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Prezzi degli affitti a Baró de Viver (2025)
Nel T2 2025 l’affitto medio a Baró de Viver è di 536 € al mese, su un appartamento medio di 65 m²: 8,05 € al m². Tutte le cifre sono statistiche ufficiali della Generalitat de Catalunya, aggiornate ogni trimestre.
- 69°
- su 69 per affitto
- -51%
- rispetto alla media cittadina
- 3406 €
- acquisto
- 6
- contratti
INCASÒL non ha pubblicato nulla di più recente per questo quartiere. Non pubblica le zone con meno di sei contratti registrati in un trimestre, quindi questo è l'ultimo dato diffuso, non uno attuale.
Com'è questo quartiere
- 2,4
- residenti per casa, contando tutte quelle del quartiere
- 43
- età mediana dei residenti
- 0%
- delle case sono anteriori al 1940
- 0
- case vacanza con licenza
Ajuntament de Barcelona, 2026, CC BY 4.0. Descrivono il quartiere; nessuno di questi dati prevede l’affitto. Metodologia.
Come si colloca questo quartiere
Quattro cose che la città misura in ogni quartiere, confrontate con gli altri 72.
- Rumore del traffico di notte
- 22%
- Strade ripide
- 21%
- Famiglie con minori
- 29%
- Residenti con passaporto straniero
- 18%
Più dell{pct}% dei quartieri · % dei residenti · stimato, non misurato
Più dell{pct}% dei quartieri · % dei punti di pendenza rilevati
Più dell{pct}% dei quartieri · % delle famiglie
Meno dell{pct}% dei quartieri · % dei residenti
Filtra i 73 quartieri su questi assi →
Le barre si leggono contro la mediana cittadina, segnata. Senza colore: nessuna ha un lato migliore.
Ajuntament de Barcelona, 2022, 2026, CC BY 4.0. Come si misura.
Altri quartieri di Sant Andreu
Andamento degli affitti
| Trimestre | Prezzo al m² |
|---|---|
| T2 2014 | 4,03 € |
| T1 2015 | 5,08 € |
| T2 2015 | 5,58 € |
| T3 2015 | 3,59 € |
| T1 2016 | 3,18 € |
| T3 2016 | 3,85 € |
| T4 2018 | 7,60 € |
| T1 2020 | 7,91 € |
| T2 2021 | 6,65 € |
| T4 2021 | 9,23 € |
| T2 2025 | 8,05 € |
Andamento del prezzo di vendita
| Trimestre | Acquisto €/m² |
|---|---|
| T4 2015 | 2697 € |
| T2 2016 | 3273 € |
| T2 2017 | 2700 € |
| T4 2017 | 2826 € |
| T2 2018 | 3391 € |
| T3 2018 | 3131 € |
| T2 2019 | 8333 € |
| T1 2020 | 3406 € |
Cosa c’è in strada
Baró de Viver è più tranquillo della maggior parte di Barcellona.
Più posti dove mangiare e bere del 29 % dei 73 quartieri.
- Ristoranti e bar
- 3,0
- Alimentari
- 1,5
- Salute e assistenza
- 0,7
- Istruzione
- 1,1
- Tempo libero e cultura
- 0,0
Le barre si leggono contro la mediana cittadina, segnata.
Censimento commerciale dell'Ajuntament de Barcelona, CC BY 4.0. Come si conta.
Affittare o comprare
Affitto
8,05 €
al m²
Stima mensile, 75 m²
604 €
Al T2 2025
Acquisto
3406 €
al m²
Prezzo stimato, 75 m²
255.469 €
Al T1 2020
Vendita tipica: 77 m² a 263.000 €, su 3 compravendite registrate.
Le cifre di affitto e vendita sono di trimestri diversi, quindi il rendimento non viene mostrato.
Quanto si guadagna qui
15.243 €
Il reddito disponibile a Baró de Viver è in media di 15.243 € a persona all’anno (2023, Ajuntament de Barcelona). La media cittadina è 24.904 €.
A persona, non a famiglia, ed è la media delle sezioni di censimento del quartiere. CC BY 4.0. Perché non dividiamo l’affitto per questo dato.
Nuovi affitti registrati qui
È circa un nuovo affitto ogni 15 giorni.
6 contratti registrati a Baró de Viver nel T2 2025.
È un conteggio, non un tasso di sfitto: i quartieri grandi registrano più contratti semplicemente perché hanno più case. Come leggere questo dato.
→ Attività adessoIl tuo affitto a Baró de Viver è giusto?
Affitti dall'INCASÒL; prezzi di vendita dalle statistiche sulle compravendite registrate della Generalitat. Il rendimento lordo è un nostro calcolo. T2 2025: indicativo, verifica sempre il tuo contratto.