise
| Quartal | Preis pro m² |
|---|---|
| Q1 2014 | 9,39 € |
| Q2 2014 | 9,33 € |
| Q3 2014 | 9,11 € |
| Q4 2014 | 8,94 € |
| Q1 2015 | 9,28 € |
| Q2 2015 | 10,10 € |
| Q3 2015 | 10,75 € |
| Q4 2015 | 10,00 € |
| Q1 2016 | 10,30 € |
| Q2 2016 | 11,37 € |
| Q3 2016 | 10,81 € |
| Q4 2016 | 11,16 € |
| Q1 2017 | 12,43 € |
| Q2 2017 | 11,93 € |
| Q3 2017 | 12,50 € |
| Q4 2017 | 12,44 € |
| Q1 2018 | 11,70 € |
| Q2 2018 | 11,64 € |
| Q3 2018 | 12,05 € |
| Q4 2018 | 12,24 € |
| Q1 2019 | 12,19 € |
| Q2 2019 | 12,66 € |
| Q3 2019 | 12,47 € |
| Q4 2019 | 12,58 € |
| Q1 2020 | 12,36 € |
| Q2 2020 | 12,82 € |
| Q3 2020 | 12,69 € |
| Q4 2020 | 12,31 € |
| Q1 2021 | 11,74 € |
| Q2 2021 | 11,93 € |
| Q3 2021 | 12,07 € |
| Q4 2021 | 11,80 € |
| Q1 2022 | 12,40 € |
| Q2 2022 | 12,35 € |
| Q3 2022 | 12,93 € |
| Q4 2022 | 12,92 € |
| Q1 2023 | 13,30 € |
| Q2 2023 | 13,60 € |
| Q3 2023 | 14,40 € |
| Q4 2023 | 14,70 € |
| Q1 2024 | 14,37 € |
| Q2 2024 | 13,49 € |
| Q3 2024 | 13,70 € |
| Q4 2024 | 13,90 € |
| Q1 2025 | 14,61 € |
| Q2 2025 | 14,91 € |
| Q3 2025 | 13,74 € |
| Q4 2025 | 15,38 € |
| Q1 2026 | 14,65 € |
Kaufpreisentwicklung
| Quartal | Kauf €/m² |
|---|---|
| Q4 2013 | 2.065 € |
| Q1 2014 | 1.999 € |
| Q2 2014 | 2.099 € |
| Q3 2014 | 1.900 € |
| Q4 2014 | 1.991 € |
| Q1 2015 | 2.245 € |
| Q2 2015 | 2.243 € |
| Q3 2015 | 2.216 € |
| Q4 2015 | 2.116 € |
| Q1 2016 | 2.127 € |
| Q2 2016 | 2.243 € |
| Q3 2016 | 2.544 € |
| Q4 2016 | 2.427 € |
| Q1 2017 | 2.680 € |
| Q2 2017 | 2.741 € |
| Q3 2017 | 2.903 € |
| Q4 2017 | 2.980 € |
| Q1 2018 | 3.022 € |
| Q2 2018 | 2.955 € |
| Q3 2018 | 2.830 € |
| Q4 2018 | 4.406 € |
| Q1 2019 | 3.270 € |
| Q2 2019 | 3.380 € |
| Q3 2019 | 3.094 € |
| Q4 2019 | 3.554 € |
| Q1 2020 | 3.159 € |
| Q2 2020 | 3.381 € |
| Q3 2020 | 3.636 € |
| Q4 2020 | 4.358 € |
| Q1 2021 | 4.107 € |
| Q2 2021 | 3.984 € |
| Q3 2021 | 3.666 € |
| Q4 2021 | 3.416 € |
| Q1 2022 | 3.279 € |
| Q2 2022 | 3.450 € |
| Q3 2022 | 3.495 € |
| Q4 2022 | 3.934 € |
| Q1 2023 | 3.396 € |
| Q2 2023 | 3.749 € |
| Q3 2023 | 3.878 € |
| Q4 2023 | 4.309 € |
| Q1 2024 | 3.618 € |
| Q2 2024 | 3.664 € |
| Q3 2024 | 3.849 € |
| Q4 2024 | 3.875 € |
| Q1 2025 | 3.928 € |
| Q2 2025 | 4.344 € |
| Q3 2025 | 4.382 € |
| Q4 2025 | 4.319 € |
| Q1 2026 | 4.409 € |
| Q2 2026 | 5.596 € |
Was auf der Straße ist
Sant Andreu ist etwa so belebt wie ein typisches Viertel Barcelonas.
Mehr Orte zum Essen und Trinken als 53 % der 73 Viertel.
- Restaurants und Bars
- 3,8
- Lebensmittel
- 3,9
- Gesundheit und Pflege
- 1,8
- Bildung
- 1,5
- Freizeit und Kultur
- 0,6
Die Balken stehen gegen den Stadtmedian, markiert.
Gewerbezensus des Ajuntament de Barcelona, CC BY 4.0. Wie gezählt wird.
Mieten oder kaufen
Miete
14,65 €
pro m²
Monatlich ca. (75 m²)
1.099 €
Stand Q1 2026
Kauf
5.596 €
pro m²
Kaufpreis ca. (75 m²)
419.695 €
Stand Q2 2026
Typischer Verkauf: 73 m² für 403.000 €, aus 212 registrierten Transaktionen.
Miet- und Verkaufszahlen stammen aus verschiedenen Quartalen, daher wird keine Rendite angezeigt.
Faire Miete für 75 m² in Sant Andreu
Was hier vermietet wird
- 29 %
- in Klasse F oder G, den zwei schlechtesten Energieklassen · Stadt 27 %
- 43 %
- der Immobilienaktivität hier ist Vermietung, kein Verkauf
- 9,2
- je 1.000 Wohnungen im Viertel kamen dieses Jahr auf den Mietmarkt
Aus 275 Energieausweisen für Wohnungen, die in diesem Viertel in den letzten 12 Monaten vermietet wurden (ICAEN), bezogen auf seine 29.872 Wohnungen (Ajuntament de Barcelona, CC BY 4.0).
Was man hier verdient
24.597 €
Das verfügbare Einkommen in Sant Andreu liegt im Schnitt bei 24.597 € je Person und Jahr (2023, Ajuntament de Barcelona). Der Stadtdurchschnitt beträgt 24.904 €.
Je Person, nicht je Haushalt, und der Mittelwert der Zählbezirke des Viertels. CC BY 4.0. Warum wir die Miete nicht dadurch teilen.
Hier registrierte Neuvermietungen
Das sind rund 2,3 Neuvermietungen pro Tag.
208 Verträge in Sant Andreu im Q1 2026 registriert.
Eine Anzahl, keine Leerstandsquote: Große Viertel registrieren mehr Verträge, weil sie schlicht mehr Wohnungen haben. Wie diese Zahl zu lesen ist.
→ Vermietung aktuellIst deine Miete in Sant Andreu fair?
Mieten von INCASÒL; Kaufpreise aus der Transaktionsstatistik der Generalitat. Die Bruttorendite ist unsere Berechnung. Richtwerte für Q1 2026. Prüf immer deinen Vertrag.