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Precios de alquiler en la Guineueta (2026)
En el T1 2026, el alquiler medio en la Guineueta es de 829 € al mes, sobre un piso medio de 73 m²: 11,72 € por m². Todas las cifras son estadísticas oficiales de la Generalitat de Catalunya, actualizadas cada trimestre.
- 65.º
- de 68 por alquiler
- -31 %
- frente a la media de la ciudad
- 3691 €
- de compra
- 36
- contratos
Cómo es este barrio
- 2,3
- residentes por vivienda, contando todas las del barrio
- 49
- edad mediana de los residentes
- 0 %
- de las viviendas son anteriores a 1940
- 1
- pisos turísticos con licencia
Ajuntament de Barcelona, 2026, CC BY 4.0. Describen el barrio; ninguna de estas cifras predice el alquiler. Metodología.
Cómo se compara este barrio
Cuatro cosas que la ciudad mide en cada barrio, frente a los otros 72.
- Ruido del tráfico por la noche
- 30%
- Calles empinadas
- 25%
- Hogares con menores
- 22%
- Residentes con pasaporte extranjero
- 14%
Más que el 82% de los barrios · % de residentes · modelizado, no medido
Más que el 62% de los barrios · % de puntos de pendiente auditados
Menos que el 54% de los barrios · % de hogares
Menos que el 93% de los barrios · % de residentes
Filtra los 73 barrios por estos ejes →
Las barras se comparan con la mediana de la ciudad, marcada. Sin color: ninguna tiene un lado mejor.
Ajuntament de Barcelona, 2022, 2026, CC BY 4.0. Cómo se miden.
Otros barrios de Nou Barris
Los más cercanos en precio, en otras partes de Barcelona
Evolución del precio del alquiler
| Trimestre | Precio por m² |
|---|---|
| T1 2014 | 8,11 € |
| T2 2014 | 8,15 € |
| T3 2014 | 8,30 € |
| T4 2014 | 8,30 € |
| T1 2015 | 8,30 € |
| T2 2015 | 8,10 € |
| T3 2015 | 8,19 € |
| T4 2015 | 8,16 € |
| T1 2016 | 8,55 € |
| T2 2016 | 8,60 € |
| T3 2016 | 8,84 € |
| T4 2016 | 9,20 € |
| T1 2017 | 9,13 € |
| T2 2017 | 8,88 € |
| T3 2017 | 9,51 € |
| T4 2017 | 9,83 € |
| T1 2018 | 9,56 € |
| T2 2018 | 9,94 € |
| T3 2018 | 10,68 € |
| T4 2018 | 10,01 € |
| T1 2019 | 10,32 € |
| T2 2019 | 9,81 € |
| T3 2019 | 10,52 € |
| T4 2019 | 11,51 € |
| T1 2020 | 10,20 € |
| T2 2020 | 10,06 € |
| T3 2020 | 11,31 € |
| T4 2020 | 10,72 € |
| T1 2021 | 9,93 € |
| T2 2021 | 10,06 € |
| T3 2021 | 9,35 € |
| T4 2021 | 9,41 € |
| T1 2022 | 9,45 € |
| T2 2022 | 10,60 € |
| T3 2022 | 11,82 € |
| T4 2022 | 11,28 € |
| T1 2023 | 12,10 € |
| T2 2023 | 12,40 € |
| T3 2023 | 11,86 € |
| T4 2023 | 12,48 € |
| T1 2024 | 12,72 € |
| T2 2024 | 10,93 € |
| T3 2024 | 12,12 € |
| T4 2024 | 12,24 € |
| T1 2025 | 12,28 € |
| T2 2025 | 12,55 € |
| T3 2025 | 12,62 € |
| T4 2025 | 12,41 € |
| T1 2026 | 11,72 € |
Evolución del precio de venta
| Trimestre | Compra €/m² |
|---|---|
| T4 2013 | 1974 € |
| T1 2014 | 1849 € |
| T2 2014 | 1696 € |
| T3 2014 | 1994 € |
| T4 2014 | 1667 € |
| T1 2015 | 1881 € |
| T2 2015 | 2103 € |
| T3 2015 | 1756 € |
| T4 2015 | 1981 € |
| T1 2016 | 1228 € |
| T2 2016 | 2093 € |
| T3 2016 | 2021 € |
| T4 2016 | 2120 € |
| T1 2017 | 1999 € |
| T2 2017 | 2455 € |
| T3 2017 | 2185 € |
| T4 2017 | 2262 € |
| T1 2018 | 2247 € |
| T2 2018 | 2368 € |
| T3 2018 | 2640 € |
| T4 2018 | 2562 € |
| T1 2019 | 2779 € |
| T2 2019 | 2716 € |
| T3 2019 | 3483 € |
| T4 2019 | 2864 € |
| T1 2020 | 2620 € |
| T2 2020 | 2624 € |
| T3 2020 | 2099 € |
| T4 2020 | 2680 € |
| T1 2021 | 2413 € |
| T2 2021 | 2408 € |
| T3 2021 | 2549 € |
| T4 2021 | 3503 € |
| T1 2022 | 2913 € |
| T2 2022 | 2997 € |
| T3 2022 | 2847 € |
| T4 2022 | 3034 € |
| T1 2023 | 2651 € |
| T2 2023 | 2571 € |
| T3 2023 | 2561 € |
| T4 2023 | 2783 € |
| T1 2024 | 2687 € |
| T2 2024 | 2948 € |
| T3 2024 | 2962 € |
| T4 2024 | 3125 € |
| T1 2025 | 3363 € |
| T2 2025 | 3315 € |
| T3 2025 | 3290 € |
| T4 2025 | 3062 € |
| T1 2026 | 3162 € |
| T2 2026 | 3691 € |
Qué hay en la calle
la Guineueta tiene el movimiento de un barrio típico de Barcelona.
Más sitios para comer y beber que el 40 % de los 73 barrios.
- Restaurantes y bares
- 3,4
- Alimentación
- 3,6
- Salud y cuidados
- 0,9
- Enseñanza
- 1,3
- Ocio y cultura
- 0,4
Las barras se comparan con la mediana de la ciudad, marcada.
Censo comercial del Ajuntament de Barcelona, CC BY 4.0. Cómo se cuenta.
Alquilar o comprar
Alquiler
11,72 €
por m²
Est. mensual, 75 m²
879 €
Datos del T1 2026
Compra
3691 €
por m²
Precio est., 75 m²
276.827 €
Datos del T2 2026
Venta típica: 74 m² por 276.000 €, de 16 compraventas registradas.
Las cifras de alquiler y venta son de trimestres distintos, así que no se muestra la rentabilidad.
Alquiler justo para 75 m² en la Guineueta
Lo que se gana aquí
22.188 €
La renta disponible en la Guineueta es de 22.188 € por persona al año de media (2023, Ajuntament de Barcelona). La media de la ciudad es 24.904 €.
Por persona, no por hogar, y es la media de las secciones censales del barrio. CC BY 4.0. Por qué no dividimos el alquiler por esta cifra.
Alquileres nuevos registrados aquí
Es aproximadamente un alquiler nuevo cada 2,5 días.
36 contratos registrados en la Guineueta en el T1 2026.
Es un recuento, no una tasa de vivienda vacía: los barrios grandes registran más contratos simplemente porque tienen más viviendas. Cómo leer esta cifra.
→ Actividad actual¿Es justo tu alquiler en la Guineueta?
Alquiler del INCASÒL; precios de venta de las estadísticas de compraventas registradas de la Generalitat. La rentabilidad bruta es cálculo nuestro. T1 2026: orientativo, contrasta siempre con tu contrato.