← Sant Andreu, Barcelona
Precios de alquiler en Baró de Viver (2025)
En el T2 2025, el alquiler medio en Baró de Viver es de 536 € al mes, sobre un piso medio de 65 m²: 8,05 € por m². Todas las cifras son estadísticas oficiales de la Generalitat de Catalunya, actualizadas cada trimestre.
- 69.º
- de 69 por alquiler
- -51 %
- frente a la media de la ciudad
- 3406 €
- de compra
- 6
- contratos
El INCASÒL no ha publicado nada más reciente sobre este barrio. No publica ninguna zona con menos de seis contratos registrados en un trimestre, así que esta es la última cifra que dio, no una actual.
Cómo es este barrio
- 2,4
- residentes por vivienda, contando todas las del barrio
- 43
- edad mediana de los residentes
- 0 %
- de las viviendas son anteriores a 1940
- 0
- pisos turísticos con licencia
Ajuntament de Barcelona, 2026, CC BY 4.0. Describen el barrio; ninguna de estas cifras predice el alquiler. Metodología.
Cómo se compara este barrio
Cuatro cosas que la ciudad mide en cada barrio, frente a los otros 72.
- Ruido del tráfico por la noche
- 22%
- Calles empinadas
- 21%
- Hogares con menores
- 29%
- Residentes con pasaporte extranjero
- 18%
Más que el 50% de los barrios · % de residentes · modelizado, no medido
Más que el 56% de los barrios · % de puntos de pendiente auditados
Más que el 83% de los barrios · % de hogares
Menos que el 83% de los barrios · % de residentes
Filtra los 73 barrios por estos ejes →
Las barras se comparan con la mediana de la ciudad, marcada. Sin color: ninguna tiene un lado mejor.
Ajuntament de Barcelona, 2022, 2026, CC BY 4.0. Cómo se miden.
Otros barrios de Sant Andreu
Evolución del precio del alquiler
| Trimestre | Precio por m² |
|---|---|
| T2 2014 | 4,03 € |
| T1 2015 | 5,08 € |
| T2 2015 | 5,58 € |
| T3 2015 | 3,59 € |
| T1 2016 | 3,18 € |
| T3 2016 | 3,85 € |
| T4 2018 | 7,60 € |
| T1 2020 | 7,91 € |
| T2 2021 | 6,65 € |
| T4 2021 | 9,23 € |
| T2 2025 | 8,05 € |
Evolución del precio de venta
| Trimestre | Compra €/m² |
|---|---|
| T4 2015 | 2697 € |
| T2 2016 | 3273 € |
| T2 2017 | 2700 € |
| T4 2017 | 2826 € |
| T2 2018 | 3391 € |
| T3 2018 | 3131 € |
| T2 2019 | 8333 € |
| T1 2020 | 3406 € |
Qué hay en la calle
Baró de Viver es más tranquilo que la mayor parte de Barcelona.
Más sitios para comer y beber que el 29 % de los 73 barrios.
- Restaurantes y bares
- 3,0
- Alimentación
- 1,5
- Salud y cuidados
- 0,7
- Enseñanza
- 1,1
- Ocio y cultura
- 0,0
Las barras se comparan con la mediana de la ciudad, marcada.
Censo comercial del Ajuntament de Barcelona, CC BY 4.0. Cómo se cuenta.
Alquilar o comprar
Alquiler
8,05 €
por m²
Est. mensual, 75 m²
604 €
Datos del T2 2025
Compra
3406 €
por m²
Precio est., 75 m²
255.469 €
Datos del T1 2020
Venta típica: 77 m² por 263.000 €, de 3 compraventas registradas.
Las cifras de alquiler y venta son de trimestres distintos, así que no se muestra la rentabilidad.
Lo que se gana aquí
15.243 €
La renta disponible en Baró de Viver es de 15.243 € por persona al año de media (2023, Ajuntament de Barcelona). La media de la ciudad es 24.904 €.
Por persona, no por hogar, y es la media de las secciones censales del barrio. CC BY 4.0. Por qué no dividimos el alquiler por esta cifra.
Alquileres nuevos registrados aquí
Es aproximadamente un alquiler nuevo cada 15 días.
6 contratos registrados en Baró de Viver en el T2 2025.
Es un recuento, no una tasa de vivienda vacía: los barrios grandes registran más contratos simplemente porque tienen más viviendas. Cómo leer esta cifra.
→ Actividad actual¿Es justo tu alquiler en Baró de Viver?
Alquiler del INCASÒL; precios de venta de las estadísticas de compraventas registradas de la Generalitat. La rentabilidad bruta es cálculo nuestro. T2 2025: orientativo, contrasta siempre con tu contrato.