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Prezzi degli affitti a la Guineueta (2026)
Nel T1 2026 l’affitto medio a la Guineueta è di 829 € al mese, su un appartamento medio di 73 m²: 11,72 € al m². Tutte le cifre sono statistiche ufficiali della Generalitat de Catalunya, aggiornate ogni trimestre.
- 65°
- su 68 per affitto
- -31%
- rispetto alla media cittadina
- 3691 €
- acquisto
- 36
- contratti
Com'è questo quartiere
- 2,3
- residenti per casa, contando tutte quelle del quartiere
- 49
- età mediana dei residenti
- 0%
- delle case sono anteriori al 1940
- 1
- case vacanza con licenza
Ajuntament de Barcelona, 2026, CC BY 4.0. Descrivono il quartiere; nessuno di questi dati prevede l’affitto. Metodologia.
Come si colloca questo quartiere
Quattro cose che la città misura in ogni quartiere, confrontate con gli altri 72.
- Rumore del traffico di notte
- 30%
- Strade ripide
- 25%
- Famiglie con minori
- 22%
- Residenti con passaporto straniero
- 14%
Più dell{pct}% dei quartieri · % dei residenti · stimato, non misurato
Più dell{pct}% dei quartieri · % dei punti di pendenza rilevati
Meno dell{pct}% dei quartieri · % delle famiglie
Meno dell{pct}% dei quartieri · % dei residenti
Filtra i 73 quartieri su questi assi →
Le barre si leggono contro la mediana cittadina, segnata. Senza colore: nessuna ha un lato migliore.
Ajuntament de Barcelona, 2022, 2026, CC BY 4.0. Come si misura.
Altri quartieri di Nou Barris
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Andamento degli affitti
| Trimestre | Prezzo al m² |
|---|---|
| T1 2014 | 8,11 € |
| T2 2014 | 8,15 € |
| T3 2014 | 8,30 € |
| T4 2014 | 8,30 € |
| T1 2015 | 8,30 € |
| T2 2015 | 8,10 € |
| T3 2015 | 8,19 € |
| T4 2015 | 8,16 € |
| T1 2016 | 8,55 € |
| T2 2016 | 8,60 € |
| T3 2016 | 8,84 € |
| T4 2016 | 9,20 € |
| T1 2017 | 9,13 € |
| T2 2017 | 8,88 € |
| T3 2017 | 9,51 € |
| T4 2017 | 9,83 € |
| T1 2018 | 9,56 € |
| T2 2018 | 9,94 € |
| T3 2018 | 10,68 € |
| T4 2018 | 10,01 € |
| T1 2019 | 10,32 € |
| T2 2019 | 9,81 € |
| T3 2019 | 10,52 € |
| T4 2019 | 11,51 € |
| T1 2020 | 10,20 € |
| T2 2020 | 10,06 € |
| T3 2020 | 11,31 € |
| T4 2020 | 10,72 € |
| T1 2021 | 9,93 € |
| T2 2021 | 10,06 € |
| T3 2021 | 9,35 € |
| T4 2021 | 9,41 € |
| T1 2022 | 9,45 € |
| T2 2022 | 10,60 € |
| T3 2022 | 11,82 € |
| T4 2022 | 11,28 € |
| T1 2023 | 12,10 € |
| T2 2023 | 12,40 € |
| T3 2023 | 11,86 € |
| T4 2023 | 12,48 € |
| T1 2024 | 12,72 € |
| T2 2024 | 10,93 € |
| T3 2024 | 12,12 € |
| T4 2024 | 12,24 € |
| T1 2025 | 12,28 € |
| T2 2025 | 12,55 € |
| T3 2025 | 12,62 € |
| T4 2025 | 12,41 € |
| T1 2026 | 11,72 € |
Andamento del prezzo di vendita
| Trimestre | Acquisto €/m² |
|---|---|
| T4 2013 | 1974 € |
| T1 2014 | 1849 € |
| T2 2014 | 1696 € |
| T3 2014 | 1994 € |
| T4 2014 | 1667 € |
| T1 2015 | 1881 € |
| T2 2015 | 2103 € |
| T3 2015 | 1756 € |
| T4 2015 | 1981 € |
| T1 2016 | 1228 € |
| T2 2016 | 2093 € |
| T3 2016 | 2021 € |
| T4 2016 | 2120 € |
| T1 2017 | 1999 € |
| T2 2017 | 2455 € |
| T3 2017 | 2185 € |
| T4 2017 | 2262 € |
| T1 2018 | 2247 € |
| T2 2018 | 2368 € |
| T3 2018 | 2640 € |
| T4 2018 | 2562 € |
| T1 2019 | 2779 € |
| T2 2019 | 2716 € |
| T3 2019 | 3483 € |
| T4 2019 | 2864 € |
| T1 2020 | 2620 € |
| T2 2020 | 2624 € |
| T3 2020 | 2099 € |
| T4 2020 | 2680 € |
| T1 2021 | 2413 € |
| T2 2021 | 2408 € |
| T3 2021 | 2549 € |
| T4 2021 | 3503 € |
| T1 2022 | 2913 € |
| T2 2022 | 2997 € |
| T3 2022 | 2847 € |
| T4 2022 | 3034 € |
| T1 2023 | 2651 € |
| T2 2023 | 2571 € |
| T3 2023 | 2561 € |
| T4 2023 | 2783 € |
| T1 2024 | 2687 € |
| T2 2024 | 2948 € |
| T3 2024 | 2962 € |
| T4 2024 | 3125 € |
| T1 2025 | 3363 € |
| T2 2025 | 3315 € |
| T3 2025 | 3290 € |
| T4 2025 | 3062 € |
| T1 2026 | 3162 € |
| T2 2026 | 3691 € |
Cosa c’è in strada
la Guineueta è vivace più o meno come un quartiere tipico di Barcellona.
Più posti dove mangiare e bere del 40 % dei 73 quartieri.
- Ristoranti e bar
- 3,4
- Alimentari
- 3,6
- Salute e assistenza
- 0,9
- Istruzione
- 1,3
- Tempo libero e cultura
- 0,4
Le barre si leggono contro la mediana cittadina, segnata.
Censimento commerciale dell'Ajuntament de Barcelona, CC BY 4.0. Come si conta.
Affittare o comprare
Affitto
11,72 €
al m²
Stima mensile, 75 m²
879 €
Al T1 2026
Acquisto
3691 €
al m²
Prezzo stimato, 75 m²
276.827 €
Al T2 2026
Vendita tipica: 74 m² a 276.000 €, su 16 compravendite registrate.
Le cifre di affitto e vendita sono di trimestri diversi, quindi il rendimento non viene mostrato.
Affitto giusto per 75 m² a la Guineueta
Quanto si guadagna qui
22.188 €
Il reddito disponibile a la Guineueta è in media di 22.188 € a persona all’anno (2023, Ajuntament de Barcelona). La media cittadina è 24.904 €.
A persona, non a famiglia, ed è la media delle sezioni di censimento del quartiere. CC BY 4.0. Perché non dividiamo l’affitto per questo dato.
Nuovi affitti registrati qui
È circa un nuovo affitto ogni 2,5 giorni.
36 contratti registrati a la Guineueta nel T1 2026.
È un conteggio, non un tasso di sfitto: i quartieri grandi registrano più contratti semplicemente perché hanno più case. Come leggere questo dato.
→ Attività adessoIl tuo affitto a la Guineueta è giusto?
Affitti dall'INCASÒL; prezzi di vendita dalle statistiche sulle compravendite registrate della Generalitat. Il rendimento lordo è un nostro calcolo. T1 2026: indicativo, verifica sempre il tuo contratto.