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Mietpreise in Baró de Viver (2025)
Im Q2 2025 liegt die Durchschnittsmiete in Baró de Viver bei 536 € im Monat für durchschnittlich 65 m². Pro m² sind es 8,05 €. Alle Zahlen sind offizielle Statistiken der Generalitat de Catalunya, quartalsweise aktualisiert.
- 69.
- von 69 bei der Miete
- -51 %
- ggü. Stadtschnitt
- 3.406 €
- zum Kauf
- 6
- Verträge
INCASÒL hat für dieses Viertel nichts Neueres veröffentlicht. Für Gebiete mit weniger als sechs registrierten Verträgen im Quartal veröffentlicht INCASÒL gar nichts. Das ist also der zuletzt veröffentlichte Wert, kein aktueller.
Wie dieses Viertel ist
- 2,4
- Bewohner je Wohnung, alle Wohnungen im Viertel gezählt
- 43
- Medianalter der Bewohner
- 0 %
- der Wohnungen sind vor 1940 gebaut
- 0
- lizenzierte Ferienwohnungen
Ajuntament de Barcelona, 2026, CC BY 4.0. Sie beschreiben das Viertel; keine dieser Zahlen sagt die Miete voraus. Methodik.
Wie dieses Viertel dasteht
Vier Dinge, die die Stadt in jedem Viertel misst, verglichen mit den anderen 72.
- Verkehrslärm bei Nacht
- 22%
- Steile Straßen
- 21%
- Haushalte mit Kind
- 29%
- Einwohner mit ausländischem Pass
- 18%
Höher als 50% der Viertel · % der Einwohner · modelliert, nicht gemessen
Höher als 56% der Viertel · % der geprüften Steigungspunkte
Höher als 83% der Viertel · % der Haushalte
Niedriger als 83% der Viertel · % der Einwohner
Alle 73 Viertel danach filtern →
Die Balken stehen gegen den Stadtmedian, markiert. Ohne Farbe: keine hat ein besseres Ende.
Ajuntament de Barcelona, 2022, 2026, CC BY 4.0. Wie gemessen wird.
Weitere Viertel in Sant Andreu
Entwicklung der Mietpreise
| Quartal | Preis pro m² |
|---|---|
| Q2 2014 | 4,03 € |
| Q1 2015 | 5,08 € |
| Q2 2015 | 5,58 € |
| Q3 2015 | 3,59 € |
| Q1 2016 | 3,18 € |
| Q3 2016 | 3,85 € |
| Q4 2018 | 7,60 € |
| Q1 2020 | 7,91 € |
| Q2 2021 | 6,65 € |
| Q4 2021 | 9,23 € |
| Q2 2025 | 8,05 € |
Kaufpreisentwicklung
| Quartal | Kauf €/m² |
|---|---|
| Q4 2015 | 2.697 € |
| Q2 2016 | 3.273 € |
| Q2 2017 | 2.700 € |
| Q4 2017 | 2.826 € |
| Q2 2018 | 3.391 € |
| Q3 2018 | 3.131 € |
| Q2 2019 | 8.333 € |
| Q1 2020 | 3.406 € |
Was auf der Straße ist
Baró de Viver ist ruhiger als die meisten Viertel Barcelonas.
Mehr Orte zum Essen und Trinken als 29 % der 73 Viertel.
- Restaurants und Bars
- 3,0
- Lebensmittel
- 1,5
- Gesundheit und Pflege
- 0,7
- Bildung
- 1,1
- Freizeit und Kultur
- 0,0
Die Balken stehen gegen den Stadtmedian, markiert.
Gewerbezensus des Ajuntament de Barcelona, CC BY 4.0. Wie gezählt wird.
Mieten oder kaufen
Miete
8,05 €
pro m²
Monatlich ca. (75 m²)
604 €
Stand Q2 2025
Kauf
3.406 €
pro m²
Kaufpreis ca. (75 m²)
255.469 €
Stand Q1 2020
Typischer Verkauf: 77 m² für 263.000 €, aus 3 registrierten Transaktionen.
Miet- und Verkaufszahlen stammen aus verschiedenen Quartalen, daher wird keine Rendite angezeigt.
Was man hier verdient
15.243 €
Das verfügbare Einkommen in Baró de Viver liegt im Schnitt bei 15.243 € je Person und Jahr (2023, Ajuntament de Barcelona). Der Stadtdurchschnitt beträgt 24.904 €.
Je Person, nicht je Haushalt, und der Mittelwert der Zählbezirke des Viertels. CC BY 4.0. Warum wir die Miete nicht dadurch teilen.
Hier registrierte Neuvermietungen
Das ist etwa alle 15 Tage eine Neuvermietung.
6 Verträge in Baró de Viver im Q2 2025 registriert.
Eine Anzahl, keine Leerstandsquote: Große Viertel registrieren mehr Verträge, weil sie schlicht mehr Wohnungen haben. Wie diese Zahl zu lesen ist.
→ Vermietung aktuellIst deine Miete in Baró de Viver fair?
Mieten von INCASÒL; Kaufpreise aus der Transaktionsstatistik der Generalitat. Die Bruttorendite ist unsere Berechnung. Richtwerte für Q2 2025. Prüf immer deinen Vertrag.