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Mietpreise in el Bon Pastor (2026)
Im Q1 2026 liegt die Durchschnittsmiete in el Bon Pastor bei 735 € im Monat für durchschnittlich 66 m². Pro m² sind es 11,59 €. Alle Zahlen sind offizielle Statistiken der Generalitat de Catalunya, quartalsweise aktualisiert.
- 66.
- von 68 bei der Miete
- -31 %
- ggü. Stadtschnitt
- 3.244 €
- zum Kauf
- 16
- Verträge
Wie dieses Viertel ist
- 3,0
- Bewohner je Wohnung, alle Wohnungen im Viertel gezählt
- 41
- Medianalter der Bewohner
- 2 %
- der Wohnungen sind vor 1940 gebaut
- 2
- lizenzierte Ferienwohnungen
Ajuntament de Barcelona, 2026, CC BY 4.0. Sie beschreiben das Viertel; keine dieser Zahlen sagt die Miete voraus. Methodik.
Wie dieses Viertel dasteht
Vier Dinge, die die Stadt in jedem Viertel misst, verglichen mit den anderen 72.
- Verkehrslärm bei Nacht
- 7,3%
- Steile Straßen
- 8,6%
- Haushalte mit Kind
- 30%
- Einwohner mit ausländischem Pass
- 30%
Niedriger als 85% der Viertel · % der Einwohner · modelliert, nicht gemessen
Niedriger als 63% der Viertel · % der geprüften Steigungspunkte
Höher als 90% der Viertel · % der Haushalte
Höher als 82% der Viertel · % der Einwohner
Alle 73 Viertel danach filtern →
Die Balken stehen gegen den Stadtmedian, markiert. Ohne Farbe: keine hat ein besseres Ende.
Ajuntament de Barcelona, 2022, 2026, CC BY 4.0. Wie gemessen wird.
Weitere Viertel in Sant Andreu
Preislich am nächsten, anderswo in Barcelona
Entwicklung der Mietpreise
| Quartal | Preis pro m² |
|---|---|
| Q1 2014 | 8,09 € |
| Q2 2014 | 7,86 € |
| Q3 2014 | 7,68 € |
| Q4 2014 | 8,55 € |
| Q1 2015 | 8,33 € |
| Q2 2015 | 8,68 € |
| Q3 2015 | 8,83 € |
| Q4 2015 | 9,30 € |
| Q1 2016 | 8,18 € |
| Q2 2016 | 8,74 € |
| Q3 2016 | 9,12 € |
| Q4 2016 | 9,05 € |
| Q1 2017 | 9,21 € |
| Q2 2017 | 10,15 € |
| Q3 2017 | 9,64 € |
| Q4 2017 | 8,79 € |
| Q1 2018 | 10,45 € |
| Q2 2018 | 11,42 € |
| Q3 2018 | 10,81 € |
| Q4 2018 | 10,68 € |
| Q1 2019 | 10,87 € |
| Q2 2019 | 10,11 € |
| Q3 2019 | 10,26 € |
| Q4 2019 | 10,65 € |
| Q1 2020 | 12,26 € |
| Q2 2020 | 11,87 € |
| Q3 2020 | 12,62 € |
| Q4 2020 | 10,72 € |
| Q1 2021 | 10,87 € |
| Q2 2021 | 11,32 € |
| Q3 2021 | 10,19 € |
| Q4 2021 | 10,98 € |
| Q1 2022 | 10,39 € |
| Q2 2022 | 11,54 € |
| Q3 2022 | 11,73 € |
| Q4 2022 | 12,38 € |
| Q1 2023 | 10,30 € |
| Q2 2023 | 8,90 € |
| Q3 2023 | 13,04 € |
| Q4 2023 | 12,60 € |
| Q1 2024 | 9,25 € |
| Q2 2024 | 12,15 € |
| Q3 2024 | 9,51 € |
| Q4 2024 | 12,62 € |
| Q1 2025 | 12,58 € |
| Q2 2025 | 13,66 € |
| Q3 2025 | 9,17 € |
| Q4 2025 | 13,02 € |
| Q1 2026 | 11,59 € |
Kaufpreisentwicklung
| Quartal | Kauf €/m² |
|---|---|
| Q4 2013 | 993 € |
| Q1 2014 | 1.430 € |
| Q2 2014 | 1.449 € |
| Q3 2014 | 1.546 € |
| Q4 2014 | 1.189 € |
| Q1 2015 | 1.660 € |
| Q2 2015 | 1.404 € |
| Q3 2015 | 1.605 € |
| Q4 2015 | 1.250 € |
| Q1 2016 | 1.899 € |
| Q2 2016 | 1.685 € |
| Q3 2016 | 1.590 € |
| Q4 2016 | 1.409 € |
| Q1 2017 | 1.684 € |
| Q2 2017 | 1.740 € |
| Q3 2017 | 1.906 € |
| Q4 2017 | 2.243 € |
| Q1 2018 | 2.512 € |
| Q2 2018 | 2.173 € |
| Q3 2018 | 2.278 € |
| Q4 2018 | 2.277 € |
| Q1 2019 | 2.180 € |
| Q2 2019 | 2.046 € |
| Q3 2019 | 2.428 € |
| Q4 2019 | 2.452 € |
| Q1 2020 | 2.123 € |
| Q2 2020 | 2.504 € |
| Q3 2020 | 2.105 € |
| Q4 2020 | 2.472 € |
| Q1 2021 | 2.057 € |
| Q2 2021 | 2.223 € |
| Q3 2021 | 2.228 € |
| Q4 2021 | 2.249 € |
| Q1 2022 | 2.347 € |
| Q2 2022 | 2.221 € |
| Q3 2022 | 2.418 € |
| Q4 2022 | 2.411 € |
| Q1 2023 | 2.102 € |
| Q2 2023 | 2.411 € |
| Q3 2023 | 2.023 € |
| Q4 2023 | 2.463 € |
| Q1 2024 | 2.359 € |
| Q2 2024 | 2.243 € |
| Q3 2024 | 2.440 € |
| Q4 2024 | 2.442 € |
| Q1 2025 | 2.358 € |
| Q2 2025 | 2.912 € |
| Q3 2025 | 2.661 € |
| Q4 2025 | 2.843 € |
| Q1 2026 | 3.047 € |
| Q2 2026 | 3.244 € |
Was auf der Straße ist
In el Bon Pastor ist mehr los als in den meisten Vierteln Barcelonas.
Mehr Orte zum Essen und Trinken als 75 % der 73 Viertel.
- Restaurants und Bars
- 6,4
- Lebensmittel
- 4,1
- Gesundheit und Pflege
- 0,3
- Bildung
- 0,5
- Freizeit und Kultur
- 0,9
Die Balken stehen gegen den Stadtmedian, markiert.
Gewerbezensus des Ajuntament de Barcelona, CC BY 4.0. Wie gezählt wird.
Mieten oder kaufen
Miete
11,59 €
pro m²
Monatlich ca. (75 m²)
869 €
Stand Q1 2026
Kauf
3.244 €
pro m²
Kaufpreis ca. (75 m²)
243.272 €
Stand Q2 2026
Typischer Verkauf: 64 m² für 213.000 €, aus 45 registrierten Transaktionen.
Miet- und Verkaufszahlen stammen aus verschiedenen Quartalen, daher wird keine Rendite angezeigt.
Faire Miete für 75 m² in el Bon Pastor
Was man hier verdient
18.735 €
Das verfügbare Einkommen in el Bon Pastor liegt im Schnitt bei 18.735 € je Person und Jahr (2023, Ajuntament de Barcelona). Der Stadtdurchschnitt beträgt 24.904 €.
Je Person, nicht je Haushalt, und der Mittelwert der Zählbezirke des Viertels. CC BY 4.0. Warum wir die Miete nicht dadurch teilen.
Hier registrierte Neuvermietungen
Das ist etwa alle 6 Tage eine Neuvermietung.
16 Verträge in el Bon Pastor im Q1 2026 registriert.
Eine Anzahl, keine Leerstandsquote: Große Viertel registrieren mehr Verträge, weil sie schlicht mehr Wohnungen haben. Wie diese Zahl zu lesen ist.
→ Vermietung aktuellIst deine Miete in el Bon Pastor fair?
Mieten von INCASÒL; Kaufpreise aus der Transaktionsstatistik der Generalitat. Die Bruttorendite ist unsere Berechnung. Richtwerte für Q1 2026. Prüf immer deinen Vertrag.