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Prix des loyers à Baró de Viver (2025)
Au T2 2025, le loyer moyen à Baró de Viver est de 536 € par mois, pour un logement moyen de 65 m², soit 8,05 € le m². Tous les chiffres sont des statistiques officielles de la Generalitat de Catalunya, mises à jour chaque trimestre.
- 69e
- sur 69 pour le loyer
- -51 %
- vs moyenne de la ville
- 3 406 €
- à l'achat
- 6
- contrats
L'INCASÒL n'a rien publié de plus récent pour ce quartier. Il ne publie pas les zones comptant moins de six contrats enregistrés sur un trimestre : c'est donc son dernier chiffre paru, pas un chiffre actuel.
À quoi ressemble ce quartier
- 2,4
- habitants par logement, tous les logements du quartier comptés
- 43
- âge médian des habitants
- 0 %
- des logements datent d'avant 1940
- 0
- meublés touristiques déclarés
Ajuntament de Barcelona, 2026, CC BY 4.0. Ces chiffres décrivent le quartier ; aucun ne prédit le loyer. Méthodologie.
Comment se situe ce quartier
Quatre choses que la ville mesure dans chaque quartier, comparées aux 72 autres.
- Bruit de la circulation la nuit
- 22%
- Rues pentues
- 21%
- Ménages avec un enfant
- 29%
- Résidents de nationalité étrangère
- 18%
Plus que 50% des quartiers · % des résidents · modélisé, non mesuré
Plus que 56% des quartiers · % des points de pente audités
Plus que 83% des quartiers · % des ménages
Moins que 83% des quartiers · % des résidents
Filtrer les 73 quartiers sur ces axes →
Les barres se lisent contre la médiane de la ville, marquée. Sans couleur : aucune n'a de bon côté.
Ajuntament de Barcelona, 2022, 2026, CC BY 4.0. Comment c'est mesuré.
Autres quartiers de Sant Andreu
Évolution des loyers
| Trimestre | Prix au m² |
|---|---|
| T2 2014 | 4,03 € |
| T1 2015 | 5,08 € |
| T2 2015 | 5,58 € |
| T3 2015 | 3,59 € |
| T1 2016 | 3,18 € |
| T3 2016 | 3,85 € |
| T4 2018 | 7,60 € |
| T1 2020 | 7,91 € |
| T2 2021 | 6,65 € |
| T4 2021 | 9,23 € |
| T2 2025 | 8,05 € |
Évolution du prix de vente
| Trimestre | Achat €/m² |
|---|---|
| T4 2015 | 2 697 € |
| T2 2016 | 3 273 € |
| T2 2017 | 2 700 € |
| T4 2017 | 2 826 € |
| T2 2018 | 3 391 € |
| T3 2018 | 3 131 € |
| T2 2019 | 8 333 € |
| T1 2020 | 3 406 € |
Ce qu’il y a dans la rue
Baró de Viver est plus calme que la plupart de Barcelone.
Plus d’endroits où manger et boire que 29 % des 73 quartiers.
- Restaurants et bars
- 3,0
- Alimentation
- 1,5
- Santé et soins
- 0,7
- Enseignement
- 1,1
- Loisirs et culture
- 0,0
Les barres se lisent contre la médiane de la ville, marquée.
Recensement commercial de l'Ajuntament de Barcelona, CC BY 4.0. Comment c'est compté.
Louer ou acheter
Location
8,05 €
par m²
Est. mensuel, 75 m²
604 €
Au T2 2025
Achat
3 406 €
par m²
Prix est., 75 m²
255 469 €
Au T1 2020
Vente type : 77 m² pour 263 000 €, sur 3 transactions enregistrées.
Les chiffres de loyer et de vente portent sur des trimestres différents ; aucun rendement n'est affiché.
Ce que gagnent les habitants
15 243 €
Le revenu disponible à Baró de Viver est en moyenne de 15 243 € par personne et par an (2023, Ajuntament de Barcelona). La moyenne de la ville est de 24 904 €.
Par personne, pas par ménage, et il s’agit de la moyenne des sections de recensement du quartier. CC BY 4.0. Pourquoi nous ne divisons pas le loyer par ce chiffre.
Nouvelles locations enregistrées ici
Soit environ une nouvelle location tous les 15 jours.
6 contrats enregistrés à Baró de Viver au T2 2025.
Un décompte, pas un taux de disponibilité : les grands quartiers enregistrent plus de contrats simplement parce qu’ils comptent plus de logements. Comment lire ce chiffre.
→ Activité du momentVotre loyer à Baró de Viver est-il juste ?
Loyers de l'INCASÒL ; prix de vente issus des statistiques de transactions enregistrées de la Generalitat. Le rendement brut est notre calcul. T2 2025. Indicatif, vérifiez toujours votre propre contrat.