← Horta-Guinardó, Barcelona
Precios de alquiler en Sant Genís dels Agudells (2026)
En el T1 2026, el alquiler medio en Sant Genís dels Agudells es de 833 € al mes, sobre un piso medio de 70 m²: 12,39 € por m². Todas las cifras son estadísticas oficiales de la Generalitat de Catalunya, actualizadas cada trimestre.
- 62.º
- de 68 por alquiler
- -27 %
- frente a la media de la ciudad
- 3076 €
- de compra
- 35
- contratos
Cómo es este barrio
- 2,3
- residentes por vivienda, contando todas las del barrio
- 44
- edad mediana de los residentes
- 2 %
- de las viviendas son anteriores a 1940
- 3
- pisos turísticos con licencia
Ajuntament de Barcelona, 2026, CC BY 4.0. Describen el barrio; ninguna de estas cifras predice el alquiler. Metodología.
Cómo se compara este barrio
Cuatro cosas que la ciudad mide en cada barrio, frente a los otros 72.
- Ruido del tráfico por la noche
- 2,7%
- Calles empinadas
- 48%
- Hogares con menores
- 23%
- Residentes con pasaporte extranjero
- 24%
Menos que el 96% de los barrios · % de residentes · modelizado, no medido
Más que el 80% de los barrios · % de puntos de pendiente auditados
Más que el 60% de los barrios · % de hogares
Más que el 57% de los barrios · % de residentes
Filtra los 73 barrios por estos ejes →
Las barras se comparan con la mediana de la ciudad, marcada. Sin color: ninguna tiene un lado mejor.
Ajuntament de Barcelona, 2022, 2026, CC BY 4.0. Cómo se miden.
Otros barrios de Horta-Guinardó
Los más cercanos en precio, en otras partes de Barcelona
Evolución del precio del alquiler
| Trimestre | Precio por m² |
|---|---|
| T1 2014 | 7,72 € |
| T2 2014 | 7,92 € |
| T3 2014 | 7,71 € |
| T4 2014 | 7,69 € |
| T1 2015 | 7,64 € |
| T2 2015 | 8,14 € |
| T3 2015 | 8,43 € |
| T4 2015 | 8,79 € |
| T1 2016 | 8,42 € |
| T2 2016 | 8,65 € |
| T3 2016 | 8,71 € |
| T4 2016 | 9,14 € |
| T1 2017 | 8,96 € |
| T2 2017 | 9,48 € |
| T3 2017 | 9,96 € |
| T4 2017 | 9,52 € |
| T1 2018 | 9,79 € |
| T2 2018 | 9,85 € |
| T3 2018 | 9,53 € |
| T4 2018 | 9,56 € |
| T1 2019 | 10,87 € |
| T2 2019 | 9,93 € |
| T3 2019 | 10,40 € |
| T4 2019 | 11,60 € |
| T1 2020 | 10,25 € |
| T2 2020 | 11,96 € |
| T3 2020 | 10,93 € |
| T4 2020 | 9,68 € |
| T1 2021 | 10,36 € |
| T2 2021 | 10,20 € |
| T3 2021 | 11,10 € |
| T4 2021 | 9,55 € |
| T1 2022 | 10,49 € |
| T2 2022 | 10,93 € |
| T3 2022 | 10,94 € |
| T4 2022 | 10,72 € |
| T1 2023 | 11,90 € |
| T2 2023 | 11,70 € |
| T3 2023 | 12,83 € |
| T4 2023 | 11,70 € |
| T1 2024 | 10,55 € |
| T2 2024 | 11,03 € |
| T3 2024 | 12,16 € |
| T4 2024 | 11,16 € |
| T1 2025 | 12,57 € |
| T2 2025 | 12,61 € |
| T3 2025 | 10,85 € |
| T4 2025 | 12,92 € |
| T1 2026 | 12,39 € |
Evolución del precio de venta
| Trimestre | Compra €/m² |
|---|---|
| T4 2013 | 2626 € |
| T1 2014 | 1207 € |
| T2 2014 | 1292 € |
| T3 2014 | 1045 € |
| T1 2015 | 2129 € |
| T2 2015 | 1761 € |
| T3 2015 | 2311 € |
| T4 2015 | 1539 € |
| T1 2016 | 1656 € |
| T2 2016 | 2136 € |
| T3 2016 | 1469 € |
| T4 2016 | 1525 € |
| T1 2017 | 2173 € |
| T2 2017 | 1839 € |
| T3 2017 | 2551 € |
| T4 2017 | 1902 € |
| T1 2018 | 2133 € |
| T2 2018 | 2216 € |
| T3 2018 | 3181 € |
| T4 2018 | 1855 € |
| T1 2019 | 2393 € |
| T2 2019 | 2267 € |
| T3 2019 | 2233 € |
| T4 2019 | 2627 € |
| T1 2020 | 2126 € |
| T2 2020 | 2570 € |
| T3 2020 | 2198 € |
| T4 2020 | 4342 € |
| T1 2021 | 2208 € |
| T2 2021 | 2296 € |
| T3 2021 | 2719 € |
| T4 2021 | 2832 € |
| T1 2022 | 2340 € |
| T2 2022 | 1990 € |
| T3 2022 | 2988 € |
| T4 2022 | 2158 € |
| T1 2023 | 2575 € |
| T2 2023 | 3168 € |
| T3 2023 | 3454 € |
| T4 2023 | 2078 € |
| T1 2024 | 4103 € |
| T2 2024 | 3006 € |
| T3 2024 | 3552 € |
| T4 2024 | 3143 € |
| T1 2025 | 2472 € |
| T2 2025 | 2576 € |
| T3 2025 | 2882 € |
| T4 2025 | 2571 € |
| T1 2026 | 3800 € |
| T2 2026 | 3076 € |
Qué hay en la calle
Sant Genís dels Agudells es más tranquilo que la mayor parte de Barcelona.
Más sitios para comer y beber que el 13 % de los 73 barrios.
- Restaurantes y bares
- 1,8
- Alimentación
- 1,0
- Salud y cuidados
- 0,8
- Enseñanza
- 1,0
- Ocio y cultura
- 0,1
Las barras se comparan con la mediana de la ciudad, marcada.
Censo comercial del Ajuntament de Barcelona, CC BY 4.0. Cómo se cuenta.
Alquilar o comprar
Alquiler
12,39 €
por m²
Est. mensual, 75 m²
929 €
Datos del T1 2026
Compra
3076 €
por m²
Precio est., 75 m²
230.718 €
Datos del T2 2026
Venta típica: 62 m² por 197.000 €, de 7 compraventas registradas.
Las cifras de alquiler y venta son de trimestres distintos, así que no se muestra la rentabilidad.
Alquiler justo para 75 m² en Sant Genís dels Agudells
Lo que se gana aquí
20.527 €
La renta disponible en Sant Genís dels Agudells es de 20.527 € por persona al año de media (2023, Ajuntament de Barcelona). La media de la ciudad es 24.904 €.
Por persona, no por hogar, y es la media de las secciones censales del barrio. CC BY 4.0. Por qué no dividimos el alquiler por esta cifra.
Alquileres nuevos registrados aquí
Es aproximadamente un alquiler nuevo cada 2,6 días.
35 contratos registrados en Sant Genís dels Agudells en el T1 2026.
Es un recuento, no una tasa de vivienda vacía: los barrios grandes registran más contratos simplemente porque tienen más viviendas. Cómo leer esta cifra.
→ Actividad actual¿Es justo tu alquiler en Sant Genís dels Agudells?
Alquiler del INCASÒL; precios de venta de las estadísticas de compraventas registradas de la Generalitat. La rentabilidad bruta es cálculo nuestro. T1 2026: orientativo, contrasta siempre con tu contrato.