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Prezzi degli affitti a el Bon Pastor (2026)
Nel T1 2026 l’affitto medio a el Bon Pastor è di 735 € al mese, su un appartamento medio di 66 m²: 11,59 € al m². Tutte le cifre sono statistiche ufficiali della Generalitat de Catalunya, aggiornate ogni trimestre.
- 66°
- su 68 per affitto
- -31%
- rispetto alla media cittadina
- 3244 €
- acquisto
- 16
- contratti
Com'è questo quartiere
- 3,0
- residenti per casa, contando tutte quelle del quartiere
- 41
- età mediana dei residenti
- 2%
- delle case sono anteriori al 1940
- 2
- case vacanza con licenza
Ajuntament de Barcelona, 2026, CC BY 4.0. Descrivono il quartiere; nessuno di questi dati prevede l’affitto. Metodologia.
Come si colloca questo quartiere
Quattro cose che la città misura in ogni quartiere, confrontate con gli altri 72.
- Rumore del traffico di notte
- 7,3%
- Strade ripide
- 8,6%
- Famiglie con minori
- 30%
- Residenti con passaporto straniero
- 30%
Meno dell{pct}% dei quartieri · % dei residenti · stimato, non misurato
Meno dell{pct}% dei quartieri · % dei punti di pendenza rilevati
Più dell{pct}% dei quartieri · % delle famiglie
Più dell{pct}% dei quartieri · % dei residenti
Filtra i 73 quartieri su questi assi →
Le barre si leggono contro la mediana cittadina, segnata. Senza colore: nessuna ha un lato migliore.
Ajuntament de Barcelona, 2022, 2026, CC BY 4.0. Come si misura.
Altri quartieri di Sant Andreu
I più vicini per prezzo, altrove a Barcellona
Andamento degli affitti
| Trimestre | Prezzo al m² |
|---|---|
| T1 2014 | 8,09 € |
| T2 2014 | 7,86 € |
| T3 2014 | 7,68 € |
| T4 2014 | 8,55 € |
| T1 2015 | 8,33 € |
| T2 2015 | 8,68 € |
| T3 2015 | 8,83 € |
| T4 2015 | 9,30 € |
| T1 2016 | 8,18 € |
| T2 2016 | 8,74 € |
| T3 2016 | 9,12 € |
| T4 2016 | 9,05 € |
| T1 2017 | 9,21 € |
| T2 2017 | 10,15 € |
| T3 2017 | 9,64 € |
| T4 2017 | 8,79 € |
| T1 2018 | 10,45 € |
| T2 2018 | 11,42 € |
| T3 2018 | 10,81 € |
| T4 2018 | 10,68 € |
| T1 2019 | 10,87 € |
| T2 2019 | 10,11 € |
| T3 2019 | 10,26 € |
| T4 2019 | 10,65 € |
| T1 2020 | 12,26 € |
| T2 2020 | 11,87 € |
| T3 2020 | 12,62 € |
| T4 2020 | 10,72 € |
| T1 2021 | 10,87 € |
| T2 2021 | 11,32 € |
| T3 2021 | 10,19 € |
| T4 2021 | 10,98 € |
| T1 2022 | 10,39 € |
| T2 2022 | 11,54 € |
| T3 2022 | 11,73 € |
| T4 2022 | 12,38 € |
| T1 2023 | 10,30 € |
| T2 2023 | 8,90 € |
| T3 2023 | 13,04 € |
| T4 2023 | 12,60 € |
| T1 2024 | 9,25 € |
| T2 2024 | 12,15 € |
| T3 2024 | 9,51 € |
| T4 2024 | 12,62 € |
| T1 2025 | 12,58 € |
| T2 2025 | 13,66 € |
| T3 2025 | 9,17 € |
| T4 2025 | 13,02 € |
| T1 2026 | 11,59 € |
Andamento del prezzo di vendita
| Trimestre | Acquisto €/m² |
|---|---|
| T4 2013 | 993 € |
| T1 2014 | 1430 € |
| T2 2014 | 1449 € |
| T3 2014 | 1546 € |
| T4 2014 | 1189 € |
| T1 2015 | 1660 € |
| T2 2015 | 1404 € |
| T3 2015 | 1605 € |
| T4 2015 | 1250 € |
| T1 2016 | 1899 € |
| T2 2016 | 1685 € |
| T3 2016 | 1590 € |
| T4 2016 | 1409 € |
| T1 2017 | 1684 € |
| T2 2017 | 1740 € |
| T3 2017 | 1906 € |
| T4 2017 | 2243 € |
| T1 2018 | 2512 € |
| T2 2018 | 2173 € |
| T3 2018 | 2278 € |
| T4 2018 | 2277 € |
| T1 2019 | 2180 € |
| T2 2019 | 2046 € |
| T3 2019 | 2428 € |
| T4 2019 | 2452 € |
| T1 2020 | 2123 € |
| T2 2020 | 2504 € |
| T3 2020 | 2105 € |
| T4 2020 | 2472 € |
| T1 2021 | 2057 € |
| T2 2021 | 2223 € |
| T3 2021 | 2228 € |
| T4 2021 | 2249 € |
| T1 2022 | 2347 € |
| T2 2022 | 2221 € |
| T3 2022 | 2418 € |
| T4 2022 | 2411 € |
| T1 2023 | 2102 € |
| T2 2023 | 2411 € |
| T3 2023 | 2023 € |
| T4 2023 | 2463 € |
| T1 2024 | 2359 € |
| T2 2024 | 2243 € |
| T3 2024 | 2440 € |
| T4 2024 | 2442 € |
| T1 2025 | 2358 € |
| T2 2025 | 2912 € |
| T3 2025 | 2661 € |
| T4 2025 | 2843 € |
| T1 2026 | 3047 € |
| T2 2026 | 3244 € |
Cosa c’è in strada
el Bon Pastor è più vivace della maggior parte di Barcellona.
Più posti dove mangiare e bere del 75 % dei 73 quartieri.
- Ristoranti e bar
- 6,4
- Alimentari
- 4,1
- Salute e assistenza
- 0,3
- Istruzione
- 0,5
- Tempo libero e cultura
- 0,9
Le barre si leggono contro la mediana cittadina, segnata.
Censimento commerciale dell'Ajuntament de Barcelona, CC BY 4.0. Come si conta.
Affittare o comprare
Affitto
11,59 €
al m²
Stima mensile, 75 m²
869 €
Al T1 2026
Acquisto
3244 €
al m²
Prezzo stimato, 75 m²
243.272 €
Al T2 2026
Vendita tipica: 64 m² a 213.000 €, su 45 compravendite registrate.
Le cifre di affitto e vendita sono di trimestri diversi, quindi il rendimento non viene mostrato.
Affitto giusto per 75 m² a el Bon Pastor
Quanto si guadagna qui
18.735 €
Il reddito disponibile a el Bon Pastor è in media di 18.735 € a persona all’anno (2023, Ajuntament de Barcelona). La media cittadina è 24.904 €.
A persona, non a famiglia, ed è la media delle sezioni di censimento del quartiere. CC BY 4.0. Perché non dividiamo l’affitto per questo dato.
Nuovi affitti registrati qui
È circa un nuovo affitto ogni 6 giorni.
16 contratti registrati a el Bon Pastor nel T1 2026.
È un conteggio, non un tasso di sfitto: i quartieri grandi registrano più contratti semplicemente perché hanno più case. Come leggere questo dato.
→ Attività adessoIl tuo affitto a el Bon Pastor è giusto?
Affitti dall'INCASÒL; prezzi di vendita dalle statistiche sulle compravendite registrate della Generalitat. Il rendimento lordo è un nostro calcolo. T1 2026: indicativo, verifica sempre il tuo contratto.