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Prix des loyers à la Guineueta (2026)
Au T1 2026, le loyer moyen à la Guineueta est de 829 € par mois, pour un logement moyen de 73 m², soit 11,72 € le m². Tous les chiffres sont des statistiques officielles de la Generalitat de Catalunya, mises à jour chaque trimestre.
- 65e
- sur 68 pour le loyer
- -31 %
- vs moyenne de la ville
- 3 691 €
- à l'achat
- 36
- contrats
À quoi ressemble ce quartier
- 2,3
- habitants par logement, tous les logements du quartier comptés
- 49
- âge médian des habitants
- 0 %
- des logements datent d'avant 1940
- 1
- meublés touristiques déclarés
Ajuntament de Barcelona, 2026, CC BY 4.0. Ces chiffres décrivent le quartier ; aucun ne prédit le loyer. Méthodologie.
Comment se situe ce quartier
Quatre choses que la ville mesure dans chaque quartier, comparées aux 72 autres.
- Bruit de la circulation la nuit
- 30%
- Rues pentues
- 25%
- Ménages avec un enfant
- 22%
- Résidents de nationalité étrangère
- 14%
Plus que 82% des quartiers · % des résidents · modélisé, non mesuré
Plus que 62% des quartiers · % des points de pente audités
Moins que 54% des quartiers · % des ménages
Moins que 93% des quartiers · % des résidents
Filtrer les 73 quartiers sur ces axes →
Les barres se lisent contre la médiane de la ville, marquée. Sans couleur : aucune n'a de bon côté.
Ajuntament de Barcelona, 2022, 2026, CC BY 4.0. Comment c'est mesuré.
Autres quartiers de Nou Barris
Les plus proches en prix, ailleurs à Barcelone
Évolution des loyers
| Trimestre | Prix au m² |
|---|---|
| T1 2014 | 8,11 € |
| T2 2014 | 8,15 € |
| T3 2014 | 8,30 € |
| T4 2014 | 8,30 € |
| T1 2015 | 8,30 € |
| T2 2015 | 8,10 € |
| T3 2015 | 8,19 € |
| T4 2015 | 8,16 € |
| T1 2016 | 8,55 € |
| T2 2016 | 8,60 € |
| T3 2016 | 8,84 € |
| T4 2016 | 9,20 € |
| T1 2017 | 9,13 € |
| T2 2017 | 8,88 € |
| T3 2017 | 9,51 € |
| T4 2017 | 9,83 € |
| T1 2018 | 9,56 € |
| T2 2018 | 9,94 € |
| T3 2018 | 10,68 € |
| T4 2018 | 10,01 € |
| T1 2019 | 10,32 € |
| T2 2019 | 9,81 € |
| T3 2019 | 10,52 € |
| T4 2019 | 11,51 € |
| T1 2020 | 10,20 € |
| T2 2020 | 10,06 € |
| T3 2020 | 11,31 € |
| T4 2020 | 10,72 € |
| T1 2021 | 9,93 € |
| T2 2021 | 10,06 € |
| T3 2021 | 9,35 € |
| T4 2021 | 9,41 € |
| T1 2022 | 9,45 € |
| T2 2022 | 10,60 € |
| T3 2022 | 11,82 € |
| T4 2022 | 11,28 € |
| T1 2023 | 12,10 € |
| T2 2023 | 12,40 € |
| T3 2023 | 11,86 € |
| T4 2023 | 12,48 € |
| T1 2024 | 12,72 € |
| T2 2024 | 10,93 € |
| T3 2024 | 12,12 € |
| T4 2024 | 12,24 € |
| T1 2025 | 12,28 € |
| T2 2025 | 12,55 € |
| T3 2025 | 12,62 € |
| T4 2025 | 12,41 € |
| T1 2026 | 11,72 € |
Évolution du prix de vente
| Trimestre | Achat €/m² |
|---|---|
| T4 2013 | 1 974 € |
| T1 2014 | 1 849 € |
| T2 2014 | 1 696 € |
| T3 2014 | 1 994 € |
| T4 2014 | 1 667 € |
| T1 2015 | 1 881 € |
| T2 2015 | 2 103 € |
| T3 2015 | 1 756 € |
| T4 2015 | 1 981 € |
| T1 2016 | 1 228 € |
| T2 2016 | 2 093 € |
| T3 2016 | 2 021 € |
| T4 2016 | 2 120 € |
| T1 2017 | 1 999 € |
| T2 2017 | 2 455 € |
| T3 2017 | 2 185 € |
| T4 2017 | 2 262 € |
| T1 2018 | 2 247 € |
| T2 2018 | 2 368 € |
| T3 2018 | 2 640 € |
| T4 2018 | 2 562 € |
| T1 2019 | 2 779 € |
| T2 2019 | 2 716 € |
| T3 2019 | 3 483 € |
| T4 2019 | 2 864 € |
| T1 2020 | 2 620 € |
| T2 2020 | 2 624 € |
| T3 2020 | 2 099 € |
| T4 2020 | 2 680 € |
| T1 2021 | 2 413 € |
| T2 2021 | 2 408 € |
| T3 2021 | 2 549 € |
| T4 2021 | 3 503 € |
| T1 2022 | 2 913 € |
| T2 2022 | 2 997 € |
| T3 2022 | 2 847 € |
| T4 2022 | 3 034 € |
| T1 2023 | 2 651 € |
| T2 2023 | 2 571 € |
| T3 2023 | 2 561 € |
| T4 2023 | 2 783 € |
| T1 2024 | 2 687 € |
| T2 2024 | 2 948 € |
| T3 2024 | 2 962 € |
| T4 2024 | 3 125 € |
| T1 2025 | 3 363 € |
| T2 2025 | 3 315 € |
| T3 2025 | 3 290 € |
| T4 2025 | 3 062 € |
| T1 2026 | 3 162 € |
| T2 2026 | 3 691 € |
Ce qu’il y a dans la rue
la Guineueta est à peu près aussi animé qu’un quartier barcelonais typique.
Plus d’endroits où manger et boire que 40 % des 73 quartiers.
- Restaurants et bars
- 3,4
- Alimentation
- 3,6
- Santé et soins
- 0,9
- Enseignement
- 1,3
- Loisirs et culture
- 0,4
Les barres se lisent contre la médiane de la ville, marquée.
Recensement commercial de l'Ajuntament de Barcelona, CC BY 4.0. Comment c'est compté.
Louer ou acheter
Location
11,72 €
par m²
Est. mensuel, 75 m²
879 €
Au T1 2026
Achat
3 691 €
par m²
Prix est., 75 m²
276 827 €
Au T2 2026
Vente type : 74 m² pour 276 000 €, sur 16 transactions enregistrées.
Les chiffres de loyer et de vente portent sur des trimestres différents ; aucun rendement n'est affiché.
Loyer juste pour 75 m² à la Guineueta
Ce que gagnent les habitants
22 188 €
Le revenu disponible à la Guineueta est en moyenne de 22 188 € par personne et par an (2023, Ajuntament de Barcelona). La moyenne de la ville est de 24 904 €.
Par personne, pas par ménage, et il s’agit de la moyenne des sections de recensement du quartier. CC BY 4.0. Pourquoi nous ne divisons pas le loyer par ce chiffre.
Nouvelles locations enregistrées ici
Soit environ une nouvelle location tous les 2,5 jours.
36 contrats enregistrés à la Guineueta au T1 2026.
Un décompte, pas un taux de disponibilité : les grands quartiers enregistrent plus de contrats simplement parce qu’ils comptent plus de logements. Comment lire ce chiffre.
→ Activité du momentVotre loyer à la Guineueta est-il juste ?
Loyers de l'INCASÒL ; prix de vente issus des statistiques de transactions enregistrées de la Generalitat. Le rendement brut est notre calcul. T1 2026. Indicatif, vérifiez toujours votre propre contrat.